Khadki Cantt Board

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. No. D. L.-33004/99 सी.जी.-डी.एल.-अ.-14092026-276164 xxxGIDHxxx CG-DL-E-14092026-276164 xxxGIDExxx असाधारण EXTRAORDINARY भाग II—खण् ड 4 PART II—Section 4 प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 47] नई दिल्ली, सोमवार, अगस्ट्त 24, 2026/भाद्र 2, 1948 No. 47] NEW DELHI, MONDAY, AUGUST 24, 2026/BHADRA 2, 1948 रक्षा मत्रं ालय अजधसचू ना नई दिल्ली, 24 अगस्ट् त, 2026 का.जन.आ. 47(अ).—खडकी छावनी भवन उप-जवजधयां, 2026 का जनम्नजलजखत प्रारूप, जिसे छावनी बोड ड छावनी अजधजनयम, 2006 की धारा 251 द्वारा प्रित्त िजियों का प्रयोग करत े हुए और अजधसूचना संख्या 146 दिनांक 28 िून 1966 को तथा उसके तहत िारी दकये गए अद्यतजनत सुचनाए / प्रस्ट्तावों के अजधक्रमण म ें खडकी छावनी बोड ड भवन उपजनयम िारी करने का प्रस्ट्ताव रखकर इस से प्रभाजवत होनवे ाले सामान्य िनों के सूचना हते ु खडकी छावनी बोडड भवन उपजनयम मसौिा िारी कर रहा ह ै | इस के साथ सूजचत दकया िाता ह ै की सामान्य िनों को उपजवजध समावेजित दकये हुए भारत के अजधकृत रािपत्र की प्रजतया उपलब्ध करन े के 30 दिनों के पश्चात उि उपजवजधयों पर जवचार दकया िाएगा | उि उपजवजध खडकी छावनी पररषि ् के कायाडलय म ें तथा वेबसाइट kirkee.cantt.gov.in इस वेबसाईट पर उपलब्ध ह ै | k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k उपजवजध के मसौि े म ें प्रस्ट्तावों पर दकसी व्यजि को आपजत्त या सुझाव िेन े म ें रूजच हो, तो ऐसी व्यजि अपनी आपजत्त या सुझाव जलजखत स्ट्वरुप म ें छावनी पररषि ् के जवचार हते ु उि जनर्िडष्ट अवजध म ें छावनी पररषि ् का कायाडलय या ceokirk-stats@nic.in इस वेबसाईट पर अग्रेजषत / पेि कर सकते ह ै| 6485 GI/2026 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] खडकी छावनी परिषद ्भवन उपवववि 2026 का मसौदा अध्याय 1 सवसव ामान्य

1. सवं िप्त शीषकव , ववस्ताि औि प्रािंभ.⎯(1) इन उप-वववियों का संविप्त नाम खडकी छावनी भवन उपवनयम, 2026 होगा |

(2) ये केंद्र सिकाि द्वािा आविकारिक िाजपत्र में अंवतम प्रकाशन की तािीख से लाग ूहोंग े|

(3) ये उप-वववियााँ खडकी छावनी की सीमाओं के भीति लागू होंगे |

2. परिभाषाए.ाँ ⎯ इन उप-वववियों म,ें जब तक कक संदभव अन्यथा अपेवित न हो:

(1) “अविवनयम“ का अथव ह ैसमय-समय पि संशोवित छावनी अविवनयम, 2006;

(2) “सहायक भवन“ का अथव ह ै एक भूखंड पि मुख्य भवन से अलग एक भवन औि सेवक क्वार्वि, गैिेज, स्र्ोिरूम आकद सहायक उपयोग हते ु इसमें एक या अविक कमिे होत े हैं;

(3) ककसी “भवन म ेंजोड़" का अथव ह ैककसी भवन की आयतनी ववस्ताि म ेंवृवि अवभप्रेत है;

(4) "भवन का परिवतनव " का अथ वह,ै - (क) ऐसी भवन म ें ककसी भी कमिे का उप-ववभाजन ताकक उस े दो या अविक पथृ क कमिों म ें परिवर्तवत ककया जा सके, या (ख) ऐसी भवन म ेंदो या अविक कमिों में परिवतनव जो ककसी भी कमिे या कमिों की आयतनी ववस्ताि म ेंवृवि या कमी किता ह।ै (ग) ऐसी इमाित म ेंककसी भी मागव या स्थान को एक कमिे या कमिों में परिवर्तवत किना |

(5) “ववज्ञापन विह्न" का अथ व ह ै ककसी भी स्थान पि ववज्ञापन के प्रयोजनों के वलए या ककसी भी वस्त ु या माल के वलए ककसी भी स्थान पि जनता को आकर्षवत किन े या जानकािी दने े हते ु ककसी भी तिीके से प्रदर्शवत ककया गया कोई भी सतह या संििना वजस पि विन्ह, अिि या वित्र लगाए गए हों, या ककसी भवन से जुड़ा हो या उसका वहस्सा हो, या ककसी भवन से जड़ु ा हो या ककसी पेड़ या जमीन या ककसी खम्भे, स्रीन, बाड़ या होर्डगिं से जुड़ा हो या ककसी स्थान म ेंया ककसी जलाशय में प्रदर्शवत हो;

(6) “वातानकु ूलन“ का अथ व ह ै हवा को इस तिह स े उपिारित किना कक एक साथ उसके तापमान, आद्रतव ा, स्वच्छता औि ववतिण को वनयंवत्रत ककया जा सके ताकक वातानुकूवलत स्थान की आवश्यकता को पूिा ककया जा सके;

(7) इन वववनयमों के प्रयोजन के वलए "सवु विा स्थान" का अथ व ह ै ककसी भी लेआउर् म ें िखा गया एक वैिावनक स्थान वजसका उपयोग ककसी भी सुवविा के वलए ककया जाता ह ै जसै े कक खलु े स्थान, पाकव, मनोिंजन के मैदान, खले के मैदान, खले परिसि, उद्यान, सुवविा की खिीदािी, पार्किंग स्थल, प्राथवमक औि माध्यवमक ववद्यालय, नसविी, स्वास््य क्लब, औषिालय, नर्सिंग होम, अस्पताल, उप डाकघि, पुवलस स्र्ेशन, ववद्युत उपकेंद्र, बैंकों के एर्ीएम, इलेक्रॉवनक साइबि पुस्तकालय, खलु ा बाजाि, कििा वडब्बा, सहायक जीवन औि िमवशाला एक साथ, वरिष्ठ नागरिक आवास औि अनाथालय एक साथ, परियोजना प्रभाववत व्यवियों का आवास, सभागाि, पािंपरिक केंद्र, जलापूर्तव, वबजली आपूर्त व औि अन्य उपयोवगताओं, सेवाओं औि सुवविाओं को शावमल ककया गया है;

(8) “वास्तकु ला प्रिपे ण" का अथव ह ै एक छज्जा, कॉर्नवस आकद जो केवल सौंदयव उद्देश्य के वलए भवन के मुखौर्े या भवन की िेखा से एक उभाि ह ैऔि ककसी भी िहने योग्य उद्देश्य के वलए उपयोग नहीं ककया जाता है;

(9) "पहिं " का अथ वह ैककसी भूखंड या इमाित तक पहिाँ ने हते ु एक स्पष्ट मागव;

(10) “वास्तवु शल्पी " - का अथव ह ै कोई भी व्यवि जो वास्तुवशल्पी अविवनयम, 1972 के प्राविानों के अनुसाि भाितीय वास्तु परिषद के साथ वैि पंजीकिण िखता ह।ै

(11) “प्रकोष्ठ" का अथव ह ै कक ब्लॉक, कि, आवास इकाई, फ्लैर्, कायावलय, शोरूम, दकु ान, गोदाम, परिसि, सूर्,[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 3 ककिायेदािी, इकाई या ककसी अन्य नाम से पहिाना गया ककसी भी अिल संपवि का एक अलग औि स्व-वनवहत वहस्सा, वजसमें एक या अविक कमिे या संलग्न स्थान शावमल हैं, जो एक या अविक मंवजलों या उसके ककसी भी वहस्से पि वस्थत ह,ै तथा ककसी भवन में या भूवम के एक भखू ंड पि ककसी भी आवासीय या वावणवययक उपयोग जैसे वनवास, कायावलय, दकु ान, शोरूम या गोदाम के वलए उपयोग ककया जाता ह ै या उपयोग किने का इिादा ह ै या ककसी व्यवसाय, व्यवसाय, पेशे या व्यापाि को िलाने के वलए, या वनर्दवष्ट उद्देश्य के वलए सहायक ककसी अन्य प्रकाि के उपयोग हते ु उपयोग किना;

(12) “परिवशष्ट” का अथव है इन उपवववियों के साथ जुडा परिवशष्ट;

(13) “आवदे न” का अथव ह ैकक समय-समय पि प्राविकािी द्वािा वनर्दवष्ट ककए गए रूप में ककया गया आवेदन;

(14) “आवदे क“ का अथ व ह ै एक व्यवि वजसके पास पट्टे पि दी गई या पुिानी अनुदान या वनजी भूवम पि काननू ी रूप स े वैि अविभोग अविकाि ह ैंऔि इमाित बनाने / पुनर्नवमावण किने का या इमाित में कोई भी जोड़/परिवतनव किने का इिादा ह;ै

(15) “अनमु ोकदत“ का अथव ह ैअविवनयम के तहत वनिावरित सिम प्राविकािी द्वािा कदया गया अनमु ोदन;

(16) “एररयम" का अथ व ह ै एक इमाित में एक आकाश प्रकाशयिु औि प्राकृवतक / यांवत्रक रूप स े हवादाि िेत्र वजसम ें कोई मध्यवती मंवजल नहीं ह ैऔि इसका उपयोग परिसंििण स्थान या प्रवेश द्वाि के रूप म ेंककया जाता है;

(17) "बालकनी" का अथव ह ैएक हाथ की िेललगं , बाल्स्रेड या पिै ापर्े सवहत एक िैवतज उभाि, जो एक मागव या बैठने की जगह के रूप में काम किता ह;ै

(18) "बािा मिु " का अथ व ह ै एक बािा मुि वाताविण जो ववकलांग लोगों को सुिवित औि स्वतंत्र रूप से घूमन े औि वनर्मवत वाताविण के भीति सुवविाओं का उपयोग किने म ेंसिम बनाता है;

(19) “बिसाती“ का अथ व ह ै एक शेड या ढका हआ स्थान, जो सभी तिफ से बंद नहीं होता ह,ै छत या इमाित पि आश्रय हते ु उपयोग ककया जाता ह;ै

(20) “वनम्नतल“ का अथव ह ै ककसी भवन की सबसे वनिली मंवजल जो पूिे या आंवशक रूप से जमीन के नीिे या जमीन के स्ति से सर्ी हई ह;ै

(21) “परिषद"् (Board) का अथव होगा छावनी अविवनयम, 2006 के तहत गरठत एक छावनी परिषद ्(बोड)व ;

(22) “भवन" का अथव ह ै एक घि, आउर्हाउस, अस्तबल, शौिालय, शडे , झोपड़ी या अन्य छत वाला ढांिा औि उसका कोई भी वहस्सा जो िाह े विनाई, ईंर्, लकड़ी, वमट्टी, िात ु या अन्य सामग्री से बना हो औि इसमें एक कुआ ं औि सीमा दीवाि (boundary wall) के अलावा एक दीवाि शावमल ह,ै लेककन इसमें ककसी तम्बू या अन्य वहनीय औि अस्थायी आश्रय शावमल नहीं ह;ै

(23) “इमाित की ऊंिाई“ का अथ व ह ै सपार् छत के मामल े म,ें आसन्न सड़क की औसत िेखा स े सड़क की दीवाि से सर्े भवन के उच्चतम लबंदओंु तक, मापी गई ऊध्वाविि दिू ी ; ढलान वाली छत के मामले में जहां बाहिी दीवाि की बाहिी सतह ढलान वाली छत की तैयाि सतह को कार्ती ह ैउस लबंद ुतक; औि सड़क की ओि मुख वाले गैबल के मामले में, गुफाओं के स्ति औि वशखि के बीि का मध्यलबंद|ु वास्तुकला की ववशेषताएं, विमवनया, पानी की र्ंककयााँ औि अन्य सजावर्ी ववशेषताएं जो मानव वनवास के वलए अवभप्रेत नहीं ह ैं औि सजावर् के अलावा कोई अन्य कायव नहीं किती ह,ैं उन्ह ेंऊंिाई लेन े के उद्दश्े य स ेबाहि िखा जाएगा , औि यकद भवन सड़क से सर्ा हआ नहीं ह,ै तो ऊंिाई को भवन के आसपास औि उससे सर्े जमीन के औसत स्ति से ऊपि मापा जाएगा;

(24) “भवन ित्रे “ का अथव ह ै र्ोडे वाले वहस्से, पिछिी तल, (यकद कोई हो) सवहत सभी मंवजलों पि एक इमाित द्वािा व्याप्त ककया गया िेत्र, लके कन इन वववनयमों के तहत फशव अतं रिि सूिकांक - फ्लोि स्पेस इंडेक्स (एफ|एस|आई|) की गणना से ववशेष रूप से छूर् प्राप्त िेत्र इस में समावेवशत नहीं होंगे;

(25) “भवन िेखा'' का अथ व ह ै वह िेखा जहााँ तक ककसी सड़क पि या ककसी सड़क के ववस्ताि पि या ककसी भववष्य की सड़क से सर्े ककसी भवन की िबूतिे को वैि रूप से बढाया जा सकता ह ै औि इसमें ककसी योजना में वनिावरित कोई िेखा समावेवशत ह;ै

(26) “भवन आविण” का अथ व ह ै उप-वववियों में वजस वनिावरित सीमा तक ककसी भूखंड पि भवन के वनमावण की अनुमवत दी जा सकती ह ैऐसी िैवतज स्थानलिी सीमाएं;4 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(27) “बगं ला ित्रे “ का अथव ह ैपुिान ेअनुदान / पट्टे पि कदए बंगलों के साथ अविसूवित नागिी िेत्र के बाहि का िेत्र;

(28) “कसाईखाना” का अथव ह ैएक बिू ड़खाना जहां सिम प्राविकािी की देखिेख में जानविों (भेड़ औि बकरियों) का वि ककया जाता ह;ै

(29) “छोर्ा कमिा” - केवबन का अथव ह ै गैि-भाि वहन किन े वाल,े गैि-विनाई ववभाजन से वनर्मवत एक गैि-आवासीय बाड़ा;

(30) “शावमयान“े का अथ व ह ैएक उपिी छत या एक सिं िना वजस पि एक कपड़ा या िात ु का आविण संलग्न होता है, जो िूप, ओलावृवष्ट, बफव औि बारिश जैसी मौसम वस्थवतयों से सिु िा या आश्रय प्रदान किन े म ें सिम होता ह ै | एक वबना मंवझली तम्बू भी शावमयाना हो सकता ह;ै

(31) “छत की ऊंिाई“ का अथ वह ैतैयाि फशव औि छत के बीि की ऊध्वाविि दिू ी;

(32) इन उपवववियों हते ु“केंद्र सिकाि” का अथ वह ैइस देश की सिकाि का ििा मंत्रालय;

(33) “छज्जा“ का अथ व ह ै एक ढलान या हम्यव िैवतज संििनात्मक वहस्सा जो आमतौि पि बाहिी दीवािों पि वस्थत सुिाखों को वास्तुवशवल्पय कदखावे एवं िूप औि बारिश से सुििा प्रदान किने हते ु प्रावदान ककया जाता है;

(34) “िआुं कश” का अथ वह ैएक ऊध्वाविि डंडा वजसमें एक या अविक फ्ल ूहोते ह;ैं

(35) “नागिी ित्रे ” का अथ व ह,ै अविवनयम के अनुच्छेद 46 के उप अनुच्छेद 1 के तहत केंद्र सिकाि द्वािा घोवषत ककया गया नागिी िेत्र;

(36) “स्थापत्य अवभयतं ा” का अथव ह ै ऐसी व्यवि जो भाित सिकाि द्वािा ववविवत मान्याताप्राप्त ककसी भाितीय या ववदेशी ववश्वववद्यालय से स्थापत्य अवभयांवत्रकी का स्नातक हो या भाितीय अवभयंता संस्थान के स्थापत्य अवभयांवत्रकी ववभाग के सदस्य ह ैऔि अनुमोकदत आिेखन औि संििना के अनुसाि भवन वनमाणव कायव पि पयववेिण किने हते ु सिम हो;

(37) “सिम प्राविकिण” का अथ व ह ैभवन वनमावण योजना मंजूिी हते ु छावनी परिशंद अविवनयम 2006 के अध्याय 10 के तहत वववनदेवषत प्राविकिण;

(38) “वावणवययक भवन” का अथ व एक भवन वजसका पिू ा या पयाप्तव वहस्सा वावणवययक प्रयोजन हते ु उपयोग या वनमावण या सनुकुलन हआ हो;

(39) “कोन े का भखू डं या स्थल“ का अथव ह ै दो या दो से अविक सड़कों के वमलन लबंद ु पि औि वजस का मुख उन सड़कों की ओि ह;ै

(40) “दहनशील सामग्री“ का अथ व ह ै ऐसी कोई भी सामग्री जो-दहनशीलता के वलए पिीिण की वववि (पहला संशोिन) के अनुसाि यकद दहनशीलता के वलए पिीिण किन े पि यह जलने या आग में गमी जोड़ती है;

(41) “आगं न" का अथ व ह ैभूतल स्ति पि आकाश के वलए खुला औि दीवािों या कर्घिे स े पूिे या आवं शक रूप से वघिा हआ एक स्थान;

(42) “आच्छाकदत ित्रे ” का अथ वह ैभवन से ढका हआ मैदानी िेत्र मगि इस म ेंवनम्नवलवखत अवकाश समावेवशत नहीं है: (क) बगीिा, िट्टानों की माला, कुवां औि कुंवे की संििना, पौिेशाला, जलवि, तिै ाकी तालाब (यकद खुला ह)ै , पेड़ को वघिा हआ िबूतिा, पानी का तालाब, फौव्वािा, वतपाही, औि अन्य सिीकी संििनाएं;

(ख) जल वनकासी, पुवलया, नाली, कैि वपर्, गल्ली वपर्, िैंबि, नाली, सेवटर्क र्ैंक, सोकेज वपर्; (ग) सीमा दीवाि, गेर्, िदं वा, छत, छज्ज े से ढके हए सीढी वाले िेत्र औि इसी तिह अन्य सिीकी संििनाएं;

(43) “अलमािी“ का अथ वह ैघिेलू सामान/ कपड़ों के भडं ािण हते ु उपयोग की जान े वाली जगह / ववभाजन वजससे इमाितों का झर्का 0.60 मीर्ि तक बढ सकता ह;ै

(44) “डंप प्रफू कोस”व का अथव ह,ै जमीनी संििना या उसके ककसी भी वहस्से में नमी या सीलन को िोकने के वलए उवित जलिोिी सामग्री;[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 5

(45) “वनस्स्सिण” (Drain) का अथव ह ै एकही परिसि म ें वस्थत एक या सभी इमाितों या उनके वहस्सों से जल औि अन्य तिल पदाथों के वनकासी हते ु भवनों में वस्थत निमोखा, वनरििण कि, फंदा, नाली जाल, औि फशव जाल जैस े उपकिण औि साज सामान समावेवशत होनेवाली नवलकाओं की िेखा | नाली म ें सतही जल के प्रवाह के वलए उपयोग ककए जाने वाले खलु े िनै ल भी शावमल होंग े ;

(46) “वनस्सािण” (Drainage) मान े उस हते ु वनमावण प्रणाली द्वािा ककसी भी तिल िीज की वनकासी;

(47) “आवासीय इकाई / ककिायदे ािी” (Dwelling Unit/ Tenement) िहन,े खाना पकान े औि स्वच्छता की जरूितों के वलए अलग-अलग सुवविाओं के साथ एक स्वतंत्र आवास इकाई;

(48) “भंवजत" का अथव ह ैमौजूदा इमाित को पिू ी तिह स ेतोड़कि हर्ाना;

(49) “सलं ग्न सीढी“ का अथ वह ैआग प्रवतिोिी दीवािों औि दिवाजों से इमाित के बाकी वहस्सों से अलग एक सीढी;

(50) “िाि पवहय े वाहन हते ु समकि अवकाश” (Equivalent Car Space - ECS) का अथव ह ै समय समय पि संशोवित िाष्ट्रीय भवन संवहता नुसाि परिभावषत एक िाि पवहये वाहन के आवाजाही तथा पार्किंग हते ु आवश्यक न्यूनतम जगह;

(51) “मौजदू ा भवन का उपयोग” का अथ व ह ै ऐसी ईमाित या संििना या वजसका मौजूदा उपयोग सिम प्राविकािी द्वािा इन उपवनयमों की शुरुआत से पहले स्वीकृत ककया गया था;

(52) “गमन” का अथ व ह ै ककसी भी ईमाित, स्ति या माले स े सड़क या अन्य खुली सुिवित स्थान पि पहिाँ ने हते ु मौजूद वनकास का मागव या सािन; (क) उध्वािव ि वनकास : सीढीयां , िैम्प या आग से बिन े के मागव सवहत दो या अविक स्तिों पि आवाजाही हते ु एक सािन ;

(ख) िवै तवजक वनकास : अवग्निोिक दीवाल या दो इमाितों को जोड़नेवाली पुवलया के माध्यम से या अगल बगल से संिवित वनकास; (ग) बाहिी वनकास : ईमाित से साववजवनक सड़क या अवग्निोिक अनच्ु छेद तक वनकास जो साववजवनक उपयोग के सड़क तक पहिाँ ा दे;

(53) “बाहिी कदवाल” माने ईमाित की बाहिी कदवाल जो दसू िी ईमाित स े कदवाल से सर्े होते हए भी उपववभाजन नहीं किती ह ैऔि ककसी ईमाित के आतंरिक खुल ेजगह से सर्ी दीवाल भी बाहिी दीवाल कहलाएगी;

(54) “ फश”व माने मंवझल की वनिली सतह वजसपि कोई ईमाित में पैदल िलता है | अन्यथा ववशेष रूप से उल्लेख न ककया गया हो , तो सामान्यतः फशव को आंत्रेसल मंवझल संदर्भवत नहीं होगा | फशव की रवमक संख्यांकन का वनिाविण उसके प्रवेश स्ति के संबंि स े वनिािव ण ककया जाएगा| जमींन या मैदानी स्ति के सतह पि वस्थत सीिा प्रवेश वाल े फश व को जो स्ति भूतल कहा जाएगा | भूतल से अन्य उपिी स्तिों को उनके ऊपि की तिफ बढते रमानुसाि पहला स्ति, दसू िा स्ति इत्याकद तिीके से संदर्भवत ककया जाएगा;

(55) “फश व ित्रे अनपु ात” या (FAR) का अथ व ह ै सभी स्तिों के समावेवशत िेत्र के एक सौ गणु ा गणु क को भूखंड के िेत्र स े ववभावजत किके प्राप्त अनुपात; माने; सभी स्तिों के कुल समावेवशत िेत्र x 100 फश व िेत्र अनुपात FAR = भूखंड का िेत्र

(56) “फश व ित्रे सिू काकं ” या (FSI) का अथव ह ै सभी स्तिों के समावेवशत िेत्र गणक गणु क को भखू ंड के िेत्र से ववभावजत किके प्राप्त भागफल; माने; सभी स्तिों के कुल समावेवशत िेत्र फशव िेत्र सूिकांक FSI = भूखडं का िेत्र6 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(57) “िआु िा” (Flue) का अथ व ह ैठोस, तिल या वायु ईंिन का उपयोग किन े वाला उपकिण या ककसी भी ऊष्मा उत्पादक उपकिण के संिालन के परिणाम स्वरुप दहन के ककसी भी उत्पाद की बाहिी हवा में परिवहन हते ु प्रवावित वसवमत अवकाश;

(58) “नीव” (footing) का अथव ह ैअविक भाि िेत्र प्रदान किन े हते ु नीव के आिाि पि संतुवलत प्रवतभाि वहस्से;

(59) “आिाि” का अथ व ह ै सिं िना का ऐसा वहस्सा जो भूवम तल से वनिे होत े हए अविििना को समथवन प्रदान किता ह ै औि उसके भाि को जमीन पि ले जाता है;

(60) “अग्रभाग” का अथव ह ैसड़क स ेसर्े वसिे की नपाई;

(61) “अगली खलु ी जगह / सीमा / घर्ाव” का अथव ह ै पहिाँ का सािन / सड़क / िास्ते से सर्ी भूखंड की सीमा िेखा औि ईमाित की िखा के बीि की दिु ी | दो या अविक पहिाँ का सािन / सड़क / िास्त े के अवभमुख सभी भूखंड ऐसे सभी पहिाँ के सािन / सड़क / िास्त ेके अगल ेवहस्से मान े जाएंगे;

(62) “भूवम समावशे न” (Ground Coverage) का अथव ह ै भतू ल के िबूतिो के िेत्र को भूखंड के िेत्र से ववभावजत किके प्रवतशत स्वरुप में प्राप्त भागफल माने; भूतल के िबूतिो के िेत्र x 100 भूवम समावेशन = भूखडं का िेत्र

(63) “कदर्घकव ा” का अथव ह ै अवतरिि स्ति या बैठने की सुवविा प्राववित किनेवाले सभागाि के दीवाल से प्रिेपण होनेवाला मध्यवती तल या मंि;

(64) “वनजी वाहनघि” (Garage Private) का अथ व ह ै िाि पवहये वाले या अन्य वाहन िखने हते ु उपयोग की जानेवाली इमािती संििना;

(65) “भवू म तल” का अथव ह ै जहााँ से ईमाित का उत्थान शरूु होता ह ै उस स्थान को कार्ने के पश्चात तैयाि होनेवाली परिष्कृत सतह;

(66) “सामवू हक आवास” (Group Housing) का अथ व ह ै एक स े अविक वनवासी इकाइयों का गृहवनमावण जैस े सहकािी संस्थाओं में भूवम का स्वावमत्व स्थावनक प्राविकिण या आवास मंडल या संपवि ववकासक द्वािा संयुि स्वावमत्व होता ह ै औि वनमाणव का काम ककसी एक अवभकिण द्वािा ककया जाता ह;ै लेककन इस में एक परिवाि के सदस्यों द्वािा िािण आपसी संपवि समावेवशत नहीं ह;ै

(67) “िहन े योग्य कमिा” का अथ व ह ै बैठक किकी एक या अविक व्यवियों द्वािा अभ्यास, िहन, वनद्रा, भोजन या भोजनगृह उपयोग हते ु संििना, मगि इसम ें स्नानघि, जल सग्रं ह कि, िुलाई, सेवा औि भंडािण भंडािगृह, गवलयािे, तहखाने, अर्ािी औि बािंबाि या ववस्तृत अववि तक उपयोग न ककये जानेवाली जगह ेंसमावेवशत नहीं है;

(68) “कमिे की उंिाई” का अथव ह ैतयै ाि फशव की सतह से तैयाि छत /स्लैब की सतह तक मापी गई ऊध्वाविि दिू ी;

(69) “आतरं िक कदवाल” का अथ व ह ै ककसी भवन के बाहिी या आतरं िक खुली जगहों स े सर्ी दीवालों को छोड़कि उसके आतंरिक वहस्सों का ववभाजन किनेवाली संभी दीवालें; इर् से बंिी अंतगवत दीवालें उवित उखल में न्यनू तम 100 वमलीमीर्ि इर् का काम होना िावहये; अन्य वबगि भाि वाहक ववभाजन उवित मोर्ाई के होने िावहए;

(70) “मिान” (Loft) का अथव ह ै 1.5 मीर्ि से कम उंिाई वाला दो मुख्या स्तिों के बीिवाला मध्यवती स्ति वजसका भण्डािण हते ु वनमावण या अनुकूलन ककया जा सकता ह ै ;

(71) “सीमातं दिु ी / बगल औि वपछली सीमातं खलु ी जगह” का अथ व ह ै भवन के भूखंड की सीमा औि सम्बंवित वसिों के वनमावण िेखा के दिम्यान आसमान को खुली िखना जरुिी दिु ी;

(72) “विनाई” का अथ व ह ै इकठ्ठा जमाया, बंिा औि िखे गए इर्, पत्थि, फशव, कोंकरर् के वसलखड़ी औि समान वनमावण सावहत्य के उखल का स्वरुप;

(73) “सावहत्य म ेंबदलाव” का अथ वह ैककसी भी मौजूदा ईमाित के वनमावण सावहत्य में बदलाव किना;[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 7

(74) “पिछिी स्ति” (Mezzanine Floor) का अथ व ह ै भतू ल के उपिी दो स्तिों के दिम्यान मध्यवती स्ति वजसकी एक बगल वनिल ेस्ति का अववभायय वहस्सा होगी;

(75) “ममु र्ी” का अथ व ह ैमौसम के माि स े सुििा हते ु ककसी सीढी के ऊपि बनाया हआ छत; मुमर्ी इन्सानी बस्ती हते ु नहीं होगी;

(76) “अयवलनशील” का अथ व ह ै ऐसा वनमावण सावहत्य जो अयवलनशीलता हते ु परििण तिीके (प्रथम संशोिन) के अनुसाि यवलनशीलता हते ु पिीिा में न जलनेवाला या आग की उष्णता को न बढानेवाला सावहत्य;

(77) “अविभोग” (occupancy) का अथव है ईमाित का उपयोग या कायव;

(78) “िेललगं की दीवाि” (Parapet) का अथ वह ैछत के वसिे या तल पि 1.0 मीर्ि स ेकम उंिाई वाली वनिली दीवाि;

(79) “वाहन िखनके ी जगह“ का अथ व ह ैवाहनों को िखन े के साथ साथ उनकी आवाजाही हते ु पयावप्त जगह औि इस जगह से उन्ह ेंसड़क या गली तक जोडनवे ाला खुला या आच्छाकदत मागव;

(80) “ववभाजन“ का अथ वह ैएक या अंशतः स्ति की उंिाई वाली वबगि भािवाही आतंरिक कदवाल;

(81) “मडं प” (Pavilion) का अथ व ह ै लोगों को इकठ्ठा आकि अपना समय वबताने हते ु वनमावण की गयी वास्तुकल्पीय खुली जगह | यह स्थायी या अस्थायी होकि अपना स्वरुप औि कायव बदल सकती ह ै | मंडप का उपयोग आश्रय, बैठने की जगह, वमलन स्थल, कैफे, वित्रग्रुह, व्याख्यान, कायवरमों, प्रदशववनयों, खले , ववश्राम औि अन्य कायव हते ु ककया जा सकता ह;ै

(82) “स्तभं ” का अथ व ह ै लकड़ी, पत्थि, इर्, कोंकरर् या िातु का बना खंबा औि इसमें सभी आिाि, उध्वाविि स्तम्भ, इस्पात की सिं िनाएं औि स्तंभों का जमावड़ा समावेवशत है;

(83) “िबतू िे” का अथ वह ैभूवम के अगल बगल की सतह औि उसके ठीक उपिवाली स्ति के सतह के दिम्यान का वहस्सा;

(84) “द्वाि मडं प या बिामदा” का अथव ह ै ककसी ईमाित के प्रवेशद्वाि की ओि वाहन या पादिािी हते ु स्तंभों के आिाि पि सतह आिारित पहिाँ माग;व

(85) “सावजव वनक भवन” का अथव ह ै ऐसा भवन जो सामान्यतः या कभी का बाि वगरिजाघि, मंकदि, मवस्जद, या साववजवनक प्राथवना स्थल, ििमशाला, ववद्यालय / महाववद्यालय, छात्रावास, वथएर्ि, वसनेमा, साववजवनक कॉन्सर्व रूम, व्याख्यान कि, पुस्तकालय, अनाथालय या बिाव गृह या साववजवनक जमावड़े की जगह के तौि पि उपयोग किना ह ैया होनेका उद्देश्य ह;ै

(86) “सावजव वनक गिै ेज" का अथव ह ैएक इमाित या उसका जो वहस्सा वनजी गैिेज के अलावा मोर्ि िावलत या अन्य वाहनों की मिम्मत, ककिाए पि दने े, वबरी या भंडािण हते ु संिवित, लाभ हते ु संिावलत या उपयोग ककया जाता हो;

(87) “मिम्मत“ का अथ व ह ै इन उपवववियों के अनुसाि भवन की सामान्य जरूित,ें संििनात्मक ढांिा, औि अवग्न सुििा प्राविानों का उल्लंघन नहीं किती ह ैऐसी वनम्नवलवखत गवतववविया; (क) उत्थान , पुनरुत्थान , समावेशन या बदलाव

(i) आतंरिक ववभाजन दीवाल जो संपवि का उप ववभाजन न किती हो, या

(ii) साइर् के अनुमत सेर्बैक औि जमीनी समावेशन िेत्र की सीमाओं के भीति एक िेललगं की दीवाि या एक कंगनी | बशत े िेललगं की दीवाि की फश व या छत के वसिे पि उंिाई 1.2 मीर्ि स े कम औि मोर्ाई 0.75 मीर्ि से ययादा न हो | (ख) सीढी की मिह्म्मत;

(ग) सफेदी या िंग िढान; (घ) मौजूदा स्ति के सतह की पुनर्वशवन; (ङ) छत का स्वरूप औि आयाम म ेंबदलाव ककये वबना मौजूदा ख़िाब छत की मामूली मिम्मत औि पनु गवठन; (च) वातानुकूलन, प्रकाश या सजावर् हते ु ककसी भी स्ति पि झूठे छत का वनमावण;8 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] (छ) टलास्र्ि औि वववभन्न प्रकाि औि िंगों के र्ुकडो को इकठ्ठा जोड़ना;

(ज) अन्य ईमाित के दिवाजे या वखड़की के सामन े न खुलनेवाली आतंरिक दिवाजे, वखड़की या वातानुकूलक का प्राविान या बंद किना; (झ) वगिे हए इर् या पत्थि बदलना; (ञ) मौजूदा पाखानी, सफाई औि अन्य उपयोवगता सेवाओं की मिम्मत या नतु नीकिण किना;

(ट) सीमा दीवाल की मिम्मत; (ठ) वातानुकूलक / पानी की र्ंकी / सौि संयंत्र / सौि जल उष्मक इत्याकद;

(88) “आवासीय भवन” का अथ व ह ै ऐसा भवन वजसका उपयोग, वनमावण या रूपांतिण पूिी तिह से मानव वनवास के वलए ककया जाता ह;ै

(89) “आवासीय-सह-व्यावसावयक भवन“ का मतलब ऐसा भवन वजसके एक वहस्से का इस्तेमाल या वनमावण इंसानों के िहने के वलए ककया जाता ह ै या ककया जाना ह,ै औि बाकी वहस्से का इस्तेमाल या वनमावण व्यावसावयक मकसद के वलए ककया जाता ह ैया ककया जाना ह;ै

(90) “स्वीकृत योजना“ का अथ व ह ै छावनी अविवनयम 2006 की अनुच्छेद 235 औि उप वववियों औि वनयमनो के तहत पेश भवन वनमावण से जुडी योजनाएं औि वववनर्दवष्ट को छावनी अविवनयम 2006 की अनुच्छेद 234 / 237 / 238 के तहत सिम प्राविकािी द्वािा ववविवत प्रदान की गयी स्वीकृवत;

(91) “सर्े बकॅ िेखा“ का अथव ह ै परिषद ् द्वािा हि मामल े म ें ववविवत तय की गयी सडक या मागव की मध्य िेखा को सामान्यतः समानांति िेखा वजसके आग ेसड़क औि गली की ओि कुछ भी नहीं बनाया जा सकता है;

(92) "स्थल या टलॉर्" का अथव ह ैवनवश्चत सीमा से वघिा हआ भूवम का र्ुकड़ा;

(93) “िएुं का पाइप“ का अथव ह ै भट्टी से विमनी तक यवलनशील पदाथों से उत्पन्न िुंए या अन्य िीजों को ल े जाने हते ु िात ु या अन्य सावहत्य से बना लगभग िैवतज िआु िा;

(94) “भडं ाि या दकू ान” का अथ वह ैकोई भी भंडाि या दकु ान वजसमे कोई व्यवि का आवास नहीं होगा;

(95) “मवं झल” का अथव ह ै ककसी भी स्ति की फश व के सतह से उसके ठीक उपिी स्ति के फश व के दिम्यान की दिु ी या अगि ककसी स्ति के ऊपि स्ति नहीं ह,ै तो उसकी फशव से छत तक की दिु ी;

(96) “सड़क" में छावनी िेत्र की कोई भी सड़क, गली, िौक, कोर्व, तंग िास्ता या आने-जान े का मागव शावमल ह ै - िाह े वह मुख्य िास्ता हो या न हो, औि िाह े उस पि वनमावण हआ हो या न हो - वजस पि जनता को आने-जान े का अविकाि हो; साथ ही, ककसी पुल या कॉज़वे (ऊंि े िास्ते) पि बनी सड़क का वहस्सा या पैदल िलन े का िास्ता भी इसमें शावमल ह;ै

(97) “सिं िना अवभयतं ा” का अथव ह ै ऐसी व्यवि जो भाित सिकाि से ववविवत मान्यताप्राप्त भाितीय या ववदेशी ववश्वववद्यालय से स्थापत्य अवभयांवत्रकी के स्नातक ह ै या भाितीय अवभयंता संस्थान के स्थापत्य अवभयांवत्रकी ववभाग के सदस्य ह ै औि उन्ह ें संििनात्मक िेखावित्र औि िेत्र कायव के साथ संििनात्मक अवभयांवत्रकी व्यवसाय का भी अनुभव ह;ै

(98) “सिू ज छावाँ ” (Sun Shade) का अथ व ह ै सूिज औि बारिश से सुििा हते ु बाहिी दीवाल के ववविों पि प्राववित वतिछी या िैवतज लर्कती संििनाएं;

(99) “तिै ाकी तालाब” का अथ व ह ै तिै ाकी या जल आिारित मनोिंजन हते ु पानी स े भिा हआ वालडंग तालाब, पडै ललगं तालाब या तालाब| यह तालाब कोंकरर्, िातु, टलावस्र्क या फायबि ग्लास स े भूवम पि या भवू मगत तिीकेस े वनमावण हो सकता ह;ै

(100) “सर्ा हआ“ का अथव ह ैककसी सडक, मागव, खुली जगह या भवन इत्याकद के संवनि म ेंवस्थत होना;

(101) “वनमाणव या पनु र्नमव ाणव ” का अथव ह;ै (क) पूवव वनर्मवण के वनिपेि ककसी स्थान पि नए भवन का वनमाणव ;[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 9 (ख) आंिी, बारिश, आग , भूकंप या अन्य ककसी प्राकृवतक आपवि की वजह स े जली, ध्वस्त हई या ििाशाई की गयी ईमाित या उसके वहस्स ेको नुकसान से पूवव मौजूद वववशष्टताओं के साथ पुनर्नवर्मवत किना;l (ग) एक कबजे से दसु िे कबजे में रूपांतिण;

(घ) बदलाव किना; औि (ङ) स्ति का समावेशन किना;

(102) “कुल फश वित्रे ” का अथ वह ैिहन ेयोग्य, भतू ल औि पिछिी स्ति सवहत ईमाित के सभी स्तिों का िेत्र; k

(103) “सफि की दिु ी” का अथ व ह ैभवन के ककसी स्ति के सबसे दिू स्थ लबंद ुसे उध्वाविि, िैवतवजक या बाहिी सुििा स्थान तक पहिाँ ने हते ु सर्ि की दिु ी;

(104) “बिामदा” का अथव ह ैउपिी स्तिों के खलु े वसिों पि एक तिफ खुला आच्छाकदत िेत्र;

(105) “शौिालय“ (WC) का अथव ह ै बीड े को पानी से भिन े की औि छोड़न े की प्रबंि सवहत पायखाना | इसम ें स्नानघि समावेवशत नहीं ह;ै

(106) “पानी का बहाव“ का अथ व ह ै बारिश का पानी ल े जान े हते ु एक प्राकृवतक कुवल्पका वजसमे इस प्राकृवतक कुवल्पका को मिोड़ कि बनाया गया कृवत्रम कुवल्पका समावेवशत है; (क) “मुख्या जल मागव“ का अथव ह ैनदी; (ख) “छोर्े जल मागव “का अथ वह ैनाला;

(107) “वखडकी“ का अथ व ह ै आतंरिक अवकाश म ें आवश्यक प्राकृवतक प्रकाश औि वातानुकूलन हते ु बाहिी सुिाख वजसका आवाजाही हते ु उपयोग न ककया जाता हो;

(108) “कायशव ाला”का अथ वह ैकमिे या इमाितों का समूह जहा ाँपि वस्तुओं का उत्पादन या मिह्म्मत की जाती है;l

(109) “गोदाम“ का अथव ह ैएक इमाित वजसका पूिा या बड़ा वहस्सा ववरी योग्य वस्तुओं के भण्डािण हते ु उपयोग ककया जाना ह ै या जा िहा ह ै , मगि इस म ें ककसी दकू ान के सुिारू रूप से िलन े हते ु उससे जुडी भण्डािण कमिा समावेशीत नहीं होगी;

(110) “िलु ाई मिं “ का अथ वह ैदो या िाि पवहये वाहनों के िलु ाई एवं मिम्मत हते ु अविकारिक मंि;

(111) इन उप वववियों में उपयोग ककये गए मगि परिभावषत न ककये हए शब्द औि संकल्पनाओं को समय समय पि संशोवित छावनी अविवनयम 2006 में वनर्दष्टव अथ वहोगा; अध्याय 2 भवन योजनाओं के स्वीकृवत हते ुप्रकरया तथा उसस ेसम्बवं ित दस्तावजे

3. अपवे ित भवन वनमाणव स्वीकृवत.⎯ सिम प्राविकािी से स्वीकृवत प्राप्त ककये वबना कोई भी व्यवि ककसी भी इमाित के वनमावण पुनर्नवमाणव या बदलाव का कायव शुरू नहीं |

4. भवन वनमावण किने हेतु स्वीकृती प्राप्त किने की प्रकरया.⎯ (1) जो आवेदक ईमाित का वनमावण या पुनर्नवमाणव या उसमे जोड़ या परिवतवन किना िाहता ह,ै उस े खडकी इ छावनी पोर्वल पि स्वय ं को पंजीकृत किके छावनी परिषद ्के साथ पंजीकृत वास्तुकल्पी / वास्तुकवल्पयों के माध्यम से सभी आवश्यक दस्तावेज औि योजनाएं ववविवत जोड़कि ऑनलाइन आवेदन पेश किना होगा:

बशत े कक, ककसी कािणवश, यकद ककसी आवेदक के वलए ई-छावनी पोर्वल म ें आवेदन किना संभव नहीं है, तो बोड व आवेदन जमा किन े हते ु एक प्रकरया वनिावरित कि सकता ह:ै बशते यह भी कक केंद्र सिकाि या महावनदेशक समय-समय पि उि प्रयोजन हते ु आवेदन जमा किने के तिीके के संबंि में बोडव को कदशावनदेश जािी कि सकत े हैं |

(2) वजनके पास पट्टे पि दी गई या पिु ानी अनुदान या वनजी भूवम पि काननू ी रूप से वैि अविभोग अविकाि हैं, केवल वही व्यवि भवन योजना की मंजूिी के वलए आवेदन किन े के पात्र हैं| ऐसे मामलों म ें जहां पट्टे पि दी गई भूवम पि10 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] पट्टे की शतों का उल्लंघन या पिु ानी अनुदान भूवम म ें पिु ाने अनुदान शतों का उल्लघं न शावमल है, ऐसे मामलों म ें जब तक कक पट्टे या पुिान े अनुदान की शतों का उल्लंघन वनयवमत या माफ नहीं ककया जाता ह,ै तब तक उस संपवि पि वनमावण, पुनर्नवमावण या परिविवन/परिवतवन के वलए आवेदनों को अस्वीकाि किने या अस्वीकाि किन े का अविकाि बोडव को होगा ह ै|

(3) प्रस्तुत दस्तावेजों औि योजनाओं की जांि किन े के पश्चात , छावनी बोडव आवेदक को ववकास प्रभाि (या बोड व द्वािा ककसी भी नाम से वसूल ककये जानेवाला प्रभाि ) भगु तान हते ु सन्देश प्राप्त होता ह ै|

(4) ववकास प्रभाि (या बोडव द्वािा जो भी नाम कदया गया हो) के जमा होने पि, वनिावरित समय सीमा में स्वीकृवत दी जाती ह ै |

5. ईमाित वनमाणव आवदे न शल्ु क औि लाग ू प्रभाि.⎯ (1) ईमाित वनमावण प्रभाि: बोडव द्वािा वनिवरित भवन वनमावण प्रभाि आवेदक द्वािा जमा किन ेपि ही भवन योजना का आवेदन वैि माना जाएगा |

(2) ववकसन शल्ु क : सिम प्राविकािी द्वािा ईमाित वनमावण आवेदन की स्वीकृवत जािी किने से पूवव आवेदक को बोडव द्वािा वनिावरित ववकसन प्रभाि , श्रम उपकि औि अन्य प्रभाि ऑनलाइन जमा किना होगा |

(3) छत के ऊपि सौि स्थापना औि वषा वजल सिं यन प्रस्ताववत किके अमल किन ेपि ववकसन प्रभाि म ेंरियायत: 150 वग व मीर्ि से कम िेत्र की ककसी भी आवासीय या वावणवययक भावन वनमावण किनेवाला कोई आवेदक उसके छत के ऊपि सौि स्थापना औि वषाव जल संियन का ववकल्प िुनता ह,ै तो छत के ऊपि सौि स्थापना औि वषाव जल संियन प्रस्ताव का अमल तथा उसके छायावित्र प्रस्ततु किनेके ववकास शल्ु क म ें5 % रियायत वमलने हते ु पात्र होगा |

(4) अविनयम के अनुच्छेद 257 के तहत मख्ु य कायवकािी अविकािी द्वािा वनिावरित प्रभाि का भगु तान किन े पि ही मुख्य कायवकािी अविकािी के अनुमवत वबना ककसी भी सड़क या अन्य साववजवनक जमीन पि वनमावण सामग्री का ढेि हो पाएगा |

6. आवदे न प्रस्ततु कित े समय पशे होनवे ाल े दस्तावजे ों की सवू ि.⎯ ई छावनी पोर्वल पि ईमाित वनमावण आवेदन प्रस्ततु किते समय वनम्नवलवखत दस्तावेज ऑनलाइन प्रस्ततु किना आवश्यक है:

(i) स्वावमत्व अविकाि का प्रमाण / पट्टािािी /उििाविकािी / कानूनी अविकाि दस्तावेज़;

(ii) सिम व्यवि द्वािा वनर्दवष्ट शपथ पत्र औि िवतपूर्त वबंिपत्र;

(iii) पहिान पत्र;

(iv) सिम प्राविकािी द्वािा स्वीकृत अन्य कोई ( छावनी वववशष्ट दस्तावेज) |

7. योजनाओं की स्वीकृवत / अस्वीकृवत, विै ता अववि औि पनु ावैविकिण प्रकरया .⎯ (1) पिु ाने अनुदान भूवमयों के ववषय में प्रस्ताववत भवन योजना ििा मंत्रालय की भूवम नीवतयााँ औि पिु ाने ग्रांर् की शतों के अनुरूप होगी |

(2) पट्टे पि दी गई भूवम के मामले में, प्रस्ताववत भवन योजना पट्टे के अविकािों/शतों औि ििा मत्रं ालय की भूवम नीवतयों के अनुरूप होगी |

(3) जब तक कोई भवन वनम्नवलवखत में से ककसी प्राविान का उल्लंघन नहीं किेगा , तब तक सिम प्राविकािी योजना को मंजूिी दगे ा - अथावत् :-

(i) अगि भवन या भवन के वलए स्थल का उपयोग या स्थल योजना, भू-योजना, ऊंिाई, खडं या वववनदेश में शावमल कोई भी ववविण अविवनयम या उसके तहत बनाए गए उप-वनयमों के प्राविानों का उल्लघं न किता है;

(ii) अगि स्वीकृवत के वलए नोरर्स में आवश्यक ववविण शावमल नहीं ह ै या इन उप-वनयमों के प्राविानों के तहत आवश्यक तिीके से तैयाि नहीं ककया गया है;

(iii) अगि इन उप-वनयमों के तहत बोडव द्वािा अपेवित कोई भी जानकािी या दस्तावेज ववविवत प्रस्ततु नहीं ककया गया ह;ै

(iv) अगि भवन योजना अविवनयम की िािा 260 के तहत बोड व द्वािा तैयाि ककए गए इन उप-वनयमों या िािा 348 के खंड (19) औि (20) के तहत तैयाि ककए गए उप-वनयमों के अनुरूप नहीं ह;ै

(v) अगि इमाित ििा भूवम या छावनी बोडव में वनवहत भूवम पि अवतरमण होगी;[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 11

(vi) अगि भवन का स्थल ककसी सड़क या अनुमावनत सड़क से सर्ा हआ नहीं ह ै औि ऐसी सड़क से ककसी मागव या िास्ते स ेऐसे भवन तक कोई पहिं नहीं ह;ै या

(vii) अगि भवन का वनमावण या पुनर्नवमावण अविवनयम की िािा 240 के तहत स्वीकृत ककसी भी सामान्य योजना के अनुरूप नहीं ह ै |

(viii) वजस भूवम पि भवन वनमावण या पुनर्नवमावण का प्रस्ताव है, वह जब सिकाि द्वािा बोड व के प्रबंिन को सौंपी जाती ह ै उसम े यकद वनमाणव या पुनर्नवमाणव प्रबंिन के सुपुदवगी की शतों का उल्लघं न किता ह ैया बोडव द्वािा भूवम के प्रबंिन के संबंि म ेंसिकाि द्वािा जािी ककए गए ककसी भी वनदेश का उल्लंघन किता है;

(ix) अगि वजस भूवम पि भवन बनाने या कफि से बनान े का प्रस्ताव है, वह जब सिकाि द्वािा पट्टे पि िािण नहीं की गयी ह ैऔि उस पि वनमावण के अविकाि के बािे म ेंआवेदक औि सिकाि के दिम्यान कोई वववाद हो |

(x) वनवासी प्रयोजन हते ु भूखंड का न्यूनतम आकाि 50 वग वमीर्ि से कम नहीं होना िावहये; या

(xi) अगि भूखंड का िेत्र 150 वगव मीर्ि से अविक ह,ै तो छत पि सौि स्थापना औि वषाव जल संियन अवनवायव ह ै अनुि सभी नइ इमाितों के वनमावण कायव में यह अवनवायव होगा |

(4) एक बाि प्रदान की गयी स्वीकृवत उसके कदनांक से अविवनयम में प्रवावित अववि तक वैि िहगे ा |

(5) उसी प्रकाि अविवनयम के तहत बोडव द्वािा वनिावरित पुनवैिता प्रभाि का भुगतान किके ईमाित वनमावण योजना के स्वीकृवत के मूल कदनांक से पिे अववि के वलय े पुनवैविकिण ककया जा सकता ह ै | कोिे सर्ेद कागज पि वलखे हइ ऐस े पुनवेविकिण आवेदन के साथ वनम्नवलवखत दस्तावेज प्रस्ततु ककये जाएंगे:

(क) मूल स्वीकृत योजना | (ख) सिम प्राविकािी द्वािा समय समय पि जािी वनणवय औि मागवदशवक सूिनाओं पि आिारित पुनवैविकिण शल्ु क l (ग) स्वीकृवत के वैिता अववि के दिम्यान ककये गए वनमावण काय वके समथवन म ेंदस्तावेज | (घ) सिम प्राविकािी द्वािा स्वीकृत योजना के अनुसाि वनमावण कायव वास्तुवशल्पी / अवभयंता / पयववेिण अवभयंता के पयववेिण म ें वनमाणव का काम ककया जाएगा ; इस आशय का आवेदक औि वास्तुवशल्पी / अवभयंता / पयववेिण अवभयंता का संयुि प्रमाणपत्र |

8. ईमाित वनमाणव योजना आवदे न का परििण.⎯ (1) योजना का परििण किनेके दिम्यान कोई आपवि का ऑनलाइन प्रेषण होन े के पश्चात आवेदक योजना म ें बदलाव किके आपवियों का अनुपालन किके सिम प्राविकािी के वविाि हते ु ऑनलाइन पनु प्रवस्तुत किेगा |

(2) भवन वनमावण योजनाओं का परििण किन े की वजम्मेवािी परिषद ्के अवभयंताओं पि ह ै |

9. स्वीकृत भवन योजनाओं का वनिसन औि उप-वनयमों की पवु ष्ट किन े का आवदे कों का दावयत्व.⎯(1) भवन वनमावण के वजन आवेदनों में झूठा बयान या महत्वपूणव त्यो को दबाया या छुपाया गया हो तो उनकी स्वीकृवत को सिम प्राविकािी इन उप वनयमो के तहत वापस ले सकत े है| ऐसी परिवस्थवत म ें उि स्वीकृवत के आिाि पि ककये पिु े वनमावण कायव को अनाविकारिक किाि कदया जाएगा | उसी प्रकाि वस्वकृत योजना से वविवलत होकि वनष्पाकदत हए कोई या सभी वनमावण के काय व अनाविकारिक वनमावण कायव समझे जाएंगे औि प्रदि स्वीकृवत को िद्द किने का कािण बनेगा |

(2) उपिोि उप-वनयम के तहत वनमावण के दौिान मंजिू ी िद्द होन े की वस्थवत में, सिम प्राविकािी द्वािा कोई मुआवजा / िवतपूर्तव देय नहीं होगी |

(3) प्राथी को सुन े जाने का उवित अवसि कदए वबना सिम प्राविकािी द्वािा वनिसन का ऐसा कोई आदेश पारित नहीं ककया जाएगा l

10. काय व के प्रािंभ औि पणू व होन े की सिू ना.⎯ (1) भवन स्वीकृवत के मुद्दे पि, आवेदक उस कायव को शुरू किेगा वजसके वलए भवन स्वीकृवत जािी की गई है। आवेदक को परिवशष्ट में वनिावरित प्रारूप डी जमा किके भवन स्थल पि काम शुरू किने के अपने इिादे की सूिना मुख्य कायवकािी अविकािी को देनी होगी |12 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(2) कायव पूिा होने पि, आवेदक वनिावरित प्रारूप ई के अनुसाि वनमावण कायव पिू ा होने की सिू ना कायव पूिा होने की तािीख से तीस कदनों की अववि के भीति प्रस्तुत किेगा |

11. पणू तव ा-सह-अविभोग प्रमाण पत्र.⎯ (1) पणू वता की सूिना प्राप्त होन े पि, मख्ु य कायवकािी अविकािी कायव का वनिीिण किेगा औि यकद भवन वनमावण जािी की गई मंजूिी के अनरूु प ककया गया ह ै तो अविवनयम में वनिावरित अववि के भीति परिवशष्ट में वनिावरित फॉमव एफ के अनुसाि अविभोग का प्रमाण पत्र जािी किेगा |

12. अनविकृत वनमाणव की सिं िना.⎯ (1) अनविकृत वनमावण के वनयवमतीकिण हते ु दंड / शल्ु क की मात्रा की गणना किने हते ु केंर्ोनमेंर् बोड,व संकल्प के माध्यम से एक सूत्र तय कि सकता ह ै|

(2) अनविकृत वनमावण का ऐसा वनयवमतीकिण छावनी अविवनयम 2006, उसके तहत बनाये गए वनयम औि इन उपवनयमों में उल्लेवखत अन्य वनबंिनो के अविन होगा ; इन वनबंिो म ें फशव जगह सूिकांक सेर् बक औि भूवम समावेशन शावमल ह,ै लेककन यह इन्ही तक वसवमत नहीं ह ै|

(3) इस प्रकाि जहााँ तक इन उप-वनयमों की अविसूिना की कदनांक िोज वजन मौजूद औि ववद्यमान वनमावण म ें वबना मंजूिी के ह ैं या स्वीकृत योजना के उल्लघं न औि वविलन म ें हैं, उनके कंपाउंलडगं हते ु आवदे क छावनी बोड व को आवेदन प्रस्ततु कि सकते ह|ैं छावनी बोडव या जनिल ऑकफसि कमांलडंग-इन-िीफ द्वािा अपन े वववेकाविकाि म ें परिगवणत ककये कंपाउंलडंग शल्ु क के भुगतान के अिीन अनुमवत दी जा सकती ह ै | केंद्र सिकाि की मंजूिी के पश्चात यह अभ्यास इन तैयाि इन उप-वनयमों के अिीन ककया जाएगा | अध्याय 3 ित्रे ण ( ZONING )

13. िेत्रण.⎯ (1) मोर्े तौि पि छावनी को दो िेत्रों में ववभावजत ककया जाएगा.⎯ (क) ित्रे 1.⎯ वजसमे सवहत पिू ा अविसूवित नागिी िेत्र औि उस में मुि िािण आवस्तयां समावेवशत ह ै | यह घनी आबादी वाल ेिेत्र ह ै | (ख) ित्रे 2.⎯ उि िेत्र I में समावेवशत न की गयी अन्य शेष भूवम वजसमे नागिी िेत्र से बहाि वस्थत सभी पट्टे की औि अन्य सिकािी संस्थानों की जमीन समावेवशत ह ै | िेत्र II को

(i) बंगलो िेत्र दो वहस्सों में उपववभावजत ककया गया ह ै

(ii) वनजी स्वावमत्व वाली जमीन ;

(2) ित्रे - 1.⎯बोडव द्वािा संकल्प के माध्यम से पारित िेत्रीय योजना में दशावयी पिू ी भूवम इस िेत्र में समावेवशत हैl (क) स्थान की जरुित .⎯सिम प्राविकािी की िाय में अगि कोई स्थान साफसुथिा, वहां पि उवित तिीकेसे जल वनकासी नहीं होती ह,ै या कोई स्थान अच्छी तिह से जल वनकासी किने में असमथव ह,ै तो उस भूवम पि भवन या ईमाित का वनमावण नहीं ककया जाएगा | (ख) अनमु ये फश व ित्रे सिू काकं (FSI) .⎯भूखडं के आकाि के अनुसाि अनुमेय फश व िेत्र सूिकांक वनम्नवलवखत तकत े के अनुसाि होगा:

तिा 1: िेत्र 1 फश वित्रे सिू काकं (FSI) र वग वमीर्ि म ेंभखू डं का आकाि फश वित्रे सिू काकं (FSI) अविकतम समावशे ीत भवू म 1 150 वग व मीर्ि तक भूखंड 2.0 90 % 2 151 से 300 वगव मीर्ि तक भखू ंड 1.75 80 % 3 301 से 500 वगव मीर्ि तक भखू ंड 1.5 70 %[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 13 4 501 से 1000 वगव मीर्ि तक 1.25 60 % भूखंड 5 1000 वगव मीर्ि से अविक बड़ े 1.0 50 % भूखंड (ग) कोठिी घनत्व.⎯50 वग व मीर्ि से कम का कोई स्वतंत्र आवासीय इकाई नहीं बनाया जा सकता ह।ै भूखंड का न्यूनतम आकाि 50 वगव मीर्ि माना जाएगा | सामान्य भूवम अवभलेखों के अनुसाि भूखडं ों पि मौजूदा भवन को छोड़कि 50 वगव मीर्ि से कम िेत्र के भूखंडों पि वनमावण काय वहते ु वशफारिश नहीं की जाएगी | (घ) भवन की उंिाई.⎯इस िेत्र म ें आन े वाली इमाितों म ें स्ति की न्यूनतम ऊंिाई 3.0 मीर्ि होनी िावहए, वजसे स्ति की सतह स े छत के सबसे वनिल े लबंद ु यानी वहस्स े तक नपा जाता ह ै | भूखडं के सभी श्रेवणयों में सभी इमाितों की कुल ऊंिाई जमीन के स्ति स े 16 मीर्ि स े अविक नहीं होनी िावहए औि इसम ें वस्र्ल्र् फ्लोि की ऊंिाई भी शावमल ह ै| (ङ) अविकतम स्तिों की अनमु ये सख्ं या.⎯ (i) िेत्र 1 के सभी भूखडं ो पि भूवम + 2 स्तिों तक औि अगि वस्र्ल्र् का उपयोग वाहनों के पार्किंग हते ु ककया जा िहा ह,ै तो वस्र्ल्र् + 3 स्तिों तक अनुमवत होगी | (च) भूवम समावशे न.⎯िेत्र संख्या 1 में अविकतम अनुमेय भूवम समावेशन हेतु तिा संख्या 1 के लबंदु संख्या 13.1.3 का सन्दभव किें |

(3) ित्रे -2.⎯परिषद ्द्वािा इस संदभव में पारित संकल्प म ेंविवत्रत ककये नुसाि पूिी भूवम िेत्र में समावेवशत होगी| (क) स्थान की आवश्यकता.⎯सिम प्राविकािी की िाय म ें अगि कोई स्थान साफसुथिा , वहां पि उवित तिीकेसे जल वनकासी नहीं होती ह,ै या कोई स्थान अच्छी तिह से जल वनकासी किन े म ें असमथ व ह,ै तो उस भूवम पि भवन या ईमाित का वनमावण नहीं ककया जाएगा | (ख) अनुमेय फशव िेत्र सूिकांक (FSI):

(ग) र्ेनमर्ें घनत्व.⎯अगि भूखंड का िेत्र 150 वग व मीर्ि से ज़्यादा ह,ै तो 150 वगव मीर्ि से कम िेत्र की कोई स्वतंत्र रिहायशी इकाई नहीं बनाई जा सकती | सामान्य भूवम अवभलेखों के अनुसाि भूखंडों पि मौजूदा भवन को छोड़कि 50 वगव मीर्ि से कम िेत्र के भूखडं ों पि वनमावण कायव हते ु वशफारिश नहीं की जाएगी |

(i) िेत्र 2 में अनुमेय अनुमेय फश व िेत्र सूिकांक 0.5 होगा |

(ii) पुिाने अनुदान भूखंडो हते ु फशव िेत्र सूिकांक मुख्य आवासीय िेत्र के मौजूदा अविकारिक फशव िेत्र तक वसवमत िहगे ा | 10 % फश व िेत्र सख्ती से बिामदा, भोजनगृह औि प्रसािनगृह हते ु उपयोग होना िावहये |

(iii) पट्टे पि औि पुिे स्वावमत्व वाले स्थानों पि अनुमेय फशव िेत्र सिू कांक 0.50 होगा | (घ) भवन की उंिाई.⎯इस िेत्र म ें आने वाली इमाितों में स्ति की न्यूनतम ऊंिाई 3.0 मीर्ि होनी िावहए, वजस े स्ति की सतह से छत के सबसे वनिले लबंद ु यानी वहस्से तक नपा जाता ह ै | भूखंड के सभी श्रेवणयों में सभी इमाितों की कुल ऊंिाई जमीन के स्ति स े 16 मीर्ि स े अविक नहीं होनी िावहए औि इसम ें वस्र्ल्र् फ्लोि की ऊंिाई भी शावमल ह ै| (ङ) अविकतम स्तिों की अनमु ये सख्ं या.⎯िेत्र 2 के सभी भूखंडो पि अगि वस्र्ल्र् का उपयोग वाहनों के पार्किंग हते ु ककया जा िहा ह,ै तो वस्र्ल्र् + 3 स्तिों तक अनुमवत होगी | (च) भूवम समावशे न.⎯िेत्र 2 में पट्टे पि औि पिु े स्वावमत्व िािण ककये भूखंडों पि भूवम समावेशन अनुपात भूखंड के िेत्र के 50% होगा |14 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] अध्याय 4 भवन वनमाणव के ववषय म ेंवववशष्टताए

14. खलु ी जगह / घर्ाव.⎯इमाित के आविण को वनम्नवलवखत न्यूनतम खलु ी जगह औि घर्ाव द्वािा वनयंवत्रत ककया जाएगा:

(1) अगला घर्ाव (क) ककसी गली / पदपथ से सर्े हि भवन म ें उसकी अगली सीमा से लेकि भवन का अगला आविण या भवन के अगले मख्ु य दीवाल तक अगला घर्ाव होगा | (ख) भवन के अगल ेवहस्से की बाहिी सीढीयां अगले घर्ाव् के परिगणन म ेंसमावेवशत नहीं होगी | (ग) िंदवे औि बिामद ेसंपवि की अगली सीमा में या अगला घर्ाव या भूखंड के सीमा म ेंहोने िावहए | (घ) अभ्यागतों के वाहन िखन े की जगह को घर्ाव िेत्र म ें समायोवजत किन े हते ु पाठशालाओं की अगली सीमा 6.0 मीर्ि पीछे हर्ायी जाएगी |

(2) बगल औि वपछला घर्ाव (क) इन उपवनयमो म ें वनिावरित बगल औि वपछला घर्ाव हि ईमाित में होना िावहये | सीढीयां औि उनके ििण, वषाव जल संियन गड्ढ े , सेर्ेपुनक , औि सोख्ता गड्डा छोड़कि ककसी भी प्रयोजन हते ु इस जगह का उपयोग नहीं होगा | उसी प्रकाि इस 4.5 मीर्ि जगह में वाहन िखना अनुमेय ह ै | (ख) ईमाित के बगल औि वपछल े वहस्से की बाहिी सीढीयां घर्ाव् के परिगणन म ें समावेवशत नहीं होगी औि वनम्नवलवखत तावलका के अनुसाि भूखंड के सीमा दीवालों म ेंउनका वनमावण होगा| (ग) िंदवे औि बिामद ेभूखंड के सीमा दीवालों के अन्दि होंग े | ककसी भी ईमाित के अगले, वपछले औि बगल में खलु ी जगह का प्राविान ईम्नावलवखत तावलका के अनुसाि होगा:

तावलका 2 : ईमाित की न्यूनतम घर्ाव | सं भखू डं का आकाि ( वग वमीर्ि) न्यनू तम घर्ाव मीर्ि म ें ख्या अगला वपछला पहली दसू िी बगल बगल िेत्र – 1 1 150 वग व मीर्ि तक भूखंड 1.5 1.0 0.5 0.5 2 151 से 300 वगव मीर्ि तक भखू ंड 2.25 1.0 1.0 1.0 3 301 से 500 वगव मीर्ि तक भखू ंड 3.0 1.5 1.5 1.5 4 501 से 1000 वगव मीर्ि तक भूखंड 4.5 3.0 3.0 3.0 5 1000 वग वमीर्ि से अविक बड़े भूखंड 6.0 4.5 3.0 3.0 िेत्र – 2 1 150 वग व मीर्ि तक भूखंड 3.0 1.5 1.5 1.5 2 151 से 300 वगव मीर्ि तक भखू ंड 4.5 3.0 3.0 3.0 3 301 से 500 वगव मीर्ि तक भखू ंड 6.0 4.5 4.5 4.5 4 501 से 1000 वगव मीर्ि तक भूखंड 9.0 6.0 4.5 4.5 रर्प : अगल घर्ाव / हावशये की दुिी 1.0 मीर्ि से अविक है[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 15 इस के साथ साथ घर्ाव पि वनणवय किते समय वनम्नवलवखत मुद्दों का भी वविाि होना आवश्यक ह ै | (क) 50 वग व मीर्ि या उससे छोर्े आकाि के भूखंडों में 1.5 मीर्ि के अगल े घर्ाव के आलावा बोडव अन्य सभी घर्ाव की आवश्यकताए समाप्त कि सकता ह ै| (ख) 51 से 100 वग व मीर्ि आकाि के भूखंडो में न्यूनतम 1.5 मीर्ि का अगला औि 1.0 मीर्ि का वपछला घर्ाव होगा | (ग) मुख्य सड़क से अवभमुख भूखंडों का घर्ाव उस सडक की िौड़ाई योजना ( अगि हो ) के अनसु ाि होगा ;

वनाव उस सडक के इमाितों के सामान्य संिेखन बनाए िखने की नीवत के अनरूु प होना िावहए | (घ) वजस भूखंड पि दो अलग इमाितें समायोवजत ह ैया वजस ईमाित में दो या ययादा ववभाग ह,ै दो इमाितों के बीि की दिू ी, या एक ही इमाित के दो लवंग कम से कम 3.0 मीर्ि होनी िावहए। (ङ) वजस ईमाित की बाहिी दीवाि उसकी भूखंड सीमा से सर्ी हई है, वहां पि प्रकाश औि वातानुकूलन के उद्देश्य से आसन्न भूखंड/भूखडं ों पि खलु नेवाली कोई वववि की ऐसी दीवाि में अनुमवत नहीं दी जाएगी | (च) स्वीकृत योजना वाली मौजुदा इमाितों में घर्ाव की वजह से होनेवाली नुकसान की भिपाई उपिी स्तिों पि अवतरिि जगह के रूप म ेंकी जाएगी |

(3) आतरं िक खलु ा अवकाश – वातानुकूलन सुिंग – अगल बगल या आतंरिक खुल े आगाँ न म ें न खुलनेवाल े स्नानघि औि प्रसिानगृह के वायु प्रवाहन हते ु वे वनम्नवलवखत मल्ू य से अविक आकाि वाले वायु प्रवाहन सुिंग म ें खुलन े िावहये | तावलका 3 : वायु प्रवाहन सुिंग का न्यूनतम आकाि | र भवन की मीर्ि म ेंउंिाई सुिंग का आकाि मीर्ि न्यूनतम एक आयाम सं मीर्ि में 1 10 वमर्ि तक उंिाई वाल ेभवन 3.0 1.0 2 11 से 15 मीर्ि उंिाई वाली भवन 4.5 1.5 3 15 मीर्ि से अविक उंिाई वाली 6.0 2.0 भवन

15. पिु ातत्व ित्रे म ें वस्थत भूवम.⎯पिु ातत्व िेत्र म ें आनेवाले भूखडं ों के ववषय म ें भाितीय पिु ातत्व सवेिण ववभाग स े अनापवि प्रमाण-पत्र प्रस्तुत किना आवश्यक ह ै |

16. हवाई अड्डो के आडोस पड़ोस म ें उंिाई के प्रवतबन्ि.⎯हवाई अड्डे तक पहिाँ / उड़ान माग व में आनेवाली सभी इमाितों की अविकतम उंिाई नागिी उड्डयन प्राविकािीयों से सलाह मश्विे के पश्चात तय की जाएगी औि ऐसे मामलों में आवेदक ने नागिी उड्डयन प्राविकािीयों का ना आपवि प्रमाणपत्र प्राप्त किना आवश्यक होगा |

17. वाहन िखन े हते ु पार्किंग स्थान.⎯ (1) समय समय पि संशोवित िाष्ट्रीय वनमावण संवहता 2016 के तीसिे अध्याय के संकेत 10.3 द्वािा वनिावरित मानदंडो के अनुसाि वववभन्न प्रकाि के इमाितों में वाहन िखन े हते ु पार्किंग का प्राविान ककया जाएगा | इस में दपु वहये, िाि पवहये, सायकल औि हलके तथा भािी वावणवययक वाहनों सवहत सभी वाहनों की पार्किंग स्थान समावेवशत ह ै|

(2) वाहन िखन े के उि पार्किंग मानदडं सभी नए वनमावण योजना आवेदनों को लागू होंग े |

18. मख्ु य भवन का िबतू िा.⎯ (1) ककसी भवन के ककसी भी वहस्से का िबूतिा आडॉस पडोस की जमीनी सतह के संबंि म ेंइस प्रकाि वस्थत होगी कक उस स्थान से पयावप्त जल वनकासी सुवनवश्चत की जाएगी। िबूतिे की ऊंिाई आडोस पडोस की जमीनी सतह से 0.45 मी | से कम नहीं होनी िावहए |

(2) बाढ से प्रभाववत िेत्रों में, िबूतिे की ऊंिाई उच्च बाढ स्ति से कम से कम 0.45 मीर्ि ऊपि होनी िावहए। आच्छाकदत ककए गए वाहन पार्किंग स्थल औि वाहन घि को कम से कम 0.15 मीर्ि ऊपि उठाया जाना िावहए औि वहां से संतोषजनक रूप से जल वनकासी की जानी िावहए |16 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

19. आतरं िक आगाँ न का िबतू िा.⎯प्रत्येक आंतरिक आगं न को आडोस पडोस के जमीनी स्ति से कम से कम 0.30 मीर्ि ऊपि उठाया जाएगा औि संतोषजनक रूप से जल वनकासी की जाएगी |

20. वनवास योग्य कमिों का आकाि.⎯(1) ककसी भी िहने योग्य कमिे का िेत्रफल 9.5 वग व मीर्ि से कम नहीं होना िावहए |

(2) आवास योग्य कमिे की िौड़ाई न्यूनतम 3.0 मीर्ि होनी िावहए |

(3) दो कमिों के ककिाय े के मकान म ें एक कमिा 9.5 वगव मीर्ि से कम नहीं होना िावहए औि अन्य 7.5 वग व मीर्ि न्यूनतम िौड़ाई 2.4 मीर्ि के साथ होना िावहए |

(4) कम आय वाल े परिवािों, समाज के आर्थवक रूप से कमजोि वगों के वलए ववशेष आवास योजना के मामले में, एकल कमिे के ककिायेदािी का आकाि 12.5 वग व मीर्ि स े कम नहीं होना िावहए, वजसमें न्यनू तम िौड़ाई 2.4 मीर्ि होनी िावहए |

21. आवास योग्य कमिे की उंिाई.⎯(1) इंसानी वनवास हते ुसभी कमिों की ऊंिाई फशव की सतह से छत के सबसे वनिल े लबंद ुयानी स्लैब के वनिले वहस्से तक मापी गई 3.0 मीर्ि स ेकम नहीं होनी िावहए |

(2) केन्द्रीय रूप से वातानुकूवलत भवन के मामले म,ें िहने योग्य कमिे की ऊंिाई फशव की सतह से वातानुकूलन नली या झूठी छत के सबसे वनिले लबंद ुतक 2.75 मीर्ि से कम नहीं होनी |

(3) वतिछी छत वाल े , कमिों की औसत ऊंिाई 2.75 मीर्ि से कम नहीं होनी िावहए। छड , मुड़े हए टलेर्ों या ईव्स के नीिे न्यूनतम स्पष्ट हडे रूम 2.4 मीर्ि होना िावहए |

22. स्नानगहृ औि पानी का शौिालय (इकठ्ठे).⎯ (1) आकाि: स्नानघि का न्यूनतम आकाि 1.2 वगव मीर्ि औि एक तिफ की न्यूनतम िौड़ाई 1.0 मीर्ि होनी िावहए। पानी के शौिालय का न्यूनतम आकाि 1.1 वगव मीर्ि औि एक तिफ की न्यूनतम िौड़ाई 0.9 मीर्ि होनी िावहए। संयुि स्नानघि औि पानी के शौिालय का न्यूनतम आकाि 2.8 वग व मीर्ि औि एक तिफ की न्यनू तम िौड़ाई 1.2 मीर्ि होनी िावहए |

(2) ऊाँिाई: फश व की सतह से छत के सबसे वनिल ेलबंद ुयानी स्लैब के वनिल ेवहस्से तक मापी गई स्नानगृह या पानी के शौिालय की ऊंिाई 2.1 मीर्ि से कम नहीं होनी िावहए |

(3) अन्य आवश्यकताएं: कोई भी स्नानगृह या पानी शौिालय: (क) इस प्रकाि वस्थत होना िावहए कक इसकी कम से कम एक दीवाि बाहिी हवा के वलए खुलनी िावहए औि उसमें वायु परिवतवक या वखड़की के रूप में न्यनू तम 0.3 वग व मीर्ि स े अविक िेत्र वाली एक न्यूनतम वववि होना िावहए;

(ख) फशव अगि जलिोिक न हो, तब ककसी अन्य शौिालय, स्नानगृह , िोने का िेत्र या छत के अलावा ककसी अन्य कमिे के सीिे नीिे या ऊपि नहीं िखा जाना िावहए; (ग) गैि-अवशोषक सामग्री से बना िबूतिा औि / या बैठक जलिोिी होनी िावहए;

(घ) दीवािों / ववभाजनों से वघिा होना िावहए औि उनकी सतह फशव के स्ति से 1.0 मी | की न्यूनतम ऊंिाई तक विकने अभेद्य सामग्री से आच्छाकदत होनी िावहए; (ङ) में एक अभेद्य फश व परिष्किण का प्राविान हो वजसम ें फश व की सतह उवित दज े के साथ नाली की ओि ढलान वाली हो औि ककसी अन्य िहन ेयोग्य कमिे की ओि नहीं हो;

(4) शौिालयों वाली ककसी भी कमिे का उपयोग शौिालय के आलावा अन्य ककसी भी उद्देश्य के वलए नहीं ककया जाएगा| ऐसा कोई भी कमिा दिवाजे, वखड़की या अन्य वववि द्वािा सीि े िसोई या खाना पकाने की जगह म ें नहीं खुलेगा । पानी के शौिालयों वाले प्रत्येक कमिे में एक दिवाजा होना िावहए वजसका प्रवेश द्वाि पूिी तिह से बंद होनेवाला हो |

23. िसोईघि.⎯ (1) आकाि: िसोई का न्यूनतम िेत्रफल 5.5 वगव मीर्ि औि एक तिफ की न्यनू तम िौड़ाई 1.8 मीर्ि होनी िावहए। वजस िसोई का उपयोग भोजन कि के रूप म ें भी ककया जाना ह ै उसका न्यूनतम िेत्रफल 9.5 वग व मीर्ि होना िावहए औि एक तिफ की न्यनू तम िौड़ाई 2.4 मीर्ि होनी िावहए |[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 17

(2) उंिाई: फश व की सतह से छत के सबसे वनिले लबंद ुयानी स्लबै के वनिल े वहस्से तक मापी गई िसोई की ऊंिाई 2.75 मीर्ि से कम नहीं होनी िावहए |

(3) अन्य आवश्यकताएं: िसोईघि वाले कमिे की: (क) उंिाई 2.75 मीर्ि से कम नहीं होगी; (ख) सीिी आतंरिक या बाहिी खलु ी जगह म ें खुलनेवाली 0.90 वग व मीर्ि से अविक िेत्र की वखड़की होगी , जो सुिंग में नहीं खुलगे ी;

(ग) भोजनगृह का अलग से प्राविान नहीं हो तो बतवन िोने के सािन सीिे या ककसी अवसाद के माध्यम स े अपवशष्ट पाइप से एक लपंजिेदाि औि फंसा हआ जोड़; (घ) दीवािों / ववभाजनों से वघिा होना िावहए औि उनकी सतह फशव के स्ति से 1.0 मी | की न्यूनतम ऊंिाई तक विकने अभेद्य सामग्री से आच्छाकदत होनी िावहए;

(ङ) एक अभेद्य फश व परिष्किण का प्राविान हो वजसमें फश व की सतह उवित दजे के साथ नाली की ओि ढलान वाली हो औि ककसी अन्य िहन ेयोग्य कमिे की ओि नहीं हो;

24. भोजनगृह.⎯भोजनगृह में वनम्नवलवखत िीज ेंहोना आवश्यक ह;ै

(1) 3 वगव मीर्ि से कम का फश व ित्रे औि एक तिफ 1.4 मीर्ि की न्यूनतम िौड़ाई होनी िावहए;

(2) िसोई के बतवनों को साफ किन े के वलए एक लसंक जो एक लपंजिे औि रैप जोड़ के माध्यम से अपवशष्ट पाइप में िला जाएगा;

(3) ऐसी दीवािों या पार्र्वशन से घेिा होना िावहए वजनकी सतह र्शव के स्ति से कम से कम 1.0 मीर्ि की ऊाँिाई तक अभेद्य सामग्री से तैयाि की गई ह;ै

(4) एक अभेद्य फश व परिष्किण का प्राविान हो वजसमें फश व की सतह उवित दज े के साथ नाली की ओि ढलान वाली हो औि ककसी अन्य िहन ेयोग्य कमिे की ओि नहीं हो;

25. अर्ािी.⎯ (1) एक अर्ािी की अविकतम ऊंिाई 1.5 मीर्ि होगी औि केवल गवलयािों औि माग व के िास्तों पि अर्ािी का प्राविान ककया जा सकता ह ै |

(2) अर्ािी की खलु ी हडे िम 2.1 मीर्ि से कम नहीं होगी |

(3) ककसी वावणवययक भवन में अर्ािी का प्राविान हो तो ऐसी अर्ािी प्रवेश द्वाि से 2.0 मीर्ि की दिु ी पि होनी िावहए |

26. आत्रं से ल.⎯ (1) आकाि: आवासी इमाितों में आंत्रेसल को मान्यता नहीं होगी | अगि वावणवययक इमाितों म ेंप्राववित ह,ै तो आंत्रेसल स्ति का कुल ित्रे उस स्ति के वनर्मवत िेत्र के 33 % से अविक नहीं होना िावहये |

(2) ऊाँिाई: आंत्रेसल स्ति की न्यूनतम ऊंिाई 2.1 मीर्ि होनी िावहए। आंत्रेसल स्ति के नीिे का हडे रूम 2.1 मीर्ि स े कम नहीं होना िावहए |

(3) अन्य आवश्यकताएं: ककसी कमिा या वडब्ब ेपि आंत्रेसल स्ति को मंजूिी बहाल की जा सकती ह ैबशते: (क) आंत्रेसल स्ति म,ें कमिे औि ककसी भी प्रयोजन से बंद छत औि बगल वाले कदवालो के साथ वनर्मवत ककसी भी संििना को फशव ित्रे सूिकांक में शावमल ककया जाएगा | मगि आंत्रेसल स्ति का वनमावण आंतरिक वास्तुवशल्प सजावर्ी उद्देश्य औि अन्य प्रयोजनों के वलए पयावप्त हाथ िेल के साथ ककया जाता ह,ै तो ऐसे सिं िना को फश व ित्रे सूिकांक में शावमल ककया जाएगा;

(ख) यकद आंत्रेसल स्ति का आकाि 9.5 वग व मीर्ि या उससे अविक है, तो यह प्रकाश औि वायु प्रवाहन के संबंि में आवासी कमिे के मानक के अनुरूप होना िावहए; (ग) इसे इस प्रकाि बनाना िावहये ह ै कक ककसी भी परिवस्थवत में इसके ऊपि औि नीिे की स्ति के वाय ु प्रवाहन प्रबंि म ेंहस्तिेप नहीं किेगा;

(घ) ऐसा आंत्रेसल स्ति या उसका वहस्सा ककसी भी भोजनगृह का वहस्सा नहीं हो सकते ह;ै18 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] (ङ) कोई भी परिवस्थवत म ें आंत्रेसल स्ति को बंद किके उसे हवा िवहत वडब्बो में रूपांतरित नहीं ककया जाएगा;

27. वाहनघि.⎯ (1) व्यविगत वनजी वाहनघि: ककसी भी आवासीय इमाित में वनजी वाहनघि का आकाि 2.5 x 5.0 मीर्ि से कम नहीं होगी | अगि वाहनघि बगलमे ह,ै तो मख्ु य ईमाित से 3.0 मीर्ि के अन्दि खुली जगह क वनमावण नहीं होगा |

(2) वावणवययक / सावजव वनक वाहनघि: साववजवनक वाहनघि का आकाि उसमे िखे जानेवाली वाहनों की संख्या औि उि उपवनयम 17 के तहत वनर्दवष्ट वाहन िखन े की न्यूनतम जगह के आिाि पि तय ककया जाएगा |

(3) उंिाई: वाहन घि औि वाहन िखने के िेत्र की न्यूनतम औि अविकतम उंिाई यथानुरम 2.4 मीर्ि िहगे ी |

(4) भूवम स्ति पि वाहनघि का िबतू िा अगल बगल वाल ेभूवम के स्ति से 0.15 मीर्ि से ययादा उंिाई पि होना िावहये |

(5) भूखंड वजस सड़क / गली स े सर्ा ह ै उसके वनमावण िेखा के पीछे वाहन घि का घर्ाव होगा औि उसके स्थान की वजह से ईमाित म ेंआवाजाही मागों को प्रभाववत नहीं होंग े |

(6) कोने का स्थान : जब कोई स्थान दो गवलयों के अवभमुख होता ह,ै तो अविक िौड़ाई वाली सडक से वाहन घि का अगला वहस्सा अवभमुख होंगा| अगि दोनों सड़कों की िौड़ाई एक सामान ह,ै तो वाहन घि के स्थान की ययादा गहिाई अगल े औि खलु े जगह को तय किेगी | अगि वाहनघि का वनमावण खुली जगह में ह,ै तो उसका स्थान िौिाहों के लबंद ुके ववपिीत वतिछे वस्थती में होगा |

28. छत.⎯ (1) ककसी भवन की छत का वनमावण या गठन इस प्रकाि ककया जाएगा कक जब भी आवश्यक हो, पयावप्त आकाि के वषा व जल नवलकाओं के माध्यम स े वहां स े वषाव जल की प्रभावी जल वनकासी इस तिह सुवनवश्चत की जाएगी की ईमाित या बगल वाली ईमाित के आिाि या ककसी भी कदवाल को कोई विवत न हो |

(2) भूखंड की खुली जगह ेंऔि छत से बारिश का पानी उवित सािनों के उपयोग द्वािा पुनभाविण गड्ड े औि अन्य उपकिणों में संकवलत ककया जाएगा | इस सन्दभव म ें समय समय पि संशोवित िाष्ट्रीय वनमावण सवं हता 2016 के भाग 9 नलकािी सेवाए अनुभाग 1: जल आपूर्तव, जल वनकासी औि स्वच्छता का सन्दभव किे |

(3) सिम प्राविकािी द्वािा अनुमोकदत तिीके से या ईमाित के दीवालों के बाहि स े या इन दीवालों म ें खुद े हए खांि े या नवलकाओं म ेंबारिश का पानी बहाकि ले जानेवाली नवलकाएं लगाई जाएगी |

(4) इमाितों की छतों का उप ववभाजन नहीं होगा औि वहां पि खलु ी पहिाँ होगी |

29. भूवमतल.⎯ (1) भूतल / प्रवेश मंवजल पि अविकतम समावेशन के अिीन तहखाने वनिावरित घर्ाव औि वनिावरित इमािती िेखाओं के भीति बनाए जा सकते ह ैं |

(2) भूवमतल का वनवासी प्रयोजन हते ु उपयोग नहीं होना िावहये औि उनका वनमाणव इमािती आविण औि भूवमतल / प्रवेश मंवजल के अविकतम समावेशन के अिीन होगा औि वनम्नवलवखत प्रयोजन हते ु ही उपयोग होगा: (क) यवलनशील सावहत्य को छोडकि घिेलु या अन्य वस्तओंु का भण्डािण;

(ख) सुिवित जमा कि, बैंकों के खजाने इत्याकद; (ग) ईमाित म ेंसेवा औि उपयोवगता हते ु वातानुकूलन उपकिण औि अन्य यंत्र; (घ) वाहन खड़े किने ( parking ) की जगह;

(3) भूवमतल की वनम्नवलवखत आवश्यकताए है: (क) प्रत्येक भूवमतल औि उसका वहस्सा भूवम से छत के वनिले छोि तक 2.4 मीर्ि उंिाई का होगा | (ख) भूवमतल म ें पयावप्त वायु प्रवाहन की सुवविा प्रवावित होगी| अविभोग वववशष्ट वाय ु प्रवाहन के मापदंड उपवनयमों के अनुसाि होंगे| ककसी भी कमी को, 50 वग व मीर्ि फशव िेत्र के वलए एक वनकास पंखे की दि स े ब्लोअि या वनकास पंख ेके रूप में पयावप्त यांवत्रक वायु प्रवाहन का प्राविान किके पिू ा ककया जा सकता है | (ग) कोई भी भूवमतल के छत की अगल बगल वाली भूवम के औसत उंिाई न्यूनतम 0.9 मीर्ि औि अविकतम

1.2 मीर्ि होगी |[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 19 (घ) भूवमतल म ेंपृष्टभूवम स ेवनकासी होनेवाले जल को िोकने हते ु पयावप्त प्रबंि आवश्यक होगा | (ङ) तहखाने का बर्वािा नहीं होगा | मगि वजन मामलों में सिम प्राविकािी बर्वािे को स्वीकृत किते ह,ै औि उि परिच्छेद b में वनदेवशत वायु प्रवाहन मापदंडो का अनपु ालन होन े के पश्चात बशत े बार्ी हई कोई भी भूवमतल की जगह 50 वगव मीर्ि से कम न होनेकी शत व पि समिम प्राविकािी बर्वािे को स्वीकृत कि सकत े ह ै | (च) अवग्न िोिक सुििा का पयावप्त प्राविान किना आवश्यक ह ै | भूवमतल औि स्तिों का छत आि सी सी या समतुल्य सावहत्य में वनमावण किना आवश्यक ह,ै ताकक ककसी अवग्न दघु वर्ना में उसका न्यनू तम दो घंर्े की समय तक सामना हो पाएगा | (छ) वजन प्रकोष्ठ घिों (आवासीय प्रकोष्ठ) औि होर्लों म ें भूवमतल स्वीकृत ककया गया ह,ै आवदे क/अविभोगी प्रवेश द्वाि पि भूवमतल योजना प्रदर्शवत किेगा | भूवमतल के छत पि नोक की प्राविान किना होगा औि इस का स्थान योजना म ें कदखाना आवश्यक ह ै| भूवमतल िेत्र के प्रत्येक 30 मीर्ि या अंशतः दिु ी पि अवग्न शामक की सुवविा का प्राविान किना होगा | (ज) भूवमतल के दीवाल औि फशव जल िोिक औि अगल बगल के वमर्र्ी में मौजूद नमी का वविाि किके पयावप्त नमी िोिक उपिाि ककया जाएगा | (झ) अगि भूवमतल में वायुमंडलीय जल का रिसाव भूवमतल में होने पि उसकी वनकासी हते ु पयाप्तव प्रबंि ककया जाएगा | (ञ) मलस्ति की वजह स े मल के उलर्े के उलर्े बहाव औि मल जल का भिाव संभाववत होगा, तो भूवमतल म ें भोजनगृह, स्नानगृह औि जलयिु शौिालय की स्वीकृवत नहीं वमल पाएगी | मगि स्वीकृती वमलने पि भोजनगृह, स्नानगृह औि जलयिु शौिालय को भूवमतल के बाहिी दीवालों ( जो ईमाित की भी बाहिी दीवाल होगी ) से सर्ा कि उसमे पयावप्त वायु प्रवाहन औि िोशनी का प्रबंि होना िावहए | ऐसे भोजनगहृ औि स्नानगृह के िेत्र भूवम िेत्र सूिकांक में समावेवशत होंगे| भूवमतल में वसफव एक जलयुि शौिालय को भूवम िेत्र सूिकांक परिगणन से अपवर्जवत ककया जाएगा | (ट) अगि भूवमतल में भोजनगृह स्वीकृत ककया गया , तो उसमे वबजली पि िलने वाला अवन, स्र्ोव औि गैस स े युि होना िावहये | कोयला या जलाऊ लकड़ी का उपयोग नहीं होगा | (ठ) भूवमतल में मुख्य औि वैकवल्पक सीढी से उपिी स्तिों से आवाजाही का अलग अलग प्राविान होगा | जहा ाँ पि सीढी वनिंति होगी, उसे समान प्रकाि से संलग्न ककया जाएगा जो बेसमेंर् फ्लोि औि उच्च मंवजलों से अवग्न पृथक्किण के रूप में काय व किेगा| अगि खुल े िैंप ईमाित के िेखा के भीति वनमावण ककय े जाते ह,ै तो पयाप्तव वनकास प्राविान के अिीन िहकि उसे स्वीकृवत प्रदान की जाएगी | (ड) वजन कायावलयों औि वावणवययक अविभोगी मामलों में भूवमतल मौजूद ह,ै उिि समय समय पि संशोवित िाष्ट्रीय वनमावण संवहता 2016 में वनदेवशत मापदडं ो के अनुसाि पयावप्त संख्या में गमन मागव औअि पहिाँ मागों का प्राविान किना आवश्यक ह ै|

30. िआु िं े.⎯ (1) जहााँपि िआुं िों का प्राविान ह,ै ऐसे िुंआिे भाितीय मानक 1645 – 1960 माने (सामान्य) इमािती िुंआिे, िुवांकश, िुवांकश नवलकाएं, औि िल्ू हों की अवग्न सिु िा आवश्यकताओं के अनुसाि होना िावहए |

(2) िुंआिे छत से न्यूनतम 0.9 मीर्ि की उंिाई पि वनमावण की जानी िावहये बशते िुंआिे की िोर्ी सर्े हए संििक कदवाल के सबसे उपिी सतह से वनिे नहीं होगी| ढलान वाली छत पि वस्थत िआुं िे की िोर्ी िुंआिा वजस छत म ें अन्दि घुसता ह,ै उससे 0.6 मीर्ि ऊपि होगी |

31. कमिों म ें िोशनी औि वाय ु का प्रवाहन.⎯ (1) 12.0 मीर्ि से कम उंिाई वाली औि उसके पश्चात हि 0.2 मीर्ि स े बढनेवाली उंिाई ककसी भी ईमाित में इन्सानी अविभोग हते ु एक या अविक कमिों की आग,े पीछे या बगल वाली खुली जगहों से न सर्ा हआ एक पूिा या आंवशक वसिा 1.5 मीर्ि िौड़ाई वाले ककसी आतंरिक अंतिाल से सभी कदशाओं से सर्ा हआ होना िावहये| मगि 12 मीर्ि ऊंिाई वाली सभी मौजूदा इमाितों में पािी स्तिों के वनमावण म ें उि आिाि पि खुली जगह िखना सुवनवश्चत किके उसे बिकािाि िखना अवनवायव होगा |20 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(2) जहााँ पि कदन की िोशनी औि स्वाभाववक वायु प्रवाह्न के माध्यम स े िोशनी औि वाय ु पिवहन की जरूित े पिू ी नहीं हो पवत ह,ै वहााँपि भाितीय मानक संसथान द्वािा ववमोवित औि समय समय पि संशोवित िाष्ट्रीय वनमावण संवहता के खंड VIII वनमावण सेवा उपखडं 1 िोशनी औि वाय ु प्रवाहन के अनुसाि कृवत्रम िोशनी औि यांवत्रक वायु प्रवाहन क माध्यम से उसकी जरुित पिू ी किनी िावहए | इन उपवनयमों पि अमल किते समय भाितीय िाष्ट्रीय वनमावण संवहता के अद्यतन संस्किण का वविाि ककया जाएगा |

(3) दिवाजा औि िकािौन्द फशव को छोडकि लेककन रुपिेखा सवहत आवासीय कमिे के प्रवेश का न्यूनतम कुल िेत्र कमिे के एक अष्टमांश से कम नहीं होगा |

(4) दिवाजा औि िकािौन्द फशव को छोडकि लेककन रुपिेखा सवहत भोजनगृह के प्रवेश का न्यनू तम कुल िेत्र कमिे के एक अष्टमांश से कम नहीं होगा |

(5) कमिे म ें िौशनी हते ु मान े गए स्त्रोत से 7.5 मीर्ि स े अविक दिु ी पि वस्थत कमिे का वहस्सा उस स्त्रोत से प्रकाशमान हआ नहीं माना जाएगा |

(6) सिाई औि होर्लों में जहााँ पि सर्े प्रसािनगृहों की कदवाल बाहिी दीवालों से सर्ी हई नहीं ह,ै वहां पि भाितीय मानक संसथान द्वािा ववमोवित औि समय समय पि संशोवित िाष्ट्रीय वनमावण संवहता के खंड VIII वनमावण सेवा उपखंड 1 िोशनी औि वायु प्रवाहन के अनुसाि यांवत्रक वायु प्रवाहन प्रणाली लगाना अवनवायव होगा |

32. पिै ापर्े .⎯ (1) छत की तर्बंि औि बिामदे के ककनािों पि प्राववित पैिापेर् कदवाल औि कर्घिे की उंिाई 1.0 मीर्ि से अविक औि 1.2 मीर्ि से कम होनी िावहये | लेककन अगि छत की तर्बंि तक सीढयों से नहीं पहिं सकते ह ै तो यह प्राविान लागू नहीं होगा |

(2) शैविक औि स्वस््य अविभोवगयों के मामले म ेंपिै ापेर् की ऊंिाई 2.0 मीर्ि तक अनुमेय ह ै |

33. सीमा कदवाल.⎯ (1) छावनी अविवनयम 2006 के परिच्छेद 261 के तहत मख्ु य कायवकािी अविकािी द्वािा अनुमवत के वबना छावनी के ककसी भी भूवम पि सीमा कदवाल या बाड नहीं बनाई जाएगी औि इस कदवाल की अविकतम उंिाई सड़क के मध्य िेखा से 2.5 मीर्ि से अविक नहीं होगी |

34. गमन आवश्यकताएं.⎯ (1) सामान्य जरूितें: (क) आग या ककसी अन्य आपात वस्थवत में सुिवित छुर्कािा पान े हते ु इंसानी अविभोगी प्रत्येक ईमाित में पयावप्त गमन द्वािों का प्राविान किना िावहये | (ख) सामान्य साववजवनक उपयोग वाले गमन छोड़कि हि ईमाित का गमन इस वहस्से के न्यूनतम आवश्यकताओं का अनुपालन होना िावहए | (ग) सभी गमन अविोिों स ेमुि होने िावहये | (घ) गमन की सख्ं या, िौड़ाई या सुििा जरुित स े कम घर्ान े हते ु ककसी भी ईमाित म ें बदलाव नहीं किना िावहये | (ङ) गमन स्पष्ट रूप स े दश्ृ यमान होने िावहये औि सम्बंवित स्ति पि मौजूद जनसाँख्या के मागवदशवन हते ु उस तक पहिाँ ने के मागव स्पष्ट रूप से विन्हांककत औि विवन्हत होना िावहये | (च) सभी गमन स्थान पयावप्त रूप में िोशन होने िावहये | (छ) गमन मागव पि अवग्न िोिक उपकिण उपयिु रूप स े वस्थत औि विवन्हत होगी लेककन उनके माध्यम से कोई अविोि नहीं होना िावहये| इस के बावजूद गमन माग व के दोनों वसिों पि उनके स्थान का स्पष्ट रूप स े संकेत वमलना िावहये | (ज) जरुित पड़ने पि गमन मागों स ेसम्बंवित जनसाँख्या के तिु ंत वनकासी हते ु इशािा देन े वाले उपकिण स्थावपत ककये जाएंगे | (झ) सभी गमन माग व ईमाित के बाहिी वहस्से तक या कही जगह से सड़क तक जानेवाली गमन मागव पि वनगवमन के वनिंति सािन प्राववित किने िावहये |[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 21 (ञ) गमन मागव इस प्रकाि से व्यववस्थत किने िावहए की आवासीय इमाितों को छोड़कि ककसी भी अविभोवगत इकाई से गए वबना वहां तक पहिाँ होनी िावहये |

(2) गमन के प्रकाि.⎯ (क) गमन या तो िेवतवजक या उध्वाविि होना िावहये | वजनकी सड़क या इमाित की छत तक पहिं हो ऐसा कोई भी गमन माग व औि / या छतों तक पहिाँ ने वाली दिवाजे , गवलयािे के िास्ते, िैंप, आतं रिक सीकढयााँ या बाहिी सीकढयााँ, आंतरिक या बाहिी खलु े िेत्र, बिामदे गमन मागव हो सकत े ह ै | (ख) बगल वाली ईमाित के समान स्ति पि तक जान े वाली िैवतवजक गमन माग वभी हो सकता ह;ै औि (ग) उद्वाहक, िलती सीढी औि घूमनेवाल ेदिवाजों को गमन माग वके तौि पि वविाि नहीं हो सकता |

(3) गमन की सख्ं या औि आकाि: हि कमिे िेत्र, औि स्ति पि मौजूद जनसाँख्या का अविभोगी भाि, गमनों की िमता, सर्ि की दिु ी औि इमाितों की उंिाई पि आिारित आवश्यक संख्या औि आकाि में ववववि गमन मागों का प्राविान किना िावहये | (क) गमन की व्यवस्था: सभी आवासीय, शैविक, संस्थागत औि खतिनाक अविभोगी व्यवस्थाओं में ककसी भी स्ति पि कोई भी लबंद ु स े गमन 22.5 मीर्ि कम दिु ी पि औि असेंबली, व्यवसाय, व्यापारिक, औद्योवगक औि भडं ािण अविभोग में 30.0 मीर्ि की दिु ी पि वस्थत होना िावहये | ईमाित के ककसी भी स्ति पि यकद एक से अविक गमन माग वआवश्यक ह ैतो ऐसे माग व एक दसु िे स े अविकतम दिु ी पि होने िावहये | सभी स्तिों पि वस्थत सभी गमन माग व कहीं स े भी सुिारू रूप स े पहिाँ योग्य होन े िावहये| ककसी दिू स्थ लबंद ु से गमन तक सर्ि की दिु ी उि दिु ी से अविकतम आिा होना आवश्यक है| मात्र संस्थागत अविभोवगता में यह दिु ी

6.0 मीर्ि से अविक नहीं होनी िावहये | (ख) अविभोगी अविभाि: ककसी स्ति के कमिे औि िेत्र में जनसाँख्या का परिगणन समय समय पि संशोवित भाितीय िाष्ट्रीय वनमावण संवहता 2016 में प्राववित ककये गए अविभोगी भाि पि होगा | (ग) गमनों की िमता: 0.50 मीर्ि िौड़ े गमन इकाई से सिु वित वनकास कि पान े वाली व्यवियों की संख्या दशावने वाली ( दिवाजे औि सीढीयों की ) िमता समय समय पि संशोवित भाितीय िाष्ट्रीय वनमावण संवहता 2016 म ेंप्राववित ककयेनुसाि िहगे ी |

(4) दिवाज.े ⎯ (क) प्रत्येक गमन दिवाजा वनिंति औि सिु वित वनकास के सािन का प्राविान हो बंद सीढी, िैवतवजक वनकास, गवलयािे या मागव पि खुलेगा | (ख ) जमावड़ा वाली इमाितों म ें गमन दिवाजा 2.0 मीर्ि स े अविक िौड़ा होना िावहये| अन्य इमाितों म ें गमन दिवाजा 1.0 मीर्ि से अविक िौड़ा होना िावहये | दिवाजों की उंिाई 2.0 मीर्ि से अविक होनी िावहये| स्नानघि, जल शौिालय इत्याकद के दिवाजे 0.75 मीर्ि से अविक िौड़ ेहोने िावहये | (ग ) गमन दिवाजे बाहिी तिफ माने कमिे स ेदिू खुलने िावहये मगि सर्ि में उनका ककसी प्रकाि का अविोि नहीं होना िावहये | कोई भी दिवाजा खुलन े पि भी सीढी या पट्टाई की िौड़ाई 0.90 मीर्ि से अविक होनी िावहये | उपिी या सिकनेवाल ेदिवाजे प्रवतष्ठावपत नहीं होंग े | (घ) गमन दिवाजा सीढी की उड़ान पि तुिंत नहीं खलु ना िावहये| प्रत्येक दिवाजे से जड़ु े सीढी माग व पि उस दिवाजे के िौड़ाई वाल े पिन का प्राविान होना िावहये| पिन का स्ति भी उसके सेवा स्ति से एकसमान होना िावहये | (ङ) गमन दिवाजे वजस वसिे पि सेवा देते ह ैउसमे िाबी लगाए वबना खुलन े वाल ेहोने िावहये | (च) घूमते दिवाजो को अनुमवत नहीं होगी |

(5) सीढी.⎯ (क) जमावड़ा, वावणवययक , शैविक, खतिनाक, औद्योवगक, व्यापारिक, बहमंवजला औि साववजवनक इमाितों म ें न्यनू तम दो सीढीयां होनी िावहय े औि उसमे एक सीढी बंद औि दसु िी सीढी ईमाित के बाहिी दीवाल से सर्ी हई औि सीिी तिह बाहिी औि आतंरिक खुली या अन्य जगह पि सुििा प्रयोजन से खुलनी िावहये| वजन शैविक, वावणवययक औि आवासीय इमाितों म ें स्ति का ित्रे 300 वगव मीर्ि से कम ह ै औि उंिाई 18 मीर्ि से अविक नहीं ह,ै औि अविभोगी भाि, सर्ि का अववि औि सीढी की िौड़ाई जरूितों का अनुपालन किती ह ैतो एकल सीढी स्वीकृत की जा सकती ह ै | ऐसे इमाितों की एकल सीढी इमाितों के बाहिी दीवाल म ेंहोनी िावहये |22 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] (ख) आतंरिक सीढी शरूु स ेआखिी तक अयवलनशील सावहत्य से बनाना िावहये | (ग) आतंरिक सीढी एक स्वयं वनवहत इकाई के तौि पि वनमाणव होनी िावहये, वजसका एक वसिा बाहिी दीवाल से सर्ा हआ औि पिू ी तिह वघिा जाना िावहये | (घ) आतंरिक सीढी की न्यूनतम िौड़ाई 1.0 मीर्ि होनी िावहये| स्तंभ औि इमाित में मौजूद अन्य सुवविाओं की वजह से सीढी की िौड़ाई म ेंकोई घर्ाव नहीं होगा | (ङ) आवासीय इमाितों के आतंरिक सीढी के वबना नोक के पैदल माग व की न्यूनतम िौड़ाई 250 वमलीमीर्ि होनी िावहये| अन्य इमाितों म ें न्यूनतम िौड़ाई 300 वमलीमीर्ि होनी िावहये| कफसलने को प्रवतबन्ि किने हते ु कदम का वनमावण औि मिह्म्मत होना िावहये | (ि) आवासीय इमाितों म ें पैदल माग व की अविकतम उंिाई 190 वमलीमीर्ि औि अन्य इमाितों म ें 150 वमलीमीर्ि होनी िावहये| हि उड़ान म ें15 की मयावदा होगी | (छ) पैदल िलन े के मागव पि न्यूनतम 0.9 मीर्ि उंिाई के हवथये बाि का प्राविान होना िाहीये | (ज) सीढी के औि उसके पिन के वनि े छत की न्यूनतम उंिाई 2.2 मीर्ि होनी िावहये| छड औि भवन के अन्य सुवविाओं की वजह से सीढी के छत की उंिाई कम नहीं होनी िावहये | (झ) िवहवास की कोई भी जगह, भण्डाि या अन्य अवग्न गमन सीिे सीढी के घेिे में नहीं खुलने िावहये | (ञ) सीढी के घिे े की भूवमतल वाला बाहिी वनकासी दिवाजा सीिा खुले जगहों में खुलना िावहये या खाकाबखाने के दिवाजे के आलावा कसी अन्य दिवाजे से जाकि पहिं ना िावहये | (र्) मुख्य औि अवग्न बिाव मागव की सीढीयां भूवमतल से तर्बंि तक वनिंति होना िावहये | (ठ) सीढी से कोई भी वबजली का डंडा / तापमान वनयामक की नली या गैस नली नहीं जाएगी (ड) उद्वाहक सीढी के पिन में नहीं खलु ेगी | (ढ) सीढी के सतह की सजावर् में ककसी भी यवलनशील सावहत्य का उपयोग नहीं होगा | (ण) सीढी उद्वाहक के डंड ेसे वघिा हआ नहीं बनगे ा | (त) वनकास मागव के कदवाल पि फशव स्ति से उवित उंिाई पि वनकासी विन्ह कदखानेवाला तीि लगाना िावहय े औि गवलयािे के सर्कवर् से जुड़ी वबजली की िोशनी स े प्रकावशत ककया जाएगा | गमन मागव विवन्हत किनेवाल े सभी उवित आकाि के फलक कदवाल के साथ इस तिीकेसे लगान े औि संिवित किन े िावहये की लकड़ी का साज सामान या अन्य भािी उपकिणों के आवाजाही से कोई यांवत्रक हावन नहीं होनी िावहये| उसी तिह उपवनयमों के अनुसाि सभी स्ति के पिन स्थानों पि स्ति की संख्या दशावनी िावहये| स्ति की संख्या दशानेवाला फलक सीढी के उड़ान के अवभमुख औि पिन के नजदीक होंगे| इसका आकाि 0.50 मीर्ि x 0.50 मीर्ि होगा | (थ) एकल सीढी भूवमतल पि ख़त्म होगी औि भूवमतल में अलग सीढीसे पहिाँ होगी| मगि दसू िी सीढी भी भूवमतल स्ति तक पहिाँ सकती ह,ै बशत े भूवमतल म ें या तो दोनों छोि पि भािमुि वबन्दओंु के वायु ववजन लोबी से अलग या वघिे होन े िावहये |

(6) अवग्न स ेछुर्कािा या बाहिी सीढी.⎯ (क) भवन को खाली किान े का अववि परिगवणत किते समय अवग्न स ेछुर्कािा पाने हते ु माग वका वविाि नहीं ककया जाएगा | (ख) अवग्न से छुर्कािा पाने के सभी माग वजमीन से प्रत्यि जुड़ ेहोने िावहये | (ग) अवग्न से छुर्कािा पाने में प्रवेश अलग औि आतंरिक सीढी से दिू होना िावहये | (घ) अवग्न स े छुर्कािा पाने का माग व सभी बािाओं से हमेशा मुि होना िावहये| अवग्न से बिने हते ु वहां पि वसफव अवग्निोिक दिवाजा होना िावहये | (ड.) अवग्न से छुर्कािा पाने का माग वअयवलनशील सावहत्यसे वनमावण ककया जाना िावहये |[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 23 (ि) अवग्न से छुर्कािा पाने की बाहिी सीढी की उड़ान 1.25 मीर्ि से अविक िौड़ाई वाली औि 0.25 मीर्ि के कदम औि िीसि 0.15 मीर्ि स ेअविक नहीं होना िावहये| हि उड़ान म ेंअविकयम 15 िीसि होंगे | (छ) िेललगं की उंिाई 0.9 मीर्ि से अविक होनी िावहये |

(7) ढाल.⎯ (क) 1 : 10 से कम अनपु ात वाली उताि वाले ढालों का उपयोग हो सकता ह ैबशते वघिे जानेकी िमता औि पैमाने की मयावदा से सम्बंवित वनिावरित आवश्यकताओं का अनुपालन वहां पि होना आवश्यक ह ै | ढाल का पृष्ठभाग पि स्वीकृत कफसलन िोिी सावहत्य लगाया जाएगा | (ख) अस्पतालों में ढाल की न्यूनतम िौड़ाई 2.25 मीर्ि होनी िावहये | (ग) ढाल के दोनों वसिों पि हाथ के िेललंग का प्राविान होना िावहये | (घ) ढाल सीि े भूवमतल या आाँगन या सिु वित जगह वस्थत बाहिी खुले स्थान तक पहिाँ ने िावहये |

(8) गवलयािे - (क) दो मंवझला आवासीय भवन म ेंगवलयािे की न्यूनतम िौड़ाई 0.90 मीर्ि से कम नहीं होनी िावहये| अन्य इमाितों म ेंन्यूनतम िौड़ाई 1.2 मीर्ि होनी िावहये | (ख) वजन इमाितों में एक से अविक मुख्य सीढीयां ककसी गवलयािे या अन्य वघिे अवकाश से जुडी ह,ै तो ककसी भी दो सीढीयों को वघिनेवाली दीवालों के दिवाजों के बीि बंद गवलयािे की अतं िाल म ेंन्यूनतम एक िुंआ िोिी दिवाजा होना िावहये |

35. वबगि फशव िेत्र सूिकांक.⎯ फश व िेत्र सूिकांक परिगणन में वनम्नवलवखत िीजें समावेवशत नहीं होगी: (क) सवोच्च स्ति के उपिवाली तर्बंि, सीढीयों, उद्वाहक कमिे औि उन्ह ें जोड़नेवाले गवलयािे, वास्तुकला ववषयक ववशेषताए ं औि उन्नत तालाब (बशत े उन्स्की स्ति के फशव स े उंिाई 2.4 मीर्ि स ेअविक नहीं होगी ) औि जलयिु शौिालय (वजसके फशव का ित्रे 1.5 वगव मीर्ि स ेकम हो) (ख) वाहन खड़ े किन े हते ु उपयोग ककये जानेवाली शाहतीि या उपिी मंवझलों की सीढीयां औि उद्वहन कि औि गवलयािे | (ग) वाहन खड़े किने हते ु उपयोग ककये जानेवाली भूवमतल की सीढीयां औि उद्वहन कि | (घ) वाहन खड़े किने हते ु उपयोग ककये जानेवाली भूवमतल या उपिी मंवझलें | (ङ) शहतीि पार्किंग स्ति का िेत्र बशते सभी वसिों पि खलु ा औि पार्किंग प्रयोजन हते ु उपयोग होता हो | (च) कम उंिाई वाल े भवनों के मामल े में, हि परिकोष्ट के वलए भूवमतल या आंत्रसाल तल पि नौकिों या िालकों के वलए स्नानगृह औि जलयुि शौिालय | (छ) सुििा कमी कि | (ज) 5.0 वग व मीर्ि की अविकतम आकाि औि न्यूनतम 1.2 मीर्ि का न्यूनतम व्यास या िौड़ाई वाली अवभिक कमी कि | (झ) प्रत्येक स्ति पि 1.5 वगव मीर्ि से कम िेत्र का एक शौिालय | अध्याय 5 समावशे क सिं िना

36. कदव्यागं जनों हते ुसावजव वनक इमाितों म ेंसवु विाएं.⎯ यह प्राविान सामान्य जनों द्वािा उपयोग की जानेवाली सभी इमाितें, मनोिंजन िेत्र औि सुवविाओं में लागू िहगें े | वनजी घिेल ुआवासों को यह प्राविान लाग ूनहीं होंग े |

(1) स्थान योजना.⎯ सड़कें, पहिाँ मागव औि वाहन िखने के स्थानों का स्ति सावहत्य वववनदेशन के साथ योजना में स्पष्ट किना िावहये | हि ईमाित म ें कदव्यांगजनों हते ु मख्ु य प्रवेश / गमन दिवाजों तक उवित तिीके से विवन्हत न्यूनतम एक पहिाँ मागव होना िावहये| ढाल के साथ कदमी प्रवेश के माध्यम द्वािा प्रवेश दिवाजे तक पहिाँ होनी िावहये | ढाल पि हि 9.0 मीर्ि पि एक पिन होना िावहये| पिन का न्यूनतम आकाि 1.0 x 2.0 वग वमीर्ि होना िावहये |24 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(2) पहिाँ माग व / िलमाग.व⎯ भूखडं के प्रवेश स े औि पष्ठृ ीय वाहन तल से ईमाित के प्रवेश तक पहिाँ मागव की न्युनतम

1.80 मीर्ि िौड़ाई औि ककसी प्रकाि से वबना कदमताल के समतल सतह होगी | अगि उताि हो तो उसकी ढलान 1:20 से अविक नहीं होनी िावहये | अंि जनों के मागवदशवन हते ु अगल बगल वाले फशव सावहत्य से काफी अलग पोत औि िंग का या अलग आवाज किनेवाल े फश व सावहत्य का उपयोग किना िावहये| परिष्किण में वबगि कफसलन वाली सतह होगी जो पवहयों वाली कुसी से आसानी से पाि हो पाएगी | जहााँ पि भी वनयंत्रणों का प्राविान ह,ै वह सामान्य स्ति से वमलजलु जाना िावहये |

(3) वाहन तल.⎯ कदव्यागं जनों के वाहन िखने हते ु वनम्नवलवखत प्राविान होने िावहये: (क) ईमाित प्रवेश से अविकतम 30 मीर्ि की दिु ी पि कदव्यांग जनों हते ु प्रवेश दिवाजे के नजदीक दो िाि पवहय े वाहनों के समतुल्य वाहन िखन े की समतल जगह | (ख) वाहन तल की िौड़ाई न्यूनतम 3.6 मीर्ि होनी िावहये | (ग) उि जगह पवहये वाली कुसी का उपयोग किनेवाल े कदव्यांग जनों हते ु आिवित होने की सूिना उल्लेखनीय रूप म ेंप्रदर्शवत किनी िावहये | (घ) मागवदशवक फश व सामग्री का प्राविान होना िावहये या अंि जनों को श्राव्य संकेतों द्वािा मागवदशवक उपकिण या सामान उद्देश्य से सेवा दने ेवाली अन्य उपकिण का प्राविान ककया जाना िावहये |

(4) इमाित म ें आवश्यकताएं.⎯ इमाितों में कदव्यागं जन हते ु वनदवे शत सुवविाएं इस प्रकाि होनी िावहये: (क) िबूतिे के स्ति तक पहिाँ मागव | (ख) कदव्यांग जनों हते ु प्रवेश औि गमन को जोडनेवाला गवलयािा | (ग) कदम मागव | (घ) उद्वाहक | (ङ) शौिालय | (च) वपने का पानी | (छ) उि वनिेवषत सुवविाओं हते ु ब्रले फलकों का प्राविान |

(5) िबतू िे के स्ति तक पहिाँ माग.व ⎯ (क) ईमाित म ें प्रवेश किन े हते ु वबगि कफसलन वाल े सावहत्य से बने ढाल का प्राविान होना िावहये | ढाल की न्यूनतम िौड़ाई 1.8 मीर्ि औि ढाल के िोर्ी औि आिाि के दिम्यान अविकतम उति 1:12 के अनपु ात में होना िावहये | ढाल की लम्बाई 9.0 मीर्ि से अविक नहीं होगी औि दोनों वसिों पि 0.8 मीर्ि उंिाई वाली िेललंग ढाल ख़त्म होन े के पश्चात 30 वमवलमीर्ि तक ढाल का प्राविान होना िावहये | सर्े दीवाल से िेललगं के दिम्यान 50 वमवलमीर्ि का न्यूनतम अंति होना िावहये | (क) प्रवेश द्वाि का न्यूनतम अविोि मुि खलु ना 1.0 मीर्ि होना िावहये | देहलीज 0.12 मीर्ि से अविक नहीं उठायी जाएगी | (ख) कदमताल वाल े पहिाँ माग व में कदम का आकाि 300 वमवलमीर्ि से कम नहीं होगा औि अविकतम िेसि 150 वमलीमीर्ि होगा| ढाल पहिाँ मागव के मतु ावबक कदम ताल वाले पहिाँ मागव म ें भी दोनों वसिों पि 0.80 मीर्ि उंिाई वाली िेललंग का प्राविान होना िावहये |

(6) कदव्यागं जनों हते ु प्रवशे औि गमन को जोडनवे ाला गवलयािा.⎯ ककसी व्यवि द्वािा या विन्हों की सहायता स े अंि जनों को वनदेवशत ईमाित के समग्र उपयोग से सम्बंवित सूिना देने पि सभी कदव्यांग जनों को प्रवेश / वनकासी द्वाि स े जोडनेवाला गवलयािा का प्राविान वनम्न प्रकाि होगा:

(क) अंि जनों हते ु मागवदशवक फश व के सावहत्य या श्रव्य संकेत देनेवाले उपकिण का प्राविान होगा | (ख) न्यूनतम िौड़ाई 1.5 मीर्ि होगी | (ग) अगि स्ति में अंति ह,ै 1:12 अनुपात म ेंउताि वाले मागों का प्राविान होना िावहये | (घ) ढाल / उताि माग वपि िाललंग का प्राविान होना िावहये |[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 25

(7) कदम ताल माग.व ⎯खलु ेऔि नाककदाना प्राविान वाले कदम ताल मागों को स्वीकृवत नहीं देनी िावहये |

(8) उद्वाहक - जहााँपि उद्वाहक जरुिी ह,ै वहां पि पवहयों वाली कुसी का उपयोग किनेवाले कदव्यांग जन हते ु एकसाथ 13 व्यवियों को ले जान े की िमता िखनेवाली औि भाितीय मानक ब्युिो द्वािा वशफारिश की गयी वनम्नवलवखत परिमापन के प्रवासी उद्वाहक का प्राविान होना िावहये | (क) 1.10 मीर्ि न्यूनतम स्पष्ट आतंरिक गहिाई | (ख) 2.0 मीर्ि की न्यूनतम स्पष्ट आतंरिक िौड़ाई| प्रवेश द्वाि की िौड़ाई 0.90 मीर्सव होनी िावहये| (ग) 0.60 मीर्ि से अविक लंबाई वाली िेललगं फशव स्ति से 0.90 मीर्ि की उंिाई पि वनयंत्रण कि के बाजु म ें लगाना िावहये | (घ) उद्वाहक के आतंरिक लंबाई औि िौड़ाई 1.8 मीर्ि x 2.0 मीर्ि या अविक होनी िावहये | (ङ) ब्रेल विन्ह उद्वाहक के बाहि लगाने िावहये | (च) उद्वाहक के परििालन तफसील समय समय पि संशोवित भाितीय िाष्ट्रीय ईमाित संवहता 2016 से अनुरूप होना िावहये औि संििनाकाि तथा उत्पादक पि इसकी वजम्मेवािी होगी |

(9) शौिालय.⎯शौिालय के एक सेर् में कदव्यांग जनों हते ु ववशषे जल शौिालय औि हाथ िोने के पात्र का प्राविान प्रवेश द्वाि के पास किना िावहये | (क) न्यूनतम आकाि 1.5 मीर्ि X 1.75 मीर्ि होगा | (ख) दिवाजे की न्यूनतम खलु नेवाली जगह 0.9 मीर्ि होगी औि दिवाजा सिकवाला या झुलेवाला होगा (ग) कदवाल से 50 वमवलमीर्ि की दिु ी पि खड़ े/ आड़ ेिेललगं का उवित प्राविान शौिालय म ेंहोना िावहये | (घ) शौिालय में बैठक का आसन फशव से 0.50 मीर्ि उंिाई पि होना िावहये |

(10) शिण.⎯ककसी ईमाित से सीढी औि / या उद्वाहक से तुिंत किाना पड,े तो कदयंग जनों के आवाजाही औि में शिण लेन े हते ु सिु वित िेत्र आवश्यक है| जरुित पड़ने पि आग पि काबू पाकि उसे बुझाने तक या अवग्नशमन दल द्वािा उनकी बिाव तक कदव्यागं जन वहााँपि सुिवित िह सकत े ह ै | (क) एक या दो पवहयेवाली कुर्सवयां ठहि पाएगी ऐसा शिण िेत्र हि स्ति के अवग्न सुिवित सीढी पि प्रवावित होना िावहये | (ख) इस िेत्र में 900 वमवलमीर्ि खलु ा िेत्र होनेवाले दिवाजे होने िावहये ; औि (ग) इस िेत्र म ें फश व स्ति स े 900 औि 1200 वमवलमीर्ि उंिाई के दिम्यान िते ावनी दने ेवाला वस्वि लगाना िावहये | (घ) 1000 वग वमीर्ि से अविक िेत्र के भूखंड पि शिण िेत्र का प्राविान अवनवायव ह ै | अध्याय 6 सिं िनात्मक सिु िा, वबजली औि नलकािी सवे ाएं , जल आपर्ू त वसवे ा आकद हते ुप्राविान |

37. भदू श्ृ य.⎯(1) संस्थात्मक, औद्योवगक, वावणवययक औि सामुदावयक आवासीय संकुलों द्वािा वनम्नवलवखत तावलका के नुसाि न्यूनतम पड़े लगाने होंगे: तावलका 4 : पेड़ लगानेकी आवश्यक संख्या | र भूखंड िेत्र – वग व पेड़ लगाने की आवश्यक सख्ं या स वमर्ि 1 1000 वग व मीर्ि हि 80 वग व मीर्ि खलु ी जगह पि एक पेड़ वजसमे न्यूनतम 50 % तक सदाहरित / स्थानीय पड़े जो 6 मीर्ि या अविक उंिाई तक बढती ह ै26 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] 2 2000 वग व मीर्ि हि 80 वगव मीर्ि खलु ी जगह पि एक पड़े वहसमे न्यूनतम 50 % से अविक सदाहरित / स्थानीय पड़े जो 9 मीर्ि या अविक उंिाई तक बढती ह ै

(2) सिम प्राविकािी वववनर्दवष्ट के साथ ववस्तृत भूदश्ृ य योजना को स्वीकृवत दगे ा |

(3) व्यविगत स्वावमत्व वाले सभी भूखंडो पि वृिािोपण के वनकष: (क) 500 िौिस मीर्ि से अविक ित्रे के प्रत्येक भूखंड पि न्यूनतम तीन पेड़ | (ख) िुने हए पेड़ों की उंिाई 3.6 मीर्ि से अविक औि स्थानीय मौसम में उपयुि |

38. सिं िनात्मक वडजाईन औि सिु िा ववशषे ताएं.⎯ वनम्नवलवखत संबंवित भाितीय मानकों के अनुसाि भाितीय िाष्ट्रीय भवन संवहता 2005 के खंड VI के उपखंड 1 – संििनात्मक वडझाईन, उपखडं 2 – आिाि, उपखंड 3 – लकड़ी, उपखंड 4 – विनाई , उपखडं 5 – कोंकरर् औि उपखडं 6 – इस्पात के अनुसाि विनाई, लकड़ी, सादा कंरीर्, प्रबवलत कंरीर्, पूवव-तनावग्रस्त कंरीर् औि संििनात्मक इस्पात जैसे बुवनयादी घर्कों से संििात्मक वडझाईन तैयाि किें:

(1) भाितीय मानक: 1893 (भाग 1)- 2002 "भूकंप िोिक संििना के मानदडं ( पांिवा संशोिन)”

(2) भाितीय मानक 13920 – 1993 "भूकंपीय बल के अिीन प्रबवलत कोंकरर् संििनाओं का लिीला ववस्तृत अभ्यास संवहता" नोव्हबें ि 1993 |

(3) भाितीय मानक: 13828 – 1993 "कम ताकद वाल ेविनाई इमाितों के भूकंपीय प्रवतिोि में सुिाि" अगस्त 1993 |

(4) भाितीय मानक: 4326 – 2013 “इमाितों का भूकंप िोिी संििना औि इमाितों का वनमावण – अभ्यास संवहता ( दसू िा संशोिन )” |

(5) भाितीय मानक 13827 – 1993 “वमर्र्ी के इमाितों का भकू ंप िोिी संििना को सुिािने की मागवदशवक सूिनाएं”– ऑक्र्ोबि 1993 |

(6) भाितीय मानक 13935 –2009 “इमाितों का भूकंपीय मूल्याङ्कन, मिम्मत औि भूकंपीय प्रबलन मागवदशवक सूिनाएं ”

(7) भस्ू खलन खतिे स ेसिु िा हते ु : (क) भाितीय मानक 14458 (भाग 1) : 1998 : पहाड़ी इलाकों में प्रवतिािक कदवाल हते ु मागदव शवक सूिनाए ं – भाग 1 – कदवाल के प्रकाि का ियन | (ख) भाितीय मानक 14458 (भाग 2) : 1997 : पहाड़ी इलाकों में प्रवतिािक कदवाल हते ु मागदव शवक सूिनाए ं – भाग 2 – प्रवतिोिक दीवालों की संििना (ग) भाितीय मानक 14458 (भाग 3) : 1998 : पहाड़ी इलाकों में प्रवतिािक कदवाल हते ु मागदव शवक सूिनाए ं – भाग 3 – सूखे पत्थिों के दीवाल का वनमाणव | (घ) भाितीय मानक 14496 (भाग 2): 1998 भूस्खलन का सामना किने हते ु मागवदशवक सूिनाएं – पहाड़ी इलाकों के खतिा िेत्र का मानवित्र : भाग 2 ववस्तृत झोनशे न |

(8) जब भी कोई भाितीय मानक या भाितीय िाष्ट्रीय ईमाित संवहता 2016 का सन्दभ व वलया जाएगा , मानकों म ें आद्यतनत प्राविानों का अनुपालन किना िावहये |

39. सावहत्य औि वनमाणव के तिीके.⎯ (1) सामग्री औि कािीगिी की गणु विा (क) महािाष्ट्र सिकाि के साववजवनक वनमावण ववभाग , भाित सिकाि के सेना अवभयांवत्रकी सेवा औि भाितीय ईमाित संवहता 2016 के भाग 5 – वनमावण की सामग्री औि भाग 7 – वनमावण की प्रथाएं औि सुििा म ें समावेवशत भाितीय मानक वनर्दवष्टताएं औि संवहता द्वािा सामान्य तौि पि स्वीकृत मानकों के अनरूु प सभी सामग्री औि कािावगिी सबसे बेहते िीन गुणविा की होनी िावहये | (ख) इमाितें, सड़कें तर्बंि औि अन्य सामान वनमाणव औि महम्व मत कायव के दिम्यान खोद े हए सभी मांद गड्ड े न्यूनतम स्ति की तिफ वनदेवशत स्ति औि नदी, नाले म ें वनस्सािण हते ु उवित उताि के साथ गहिे औि एक दसु िे से जुड़ े हए होंगे| कोई भी व्यवि ऐसा एक भी मांद गड्डा नहीं खोदेगा वजससे पानी इकठ्ठा होकि उसम े मछिों की पैदाइश होगी |[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 27

(2) नयी सामग्री औि संििना के तिीके (क) इस उपवनयमों के प्राविानों का प्रयोजन उपवनयम संख्या 39 (1) (अ) के अनुसाि वववनर्दवष्ट न ककये वनमाणव सावहत्य या संििना के तिीको के उपयोग को प्रवतबंवित किना नहीं ह,ै बशत े ऐस े ककसी ववकल्प को भाितीय मानक ब्यूिो या अन्य वैिावनक संस्था द्वािा स्वीकृत ककया गया होना िावहये | (ख) अगि प्रस्ताववत ववकल्प संतोषजनक ह ै औि सामग्री, संििना औि वनमावण सम्बंवित प्राविानों से वमलते ह,ै औि प्रस्ततु सामग्री, तिीका या कायव इवच्छत उद्देश्य के वलए ह,ै कम स े कम उपवनयम में वनिावरित गुणविा, मजबूती, अनुकूलता, प्रभावशीलता, आग औि पानी प्रवतिोि, स्थावयत्व औि सुििा के समतुल्य ह,ै तो ऐस े ववकल्पों को स्वीकृत किना िावहये |

40. वबजली सवे ाएं.⎯समय समय पि संशोवित भाितीय िाष्ट्रीय ईमाित संवहता 2016 के खंड VIII ईमाित सेवाए ाँ उपखंड 2 – ववद्युत संस्थापन, उपखडं -3 वातानुकूलन औि उष्मन , उपखंड -5 उद्वाहक औि सिकती सीढी के अनुसाि ववद्युत्, वातानुकूलन की योजना, संििना औि सस्ं थापन औि उद्वाहक औि सिकती सीढी की स्थापना की जवन िावहये |

41. उजा वसवं िनव उपाय.⎯ (1) सुगरठत दीप्तमान कदए औि ववद्युत् िोक का उपयोग: (क) सभी नयी इमाित,ें सिकािी ित्रे में वनमावण होनेवाले संसथान, सिकाि से अनुदान प्राप्त संगठन, परिषद ्औि महानगि वनगम औि स्वायि वनकायों में तप्तदीप्त कदए औि पािंपरिक िोक का उपयोग प्रवतबंवित ह ै | (ख) मौजूदा इमाितों में जब कभी तप्तदीप्त कदए औि पािंपरिक िोक बदलने की नौबत आएगी तो उनकी जगह सुगरठत दीप्तमान कदए औि इलक्े रॉवनक िोक का उपयोग किना अवनवायव ह ै | (ग) ऐसे इमाितों म ें नए जोड़ / भाि स्वीकृत / ववमोवित कित े समय तप्तदीप्त कदए औि पािंपरिक िोक बदलकि उनकी जगह सुगरठत दीप्तमान कदए औि इलेक्रॉवनक िोक का उपयोग किन े हते ु सिम प्राविकािी स्थावनक तौि पि मागं म ेंबदलाव किेंग े |

(2) उजाव संविवन हते ु सभी नए मामलों में सौि जल तापन प्रणाली के वनम्नवलवखत प्राविानों का वविाि ककया जाय : (क) छत पि वजस खुली जगह पि सूिज की िोशनी वमलती ह ै ; छत की प्रवत वगव मीर्ि न्यूनतम 50 ककलो भाि वहन िमता होनी िावहये | (ख) सौि जल तापन प्रणाली को वनिंति जल आपूर्तव का प्राविान ईमाित म ेंहोना िावहये | (ग) जरुित के अनुसाि ववतिण लबंदओंु पि गिम पानी की आपूर्तव हते ु तपन प्रणाली स े अछूता नवलका हते ु ईमाित की सिं िना म ेंप्राविान होना िावहये | (घ) हि स्नानगृह औि भोजनघि के वलये वशफारिश की गयी न्यूनतम लगान 100 – 300 लीर्ि से कम नहीं ह ै ,बशते छत के कुल िेत्र का 60 % वहस्सा प्रणाली के प्रयोजन हते ु उपयोग ककया जाना िावहये | (ङ) भाितीय मानक ब्यूिो के भाितीय मानक 12933 के अनुसाि सौि जल तापन प्रणाली लगनी िावहये| प्रणाली म ेंउपयोग ककये गए सौि संकलक भाितीय मानक ब्युिो द्वािा प्रमाणन प्राप्त होने िावहये |

(3) जहााँ पि गिम पानी की वनिंति जरुित होती ह,ै पयावप्त िमता की ववद्युत तत्वों या तेल-आिारित प्रणावलयों के साथ एक सहायक व्यवस्था प्रदान की जा सकती ह ै |

(4) सौि सहवयत जल तपन प्रणाली लगाए वबना वनम्नवलवखत श्रेवणयों में नयी इमाितों की वनमावण योजनाएं स्वीकृत नहीं की जाएगा: (क) प्रकरया हते ु गिम पानी का उपग्योग किनेवाले उद्योग | (ख) सभी अस्पताल औि शुश्रषू ा गृह | (ग) सभी होर्ल, छात्रावास, सिाय, अवतवथ गृह औि भोजशालाए ं | (घ) प्रवतकदन 100 व्यवियों को भोजन पिोसने वाल ेबड़े भोजनगहृ |28 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] (ङ) 1000 वग वमीर्ि या अविक ित्रे के भूखंड पि वस्थत कायावलयीन भवन | (च) 150 वग व मीर्ि या अविक िेत्र के भूखंड पि वस्थत आवासीय भवन | (छ) वनवासी ववद्यालय औि महाववद्यालय

(5) नई इमाितों के छत पि जाल बाह्य सौि उजा व सयं त्रं .⎯नवीन औि नवीकिणीय ऊजाव मंत्रालय या उनके सहयोगी संस्थानों द्वािा समय समय पि वनिावरित मानदडं औि प्रािलों के अनुसाि 1000 वगव मीर्ि या अविक िेत्र के भूखडं पि प्रस्ताववत नए इमाितों के छत पि पयावप्त िमता वाल े सौि उजाव संयंत्र लगाना आवश्यक ह ै |

42. वबजली वगिन ेपि भवन की सिु िा.⎯समय समय पि सशं ोवित भाितीय िाष्ट्रीय ईमाित संवहता 2016 के खंड III के प्राविानों के आिाि पि भवन में वबजली वगिन े से सुििा देनेवाले उपकिण लगाने िावहये |

43. नलकािी सवे ाए.⎯समय समय पि संशोवित भाितीय िाष्ट्रीय भवन संवहता 2016 के खडं IX उपखंड -1 जल आपूर्तव, उपखडं 2 – जल वनकासी औि स्वछता तथा उपखंड – 3 वाय ु आपूर्तव के अनुसाि जल आपूर्तव, वनकासी औि वायु आपूर्तव का वनयोजन, संििना, वनमावण औि लगान होनी िावहये |

44. भवन म ें जल आपर्ू त व की आवश्यकता.⎯ (1) समय समय पि संशोवित भाितीय िाष्ट्रीय भवन संवहता 2016 औि वनम्नवलवखत भवन अविभोवगता के आिाि पि जल आपूर्तव की आवश्यकताओं का परिगणन होना िावहये | (क) आवासी ईमाित: प्रवत इकाई पांि व्यवि | (ख) अन्य इमाित:े अविभोगी प्रकोष्ठ औि फशव िेत्र के आिाि पि व्यवियों की संख्या |

(2) जल भण्डािण: भवन का उपयोग किनेवाल े व्यवियों के िोजाना जरूितें पूिी किन े हते ु वनम्नवलवखत जल संकलन न्यूनतम प्राविान होना िावहये : तावलका 5 : न्यूनतम जल भण्डािण िमता | र स ं स्तिों की सख्ं या भण्डािण िमता सामुदावयक सुवविाओं के रूप में अविभोगी इकाइयों हते ु | 1 भूवम तल / पहला स्ति अगि उपयुि नलकािी सािन लगाए गए ह ैतो वनिंक 2 दसू िा स्ति औि उसके उपि प्रवत इकाई 500 लीर्ि प्रकोष्ठ या खडं के अविभोवगत जगह ें 3 भूवम तल / पहला स्ति वनिंक 4 दसू िा स्ति औि उसके उपि प्रवत इकाई 500 लीर्ि रर्पण्णी :

(1) अगि ककसी भवन का अगला वहस्सा सडक से उपिी स्ति पि वस्थत ह,ै तो उपिी स्तिों के मुतावबक़ भण्डािण की सुवविा भूवमतल पि प्रवावित किनी िावहये

(2) उि भण्डािण को स्वीकृवत प्रदान की जाय , बशत े उि आिाि पि परिगवणत कुल घिेलु भण्डािण आवश्यकता वनम्नवलवखत पैमान े पि नलकािी सािनों की परिगवणत भण्डािण से अविक हो | - नलकािी सािन : प्रवत 70 लीर्ि - फव्वािे : प्रवत 135 लीर्ि - बाथर्ब : प्रवत 200 लीर्ि[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 29

(3) फ्ललशगं भण्डािण िमता हते ुजल भण्डािण: तावलका 6 : ववववि अविभोवगता / उपयोग हते ुप्रवत व्यवि जल की आवश्यकता |: र स ं अविभोवगता का प्रकाि प्रवत व्यवि प्रवतकदन उपयोग ( लीर्ि म ें) 1 आवासीय a) िवहवासी इकाइयां 135 b) आवास प्रबंि के साथ सिाई ( प्रवत खार् ) 100 2 शैविक a) कदन भि के ववद्यालय 045 b) वनवासी ववद्यालय 135 3 संस्थागत ( विककत्सा अस्पताल ) a) 100 से कम खार् 340 b) 100 से अविक खार् 450 c) वैद्यकीय आवास औि छात्रावास 135 4 जमावड़ा - वित्रगृह, प्रेिागृह इत्याकद (प्रवत बैठक व्यवस्था ) 0|15 5 सिकािी या वनम्न सहकािी कािोबाि 045 6 वावणवययक ( कािोबािी ) a) उपाहािगृह ( प्रवत बैठक ) 010 b) अन्य व्यवसायी इमाित ें 45 7 औद्योवगक a) जहााँ पि स्नानगृहों का प्राविान किना ह,ै ऐसे कािखान े 45 b) जहााँ पि स्नानगृहों का प्राविान किना आवश्यक ह,ै ऐस े 30 कािखाने 8 भण्डािण ( गोदाम समावेवशत ) 30 9 खतिनाक 30 तावलका 7 : इमाितों के वगीकिण के अनसु ाि फ्ललशगं भण्डािण िमता | र स ं इमाितों का वगीकिण भण्डािण िमता 1 सामुदावयक सुवविा होनेवाली इकाइयां प्रत्येक जलयिु शौिालय की बैठक- 980 लीर्ि 2| सामुदावयक सुवविा होनेवाली इकाइयों के प्रत्येक जलयिु शौिालय की बैठक- अलावा आवासीय इकाइयां 270 लीर्ि औि प्रत्येक अवतरिि बैठक के वलए 180 लीर्ि30 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] 3 कािखानों औि कायवशाला हते ु प्रत्येक जलयिु शौिालय की बैठक- 900 लीर्ि औि प्रत्येक मुत्रालय बैठक– 180 लीर्ि 4 वित्रग्रुह , साववजवनक जमावड़ा प्रत्येक जलयिु शौिालय की बैठक- 900 लीर्ि औि प्रत्येक मुत्रालय बैठक– 350 लीर्ि

45. वषा व जल सिं यन औि भजू ल वववनयम.⎯ (1) 150 वग व मीर्ि या अविक िेत्र के भूखंड पि वनमाणव सभी इमाितों म ें बहनेवाले जल भण्डािण द्वािा वषाव जल संियन अवनवायव ह ै|

(2) वग व मीर्ि या अविक िेत्र के भूखंड पि वनमाणव सभी आवासी / शैविक / सस्ं थागत / सिाय इमाितों / औद्योवगक औि वावणवययक आस्थापनाओं म ेंछत पि वषाव जल संियन प्रणाली का स्वीकाि अवनवायव है |

(3) योजना में भुप्रुवष्टय जलाशय या पुनभिव ण कुवों में वषा व जल के संकलन के साथ तूफानी जल वनकासी प्रणाली का स्थान कदखाना िावहये | केंद्रीय भूवमगत जल प्राविकिण द्वािा समय समय पि जािी साववजवनक सूिनाओं के अनुसाि यह प्राविान लागू िहगें े |

(4) छावनी परिषद ्के पूवव अनुमवत के वबना पानी के पपं लगान े के साथ भूजल अमूत व संििनाए औि सम्बंवित कायों हते ु खुदाई, सफाई, वनमावण या पुनववसन से सम्बंवित कोई सञ्चालन नहीं ककया जाना िावहये|

(5) खुदाई, सफाई, वछदाई औि पंप लगान े के ककसी काम किन े हते ु खुदाई ठेकेदाि या अवभकिण / भूखंड अविभोवगयों को पूवव अनुमवत प्राप्त किना आवश्यक ह ै |

(6) पूवव अनुमवत के वबना कोई भी खुदाई का कायव न होना प्राविकािी सुवनवश्चत किेंगे औि इस का उल्लघं न किनेवालो की खुदाई सामग्री जब्त किके, ट्यबू वेल बंद किके औि ऊजाववान ट्यूबवेल की ववद्युत आपूर्त व का ववच्छेद किके कायववाही किने हते ु प्राविकृत ह ै |

46. स्वछता के कफटर्ंग की आवश्यकता.⎯ (1) 50 वगव मीर्ि से अविक िेत्र के भूखंडों पि नयी ईमाित वनमाणव के योजना स्वीकृत कित े समय जल अनुकूलन सुवनवश्चत किने हते ु सिम प्राविकािी द्वािा वनििव ण के अनसु ाि वनम्नवलवखत उपाय ककये जाएंगे | (क) सामान्य 9 लीर्ि िमता के बजाय कम दोगले िमता के जल यिु शौिालय में उपयोग किना| (ख) सभी इमाितों म ेंववना जल शौिालयों का उपयोग | (ग) वजस ईमाित / संकुल में मलै े पानी का िोजाना न्यनू तम वनस्सािण 10000 लीर्ि या उससे अविक ह,ै वहां पि प्रसािन गृह म ेंफ्ललशंग हते ु पुनिवरीत पानी के भण्डािण औि उपयोग का प्राविान होना िावहये |

(2) समय समय पि संशोवित भाितीय िाष्ट्रीय ईमाित संवहता 2016 के अनुसाि ववववि अविभोवगयों में स्वछता स े सम्बंवित कफटर्ंग्स औि लगान होने िावहये | अध्याय 7 व्याववृ ि ,शावस्तया ंऔि वनविव न

47. व्याववृ ि परिच्छेद.⎯ (1) परिषद ् द्वािा मान्यता प्राप्त मौजूदा ईमाित ें वैि िहगे ी औि प्रस्ततु उपवनयम अमल म ें आन े से पूवव कदनांक िोज परिषद ्द्वािा स्वीकृत वनमावण योजनाओं के तहत खड़ी की गयी इमाित ें भी वैि िहगे ी |

(2) 50 वगव मीर्ि स े कम आकाि की कोई स्वतंत्र आवासीय इकाई नहीं बनाई जा सकती। टलॉर् का न्यूनतम आकाि 50 वगव मीर्ि माना जाएगा। सामान्य भूवम िवजस्र्ि (GLR) रिकॉडव के अनुसाि वजन मौजूदा भूखंडों में पहले से ही वनमावण मौजूद ह ै उन्ह ेंछोड़कि 50 वग व मीर्ि से कम आकाि के टलॉर् पि वनमावण की वसफारिश नहीं की जाती ह ै|

(3) जहां पि पहले से मंज़ूि कोई ढांिा या इमाित ह ै जो कविेज औि FAR/ FSI आकद की सीमा से ज़्यादा ह,ै वहां इन वनयमों के लागू होने से पहले उस मूल ढांिे के वलए वमली मंज़ूिी के अनुसाि ही उसे दोबािा बनाने की इजाज़त होगी। l[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 31

48. शावस्तया.ं ⎯ उि उपवनयमों का उल्लंघन किनेवाले व्यवि को छावनी अविवनयम 2006 के प्राविानों के अनुसाि दवण्डत ककया जाएगा ।

49. अविवनयम, लाग ू वनयम औि नीवत के अनरूु प वनविव न.⎯ इसके तहत वनवहत ककसी भी बात के बावजूद इन वनमावण उपवनयमों के प्राविान अविवनयम के प्राविान औि उसके तहत अन्य वैिावनक वनयमों के अनरूु प िहगें े| जहां कहीं भी कोई ववसंगवत या अस्पष्टता उत्पन्न होती ह,ै वहां पि अविवनयम के प्राविान अवभभावी होंगे | वष व 2006 के अविवनयम के प्राविान इन उपवनयमों म ें अन्तर्नववहत ह ै औि उप-वववियों को कम आंकने औि लागू किन े के वलए उप-वनयमों के भाग के रूप में पढा जाएगा | उसी प्रकाि मौजूदा या समय समय पि जािी की गयी नीवतयों के तहत पट्टे, पिु ान े प्रदान औि उस समान अन्य वनयम एवं शत े अवभभावी िहगे ी औि उस नीवत के शतों के ववपिीत नहीं होंगे | उि सीमा तक वनमावण उपवनयमों की शते सशत वह ै | [फा.स.ं 4/1–डी/उपवववि/खंड 2] सी कदनेश कुमाि िेड्डी, भा. ि. सं. से. मुख्य अविशाषीअविकािी खडकी छावनी परिषद32 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] नमनू ा ए : प्राकृवतक खतिों स ेसिु िा औि सिं िनात्मक सिु वितता के सन्दभ वम ेंप्रमाणपत्र (संििनात्मक अवभयंता औि आवेदक द्वािा इ छावनी के माध्यम से प्रस्तुत किना िावहये) प्रवत , मुख्या कायवकािी अविकािी छावनी परिषद ्कायावलय खडकी महोदय / महोदया , मै प्रमावणत कताव ह ाँकी खडकी छावनी में सवेिण / सामान्य भूवम पंजीयन संख्या म ेंवस्थत खडं संख्या में वस्थत भूखंड संख्या म ें/ पि ईमाित संख्या के वनमावण / पनु र्नवमावण या जोड़/ संशोिन का कायव मिे े माध्यम से ककया जा िहा ह ै | मै प्रमावणत किता ह ाँकी स्वीकृवत हते ु प्रस्तुत वनमाणव योजना उपवनयमों के सुििा जरूितों का अनुपालन किते ह ै | प्रमावणत ककया जाता ह ै की वमट्टी की वस्थवत के आिाि पि प्राकृवतक खतिों स े सुििा समावेवशत संििनात्मक वडजाईन ईमाित के सुििा वडजाईन में ववविवत समावेवशत ककया गया ह ै औि वनमाणव कायव के दिम्यान इन प्राविानों का अनपु ालन ककया जाएग | एक संििनात्मक अवभयंता के नाते म ै प्रमावणत किता ह ाँ की सभी जोड़ / संशोिन संििनात्मक वस्थिता के आवश्यकताओं का अनपु ालन किती ह ै औि कदवाल, स्तंभ, बीम, छत, नींव, इत्याकद समावेवशत सभी संशोिन इन वनमावण उपवनयमों के प्राविानों का अनुपालन कित े ह ै | अवभयंता के हस्तािि बड़े अििों म ेंपूिा नाम पता आवेदक के हस्तािि बड़े अििों म ेंपूिा नाम पता कदनांक[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 33 नमनू ा बी : पयवव िे ण का प्रमाणपत्र (वास्तुकला तज्ञ / स्थापत्य अवभयंता / संििनात्मक अवभयंता / आवेदक द्वािा इ छावनी संकेतस्थल द्वािा प्रस्ततु किना िावहये) प्रवत , मुख्या कायवकािी अविकािी छावनी परिषद ्कायावलय खडकी महोदय / महोदया , मै प्रमावणत कताव ह ाँकी खडकी छावनी में सवेिण / सामान्य भूवम पंजीयन संख्या म ेंवस्थत खडं संख्या में वस्थत भूखंड संख्या म ें/ पि ईमाित संख्या के वनमावण / पुनर्नवमावण या जोड़ / संशोिन का कायव मेिे पयववेिण में ककया जा िहा ह ै औि मै प्रमावणत कताव ह ाँ की इस कायव में उपयोग होनेवाले सब सावहत्य के प्रकाि औि श्रेणी औि कािावगिी इस वनमावण योजना के आवेदन के साथ प्रस्तुत सववसामान्य वववनर्दवष्ट के अनुसाि होगा औि स्वीकृत योजना के अनुसाि ही वनमावण का कायव ककया जाएगा| योजना के पुिे कायावन्वयन हते ु म ै वजम्मेवाि िहगाँ ा | वास्तुकला तज्ञ / स्थापत्य अवभयंता / संििनात्मक अवभयंता के हस्तािि वास्तुकला तज्ञ / स्थापत्य अवभयंता / संििनात्मक अवभयंता के नाम वास्तुकला तज्ञ / स्थापत्य अवभयंता / संििनात्मक अवभयंता का अनुज्ञवप्त संख्या वास्तुकला तज्ञ / स्थापत्य अवभयंता / संििनात्मक अवभयंता के हस्तािि आवेदक के हस्तािि ______________________ मोर्े अििों में नाम ______________________ पता ______________________ ______________________ कदनांक _____________34 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] नमनू ा सी : भूवमतल हेतु िवतपूर्तव बंिपत्र (आवेदक द्वािा इ – छावनी संकेतस्थल द्वािा प्रस्तुत किना ह ै l) रु 20 मूल्य के वबगि न्यावयक मद्रु ांक पि प्रस्ततु किके शपथ आयुि / प्रथम श्रेणी दंडाविकािी द्वािा ववविवत सत्यावपत ककया जाना आवश्यक ह ै वनवासी श्री के सुपुत्र श्री ( इसके पश्चात आवेदक ) द्वािा यह िवतपूर्तव बंिपत्र खडकी छावनी में वस्थत भूखडं संख्या के ववषय में सिम प्राविकािी के पि म ेंवनष्पाकदत ककया गया ह ै | िूाँकक आवेदक द्वािा भूवमतल हते ु योजना प्रस्ततु की गयी ह ै औि िूाँकक आवेदक द्वािा सिम प्राविकािी को भिोसा कदलाया गया ह ै की वनमावण कायव हते ु अगि प्रस्तुत योजना स्वीकृत की जाती ह ै तो उि भूवमतल के नीव खोदते समय या वनमावण कायव के दौिान या उसके पश्चात होनेवाल े ककसी भी प्रकाि की हावन से सिम प्राविकािी को िवतपुरित कि िह ेह ै | औि िूाँकक उि आवेदक द्वािा प्राविकािी को हावन या नुकसान की वजह से कोई िावश मुआवजे या प्रवतपूर्तव या अन्य ककसी तिीके स े अगल बगल वाल े संपवियों के आवेदक या आवेदकों सवहत ककसी व्यवि को अदा किनी पड़ती ह ै तो ऐसे दावों से सिम प्राविकािी को िवतपुरित किने हते ु उि आवेदक अपनी सहमवत प्रस्तुत किते है| प्राविकािी को उि सीमा तक प्रदान किने वाली सभी िावशयों से िवतपुरित िखने आवेदक इस के द्वािा सहमवत प्रकर् किते ह ै | प्राविकािी को हावन या नुकसान की वजह से कोई िावश मुआवजे या प्रवतपूर्त व या अन्य ककसी तिीके स े तक प्रदान किने वाली सभी िावशयों स े िवतपुरित िखन े औि प्राविकािी को ऐसी कायववाही को ऐसी ककसी कायववाही का न्यायालय म ें समथवन किना पड े तो उस खि े स े भी आवेदक प्राविकारियों को िवतपुरित किन े हते ू अपनी सहमवत प्रकर् कित े ह|ै भूखंड के अनुमये सीमाओं के पिे कुछ भी खुदाई न किन े आवेदक अपनी सहमवत जतात े ह ै खुदाई की वजह से साववजवनक या जल वनस्सािण को होनेवाली हावन आवेदक द्वािा भिपाई अदा की जाएगी | उि मामल े म ें उि आवेदक द्वािा प्रस्तुत िवतपूर्त व बंिपत्र के मद्येनजि सिम प्राविकािी भूवमतल का वनमावण काय व किने हते ुआवेदक को स्वीकृवत प्रदान कि िह ेहै| इसके साक्ष्य में, उपयुवि आवेदक आज कदनांक िोज उि िवतपूर्तव पि अपने हाथ औि मुहि लगाता ह/ैलगाती ह ैI | (वनष्पादक) (1) (आवेदक) (2) गवाह :

(1)

(2)[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 35 नमनू ा डी : कायव आिंभ किने की सूिना प्रवत, मुख्या कायवकािी अविकािी छावनी परिषद ्कायावलय खडकी महोदय / महोदया , मै प्रमावणत कता व ह ाँकी आपके कायावलय के कदनांक के पत्र संख्या द्वािा बहाल की गयी अनुमवत के अनुसाि खडकी छावनी म ेंसवेिण / सामान्य भूवम पंजीयन संख्या म ें वस्थत खंड संख्या म ेंवस्थत भूखंड संख्या म ें/ पि ईमाित संख्या के वनमावण / पुनर्नवमावण या जोड़ / संशोिन का काय व स्वीकृत योजनाओं के अनुसाि वास्तुकला तज्ञ / स्थापत्य अवभयंता / संििनात्मक अवभयंता श्री के वनगिानी में ककया जा िहा ह ै| आवेदक के हस्तािि ______________________ बड़े अििों म ेंपूिा नाम ______________________ पता ______________________ ______________________ कदनांक36 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] नमनू ा इ : ईमाित पिू ी होन ेकी सिू ना ( अविवनयम के अनच्ु छेद 242 के तहत ) प्रवत, मुख्या कायवकािी अविकािी छावनी परिषद ्कायावलय खडकी महोदय / महोदया ,

1. मै प्रमावणत किता ह ाँकी इस पते पि वस्थत ईमाित के वनमावण / पनु र्नवमावण या उसमे जोड़ / संशोिन का कायव अिोहस्ताििी के वनगिानी म ें औि आपके कायावलय के कदनांक के पत्र संख्या द्वािा बहाल की गयी अनुमवत योजना के अनुसाि पिू ा ककया गया ह ै | इस म ें उपवनयमों के ककसी भी प्राविान का उल्लंघन नहीं हआ ह ै | कायव संतोषजनक रूप से पिू ा ककया गया ह ै औि उपयोग की गयी सामग्री औि कािगिी सामान्य औि ववस्तृत वववनदेशों का सख्त अनुपालन ककया गया ह ै | जल आपूर्तव / वनस्सािण / स्वछता के सािे कायव वनमावण उपवनयम औि स्वीकृत योजना के अनुसाि वनष्पाकदत ककया गया ह ै | कायव के दिम्यान वनमाणव उपवनयम औि स्वीकृत योजना के तहत जािी ककसी भी देश शतव औि वनयमों का उल्लघं न नहीं हआ ह ै | वजस उपयोग हते ु ईमाित के वनमावण / पुनर्नवमावण या उसमे जोड़ / संशोिन का कायव ककया गया ह,ै वह ईमाित उस के वलए तदं रुु स्त है|

2. प्रमाणपत्र :

2.1 प्रमावणत ककया जाता ह ै की ईमाित / इमाितें स्वीकृत योजना औि संििनात्मक वडजाईन के अनुसाि वनमावण की गयी ह ै वजसमे सम्बंवित मौजूदा भाितीय मानक संवहता / मानक / मागवदशवक सूिनाओं म ें वववनदेशीत संििनात्मक सुििा के प्राविान समावेवशत ककये गए ह ै |

2.2 प्रमावणत ककया जाता ह ैकी स्वीकृत ईमाित वनमावण योजना के अनुसाि जल संियन के साथ-साथ अपवशष्ट जल पुनिवरण प्रणाली का प्राविान ककया गया ह ै |

2.3 प्रमावणत ककया जाता ह ै की वनमावण कायव हमािे वनगिानी औि मागवदशनव म ें ककया गया ह ैऔि प्रस्ततु ककये गए आिेखानों औि हमािे द्वािा िखे गए अवभलेखों से मले खाते ह ै |

3. ईमाित के अविभोग या उपयोग की अनुमवत प्रदान किन े की प्राथवना किते ह ै |

4. अविभोगी आिेखनों म ेंकोई भी पश्चात परिवतनव आवेदकों की वजम्मेवािी होगी| आवेदक के हस्तािण Name ______________________ पता ______________________ वनगिानी िखनेवाल ेवास्तुकालपी के हस्तािि ______________________ अनुज्ञवप्त संख्या | ______________________ नाम ______________________ पता ______________________ संििना अवभयंता के हस्तािि ______________________ नाम ______________________ पता ______________________[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 37 नमनू ा एफ : इमात के पूणवत्व औि अविभोग हेतु प्रमाणपत्र ( अविवनयम के अनच्ु छेद 246 के तहत ) प्रवत , महोदय / महोदया , आपके कदनांक पूणवत्व सूिना के सन्दभव में म ै प्रमावणत किता ह ाँकी (पता ) वस्थत ईमाित वजसके वनमावण योजना को इस कायावलय के कदनांक पत्र संख्या के अनुसाि स्वीकृत की गयी ह,ै उसके वनमावण का आतंरिक औि अगल बगल िेत्र के संििनात्मक सुििा, स्वास्थय औि स्वछता के अनुपालन हते ु परििण ककया गया है| उसके िलत े ईमाित को अविभोग हते ु तंदिु स्त घोवषत ककया जाता ह ै | पूण व ककये गए वनमावण कायव का ववस्तृत ववविण इस प्रकाि ह ै :

प्रत्येक प्रकोष्ठ के िेत्र का संविप्त ववविण :

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12. पत्र संख्या मुख्य कायवकािी अविकािी कायावलयीन मुद्रा छावनी परिषद ्कायावलय कदनांक खडकी38 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] MINISTRY OF DEFENCE

NOTIFICATION New Delhi, the 24th August 2026 S.R.O. 47(E).—The following draft of the Khadki Cantonment Building Bye-Laws,2026,which the Cantonment Board proposes to issue in exercise of the powers conferred by section 251 of the Cantonments Act, 2006 and supersession of notification Number 146 dated 28thJune,1966,except as respect things done or omitted to be done before such supersession, is hereby published for the information of the public likely to be affected thereby; and notice is hereby given that the said draft Bye-laws shall be taken into consideration on or after the expiry of a period of thirty days from the date on which copies of the Gazette of India containing the Bye-laws are made available to the Public; and the said draft Bye-Laws is also available at the office of the Cantonment Board, Khadki on the website kirkee.cantt.gov.in.

Any person interested in making any objections or suggestions on the proposals contained in the draft Bye- Laws may forward the same in writing, for consideration of the Cantonment Board within the period so specified to the Cantonment Board, Khadki or at email address: ceokirk-stats@nic.in.

THE DRAFT OF THE KHADKI CANTONMENT BUILDING BYE-LAWS,2026

CHAPTER I GENERAL

1. SHORT TITLE, COMMENCEMENTANDEXTENT.⎯(1) These Bye-Laws shall be called the Khadki Cantonment Building Bye-laws,2026.

(2) These shall come into force on the date of final publication in the Official Gazette by the Central Government.

(3) These Bye-Laws shall apply within the limits of Khadki Cantonment.

2. DEFINITIONS.⎯In these Bye-laws, unless the context otherwise requires:

(1) “Act” means the Cantonment Act, 2006 as amended from time to time;

(2) “Accessory Building” means a building separate from the main building on a plot and containing one or more rooms for accessory use such as servant quarters, garage, storerooms etc;

(3) “Addition to a building” means addition to the cubic contents of a building;

(4) “Alteration of a building” means-

(a) The sub-division of any room in such building so as to convert the same into two or separate rooms, or

(b) The change in two or more rooms in such building which increases or diminishes the cubic content of any room or rooms.

(c) The conversion of any passage or space in such building into a room or rooms;

(5) “Advertising Sign” means any surface or structure with characters, letters or illustrations applied thereto and displayed outdoor in any manner whatsoever for purposes of advertising or to give information regarding or to attract the public to any place for public performance, article or merchandise whatsoever, or is attached to, or forms a part of building, or is connected with any building or is fixed to a tree or to the ground or to any pole, screen, fence or hoarding or displayed in space, or in or over any water body;

(6) “Air-Conditioning” means the process of treating air so as to control simultaneously its temperature, humidity, cleanliness and distribution to meet the requirement of conditioned space;

(7) “Amenity Space” for the purpose of these regulations, amenity space means a statutory space kept in any layout to be used for any of the amenity such as open spaces, parks recreational grounds, playgrounds, sports complex, gardens, convenience shopping, parking lots, primary and secondary schools, nursery, health club, Dispensary, Nursing Home, Hospital, sub post-office, police station, electric substation, ATM of banks, electronic cyber library, open market, garbage bin, assisted living and hospice together, senior citizen[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 39 housing and orphanage together, project affected persons' housing, auditorium, conventional center, water supply, electricity supply and includes other utilities, services and conveniences;

(8) “Architectural Projection” means a chajja, cornice etc. which is a protrusion from the building facade or line of the building only for aesthetic purpose and not used for any habitable purpose;

(9) “Access” means a clear approach to a plot or a building;

(10) “Architect” – means any person who holds a valid registration with the Council of Architecture, India as per the provisions of the Architects Act, 1972;

(11) “Apartment” - means whether called block, chamber, dwelling unit, flat, office, showroom, shop, godown, premises, suit, tenement, unit or by any other name, means a separate and self-contained part of any immovable property, including one or more rooms or enclosed spaces, located on one or more floors or any part thereof, in a building or on a plot of land, used or intended to be used for any residential or commercial use such as residence, office, shop, showroom or godown or for carrying on any business, occupation, profession or trade, or for any other type of use ancillary to the purpose specified;

(12) “Appendix” means as appendix to these Bye-Laws;

(13) “Application” means an application made in such a form as may be specified by the authority from time to time;

(14) “Applicant” means a person who has legally valid occupancy rights on leased or old grant or private land and intends to erect/re-erect a building or to make any addition/alteration in the building;

(15) “Approved” means approval granted by the Competent Authority as prescribed under the Act;

(16) “Atrium” - means a sky lighted and naturally/mechanically ventilated area in a building with no intermediate floors and used as circulation space or entrance foyer;

(17) “Balcony” means a horizontal projection including a handrail, balustrade or parapet to serve as a passage or sitting-out place;

(18) “Barrier free” means a barrier free environment which enables people with disabilities to move safely and freely and to use the facilities within the built environment;

(19) “Barsati” means a shed or covered space, which is not enclosed on all sides, used for shelter on the roof or a building;

(20) “Basement” means the lowest storey of a building below or partly below ground level;

(21) “Board” shall mean a Cantonment Board constituted under the Cantonments Act, 2006;

(22) “Building” - means a house, outhouse, stable, latrine, shed, hut or other roofed structure whether of masonry, brick, wood, mud, metal or other material, and any part thereof, and includes a well and a wall other than boundary wall but does not include a tent or other portable and temporary shelter;

(23) “Building Height” means the vertical distance measured in the case of flat roof from the average level of the centre line of the adjoining street to the highest points of the building adjacent to the street wall; in the case of pitched roofs up to the point where the external surface of the outer wall intersects the finished surface of the sloping roof; and in the case of gable facing the road, the midpoint between the caves level and the ridge. Architectural features, chimneys, water tanks and other ornamental features which are not intended for human habitation and serving no other function except that of decoration shall be excluded for the purpose of taking heights, and if the building does not abut on a street the height shall be measured above the average level of the ground around and contiguous to the building;

(24) “Built up Area” means the area covered by a building on all floors including cantilevered portion, mezzanine floors, if any, but excluding the areas specifically exempted from computation of Floor Space Index (F.S.I.) under these Regulations;

(25) “Building Line” means the line up to which the plinth of a building adjoining on a street or on an extension of a street or on a future street may lawfully extend and includes the line prescribed, if any, in any scheme;40 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(26) “Building Envelope” means the horizontal spatial limits up to which a building may be permitted to be constructed on a plot which shall not exceed the clear setbacks as prescribed in the Bye-Laws;

(27) “Bungalow Area” means area outside notified civil area with old grant / leasehold bungalows.

(28) “Butchery” means a slaughterhouse where animals (sheep and goats) are slaughtered under the supervision of Competent Authority;

(29) “Cabin” means a non-residential enclosure constructed of non-load bearing, non-masonry partitions;

(30) “Canopy” means an overhead roof or else a structure over which a fabric or metal covering is attached, able to provide shade or shelter from weather conditions such as sun, hail, snow and rain. A canopy can also be a tent, generally without a floor;

(31) “Ceiling Height” means vertical distance between the finished floor and the ceiling;

(32) “Central Government” for the purposes of these Bye-Laws means the Government of the Union in the Ministry of Defence;

(33) “Chajja” means a sloping or horizontal structural overhang usually provided over openings on external walls to provide protection from sun and rain and for purpose of architectural appearance;

(34) “Chimney” means an upright shaft containing and encasing one or more flues;

(35) “Civil Area” means an area declared to be a civil area by the Central Government under Sub-Section

(1) of Section 46 of the Act;

(36) “Civil Engineer” means any person who is a graduate of civil engineering from a recognized Indian or foreign university duly approved by Govt of India or is a member of Civil Engineering Division of the Institution of Engineers (India) and is competent to carry out supervision of building works as per approved drawings and design;

(37) “Competent Authority” means the authority to sanction the building plan as prescribed under Chapter 10 of the Cantonments Act, 2006;

(38) “Commercial Building” means a building used or constructed or adapted to be used the whole or a substantial part of building for commercial purposes;

(39) “Corner Plot or Site” means a plot or site at the junction of and fronting on two or more intersecting streets;

(40) “Combustible Material” means any material if it burns or adds heat to a fire when tested for combustibility in accordance with good practice;

(41) “Courtyard” means a space open to the sky enclosed or partially enclosed, by walls or by railing and shall be at ground floor level;

(42) “Covered Area” means ground area covered by the building immediately above plinth level, but does

not include the space covered by the following:

(a) Garden, rockery, well and well structure, plant nursery, water pool, swimming pool (if uncovered), platform around a tree, water tank, fountain, bench with open to Pandunen closed sides and the like;

(b) Drainage, culvert, conduit, catch pit, gully pit, chamber, gutter, septic tank, soakage pit and the like;

(c) Compound wall, gate, canopy, uncovered staircases areas covered by sunshade and the like.

(43) “Cupboard” means a space used for storage of household goods/ dress having shelves/partitions that may project up to 0.60 m. in the setbacks for buildings;

(44) “Damp Proof Course” A course consisting of appropriate waterproofing material provided to prevent penetration of dampness or moisture from any part of the ground to the structure or from one part of the structure to any other part of it;

(45) “Drain” means a line of pipes including all fittings and equipment such as manholes, inspection chambers, traps, gully traps and floor traps, used for the drainage of a building, or a number of buildings, or yards appurtenant to buildings, within the same curtilage. Drain shall also include open channels used for conveying surface water;[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 41

(46) “Drainage” means the removal of any liquid by a system constructed for this purpose;

(47) “Dwelling Unit/ Tenement” An independent housing unit with separate facilities for living, cooking and sanitation needs;

(48) “Demolished” means total dismantling of an existing building;

(49) “Enclosed Staircase” means a staircase separated by fire resistant walls and doors from the rest of the building;

(50) “Equivalent Car Space (ECS)” means the space occupied by the vehicle as well as the minimum space needed to move it into and out of the space and one equivalent car space is as defined in National Building Code of Indiaas amended from time to time.

(51) “Existing Building or Use” means a building, structure or its use as sanctioned or deemed to have been sanctioned by the Competent Authority, existing before the commencement of the Bye-Laws;

(52) “Exit” means a passage, or means of egress from any buildings, storey or floor area to a street or any other open space of safety;

(a) Vertical exit: It is a means of exit used for ascending or descending between two or more levels, including stairways, ramps and fire escapes;

(b) Horizontal exit: It is a protected opening through or around a fire-resistant wall or bridge connecting two buildings;

(c) Outside exit: Itis an exit from the building to a public way or to an open area leading to a public way or an enclosed fire-resistant passage leading to a public way;

(53) “External Wall” means an outer wall of a building not being a partition wall, even though adjoining to a wall of another building and also means a wall abutting on an interior open space of any building;

(54) “Floor” means the lower surface in a storey on which one normally walks in a building. The general term, floor, unless otherwise specifically mentioned, shall not refer to a mezzanine floor. Sequential numbering of floor shall be determined by its relation to the determining entrance level. For floors at or wholly above ground level, the lowest floor in the building with a direct entrance from the road/street to be termed as the Ground Floor. Other floors above the ground floor shall be numbered in sequence as Floor 1, Floor 2, with numbers increasing upwards;

(55) “Floor Area Ratio” or “FAR” means the quotient obtained by dividing the multiple of the total of the covered area on all floors and hundred by the area of the plot, i.e.

Total covered area on all floors x 100 FAR = Plot Area

(56) “Floor Space Index” or “FSI” means the quotient obtained by dividing the total of the covered area on all floors by the area of the plot, i.e.

Total covered area on all floors FSI = Plot Area

(57) “Flue” means a confined space provided for the conveyance to the outer air of any product of combustion resulting from the operation of any heat producing appliance or equipment employing solid, liquid or gaseous fuel;

(58) “Footing” means offset portions at the base of a foundation to provide a greater bearing area;

(59) “Foundation” means that part of the structure which is below the lower most floor and which provides support for the superstructure and which transmits loads of the superstructure to the ground;

(60) “Frontage” means the measurement of the side of any site abutting the road;

(61) “Front Open Space / Margin / Setback” means the distance between the boundary line of plot abutting the means of access / road / street and the building line. In case of plots facing two or more means of access, roads / streets, the plot shall be deemed to front on all such means of accesses / roads / streets;42 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(62) “Ground Coverage” means the quotient obtained in terms of percentage by dividing the plinth areas of the Ground Floor by plot area, i.e.

Plinth area of ground floor x 100 Ground Coverage = Plot Area

(63) “Gallery” means an intermediate floor or platform projecting from a wall of an auditorium or hall providing extra floor, additional seating accommodation etc.

(64) “Garage Private” means a building designed or used for the parking of a motor car or other vehicles;

(65) “Ground Level” means the finishing surface after formation cutting of the site from where erection of the building starts;

(66) “Group Housing” means housing of more than one dwelling unit, where land is owned jointly as in the case of cooperative societies or public agencies such as Local Authorities or Housing Boards or property developers etc. and the construction is undertaken by one agency but shall not include properties which are co-owned by family members;

(67) “Habitable Room” means a room occupied or designed for occupancy by one or more persons for study, living, sleeping, eating, kitchen if it is part of living room but does not include bathroom, water closet compartments, laundries, serving and storage pantries, corridors, cellars, attics and other spaces that are not used frequently or during extended period.

(68) “Height of a Room” means the vertical distance measured from the finished floor surface to the finished ceiling/slab surface;

(69) “Internal wall” means all partition walls in the interior of a building excluding walls which abut exterior or interior open spaces; internal walls when made of bricks shall be a minimum of 100 mm.

brickwork in suitable mortar; other non-load-bearing partitions shall be of suitable thickness;

(70) “Loft” means an intermediate floor in between two main floors but not more than 1.5 meter in height which may be adopted or constructed for storage purposes;

(71) “Marginal Distance / Side and Rear Marginal Open Space” means a minimum distance required to be left open to sky between the boundary of the building plot and the building line on respective sides;

(72) “Masonry” means the form of construction composed of brick, stone, tile, concrete blocks, gypsum or other similar building material units or combination of these material units laid up, bonded together and set in mortar;

(73) “Materials Alteration” means a change of use in building materials in any existing building;

(74) “Mezzanine Floor” means an intermediate floor between two floor levels above ground floor and at least one side of it should form an integral part of the space/floor below;

(75) “Mumty” means a structure with a covering roof over a staircase and its landing built to enclose only the stairs for the purpose of providing protection from weather and not meant for human habitation;

(76) “Non-Combustible” means a material which does not burn or add heat to a fire when tested for combustibility in accordance with good practice;

(77) “Occupancy” means the function or use of the building;

(78) “Parapet” means a low wall built along the edge of a roof or a floor not more than 1.0 m height;

(79) “Parking Space” means an area enclosed or unenclosed sufficient in size to park vehicles together with a drive-way connecting the parking space with a street or alley and provided for ingress and egress of the vehicles;

(80) “Partition” means an interior non-load bearing wall, one storey or part storey in height;

(81) “Pavilion” means a flexible architectural open space that invites people to come in and spend time in it. It could be temporary or permanent and might even change its form and function. A pavilion might be used as a shelter, seating, meeting point, cafe, theatre, or for lectures, events, exhibitions, sports, play, relaxation and work, etc.;[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 43

(82) “Pillar” means a wood, stone, brick, RCC or metal pillar and includes all columns or upright posts or support, stanchions (steel structures) and an assemblage of columns of stanchions properly riveted or welded or bolted together;

(83) “Plinth” means the portion of a structure between the surface of the surrounding ground and the surface of the floor immediately above the ground;

(84) “Porch or Portico” means a covered surface supported on pillars or otherwise for the purpose of pedestrian or vehicular approach to a building;

(85) “Public Building” means a building used or intended to be used either ordinarily or occasionally, as a church, temple, mosque or any other place of public worship, dharmshala, college/school, hostel, theatre, cinema, public concert room, lecture room, library, orphanage, or rescue home or any other place of public assembly;

(86) “Public Garage” means a building or portion thereof designed other than a private garage, operated for gains, designed or used for repairing, servicing, hiring, selling or storing motor driven or other vehicles;

(87) “Repairs” means and includes the following activities, which do not otherwise violate any provisions regarding general building requirements, structural stability and fire safety requirements of these Bye- Laws;

(a) Erection, Re-erection, Addition to, or Alteration of

(i) an internal partition wall which does not involve the subdivision of property, or

(ii) a parapet wall or a cornice or chhajja within the boundaries of the permissible setbacks & ground coverage area of the site. Provided that the total height of the parapet wall shall not more than 1.2 mt. and the width of the cornice or chhajja shall not be more than

0.75 mt;

(b) Repairing of a staircase;

(c) White washing or painting;

(d) Re-flooring of the surface of an existing floor;

(e) Minor repairs and recasting of an existing damaged roof without changing the character and dimensions of such a roof;

(f) Erection of a false ceiling in any floor for air-conditioning, lighting or decorative purposes;

(g) Plastering and Patch work;

(h) Providing or closing an internal door or window or a ventilator not opening directly opposite a door or a window of another building;

(i) Replacing of fallen bricks or stones;

(j) Repairing or renewing existing plumbing, sanitary and other utility services;

(k) Repairing of boundary wall;

(l) Installation of air conditioner/water tank/solar plants/solar water heater, etc.;

(88) “Residential Building” means a building used or constructed or adapted to be used wholly for human habitation;

(89) “Residential cum Commercial Building” means a building where part of the building is used or constructed or intended to be used for human habitation with remaining part used or constructed or intended to be used for commercial purpose;

(90) “Sanctioned Plan” means the set of plans and specifications submitted under section 235 of the Cantonments Act, 2006 under the Bye-Laws and regulations in connection with a building and duly sanctioned by the Authority under section 234/237/ 238 of the Cantonments Act, 2006;

(91) “Set Back Line” means a line usually parallel with the center line of the road or street and laid down in each case by the Board beyond which nothing can be constructed towards the road and street;

(92) “Site or plot” means a parcel/ piece of land enclosed by definite boundaries;

(93) “Smoke Pipe” means a flue approximately horizontal, made of metal or other material in which smoke or the products of combustion are conducted from a furnace to a chimney;44 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(94) “Store or Shop” shall mean any store or shop in which it is not intended that any person shall reside;

(95) “Storey” means the portion of a building included between the surface of any floor and the surface of the floor next above it, or if there be no floor above it, then the space between any floor and the ceiling next above it;

(96) "Street" includes anyway, road, lane, square, court, alley or passage in a Cantonment, whether a thoroughfare or not and whether built upon or not, over which the public have a right of way and also the road way on foot-way over any bridge or cause way;

(97) “Structural Engineer” means a person who is a graduate of civil engineering from a recognized Indian or Foreign university duly approved by the Government of India or is a member of the Civil Engineering Division of the Institution of Engineers (India) with experience in structural engineering practice which includes structural design and field work;

(98) “Sun Shade” means a sloping or horizontal structural overhang usually provided over openings on an external wall to provide protection from sun and rain;

(99) “Swimming Pool” means a wading pool, means a wading pool, paddling pool or simply a pool in a container filled with water intended for swimming or water-based recreation. The pool can be built either above or in the ground and from materials such as concrete, metal, plastic or fiber glass;

(100) “To Abut” means to be positioned juxtaposed to a road, lane, open space, building etc.;

(101) “To erect or Re-erect” means

(a) To erect a new building on any site whether previously built upon or not;

(b) To re-erect any building of which portion have been pulled down, burnt or destroyed, damaged by storm, rains, fire, earthquake or any other natural calamity to the same extent, and similar specifications as existing prior to damage;

(c) Conversion from one occupancy to another;

(d) To carry out alterations and;

(e) To add to a storey/storey;

(102) “Total Floor Area” means the area of all floors of the building, including habitable, basement and mezzanine floor;

(103) “Travel Distance” means the distance an occupant has to travel to reach the exit;

(104) “Verandah” means a covered area with at least one side open to the outside;

(105) “Water Closet” means a privy with arrangements for flushing the pan with water but does not include a bathroom;

(106) “Water Course” means a natural channel meant for carrying storm water and includes an artificial one formed by training or diversion of a natural channel;

(a) “Major Water Course” means a river.

(b) “Minor Water Course” means a nallah.

(107) “Window” means an opening to the outside other than a door which provides all or part of the required natural light, ventilation or both to an interior space and not used as a means of ingress/egress;

(108) “Workshop” means a room or a group of rooms or buildings in which goods are manufactured or repaired;

(109) “Warehouse” means a building, the whole or a substantial part of which is used or intended to be used for the storage of goods whether for keeping or for sale or for any similar purpose, but does not include a storeroom attached to and used for the proper functioning of a shop;

(110) “Washing Platform” means an authorized platform for washing and also for servicing of scooters/cars etc.;

(111) Words and expressions used and not defined in these Bye-laws but defined in the Act, shall have the same meanings as assigned to them in the Act;[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 45

CHAPTER II PROCEDURE FOR SANCTION OF BUILDING PLANS AND RELATED DOCUMENTATION

3. BUILDING SANCTION REQUIRED.⎯No person shall carry out any erection, re-erection, additions or alterations to any building or cause the same to be done without obtaining a sanction for such work from the Competent Authority.

4. PROCEDURE FOR OBTAINING BUILDING SANCTION.⎯(1)An applicant who intends to erect or re-erect a building or to make addition or alteration in any building shall register himself/herself in the e- Chhawani portal and apply online, duly enclosing all the requisite documents and plans, in the Khadki e- Chhawani Portal through the Cantonment Board registered architect/architects:

Provided that due to any reasons, if it is not feasible for an applicant to apply in the e-Chhawani portal the

Board may prescribe a procedure for submission of applications:

Provided further that the Central Government or Director General may issue guidelines from time to time to the Board regarding the manner of submitting applications for the said purpose.

(2) Only persons who have legally valid occupancy rights on leased or old grant or private land are eligible for applying for sanction of the building Plan. In cases wherein breach of lease conditions on leased land or breach of old grant terms in old grant land are involved, the board shall have the right to refuse or reject applications for erections, re-erection or addition/alteration till the breach of lease or old grant conditions is regularized or condoned.

(3) On scrutiny of the documents and plans submitted, the applicant receives the development charges communication (or the charges levied by the Board by whatever name these are known) for payment to the Cantonment Board.

(4) On deposition of development charges (or the charges levied by the Board by whatever name these are known), the sanction is conveyed within the prescribed timelines.

5. BUILDING APPLICATION FEES AND APPLICABLE CHARGES.⎯(1) Building Application

Fees: The Building Plan application shall be deemed valid only if the applicant has paid the requisite building application fee as determined by the Board.

(2) Development Charges: The Development Charges, labour cess and other fees, as determined by the Board, are to be paid by the applicant through online before issuance of the sanction of the building application by the competent authority.

(3) Incentive in development charges if Rooftop Solar Installation and Rain Water Harvesting is

proposed and implemented: For construction of residential or commercial or any building less than 150 sqmt, if the applicant opts for Rooftop Solar Installation and/or Rain Water Harvesting, he/she shall be eligible for rebate of 5 % in Development Charges after the completion of said Rooftop Solar Installation and/or Rain Water Harvesting facility and submission of photographs to this effect.

(4) Stacking of building material on the street or other public land shall not take place without the permission of the Chief Executive Officer on a case to case basis and on payment of charges as fixed by the Chief Executive Officer in terms of section 257 of the Act.

6. DOCUMENTS AT THE TIME OF APPLICATION.⎯The following documents shall be submitted through online on the e-Chhawani portal at the time of submitting application for building sanction:

(a) Proof of ownership / HOR/ Lessee/ Successor/ legal rights document;

(b) Affidavit and Indemnity Bond as specified by the competent authority;

(c) Proof of identity;

(d) Any other document as approved by the competent authority (Cantonment specific documents).

7. SANCTION/REFUSAL OF PLANS, VALIDITY PERIOD AND REVALIDATION PROCEDURE.⎯(1) In case of old grant land, the proposed building plan shall be in conformity with the old grant terms and the land policies of Ministry of Defence.46 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(2) In case of leased land, the proposed building plan shall be in conformity with the leasehold rights/terms and the land policies of Ministry of Defence.

(3) The Competent Authority shall sanction the plan unless such building would contravene any of the following, namely: -

(a) That the building or the use of the site for the building or any of the particulars comprised in the site plan, ground plan, elevation, section or specification contravenes the provisions of the Act or the Bye-Laws made thereunder;

(b) That the notice for sanction does not contain the particulars or is not prepared in the manner required under the provisions of these Bye-Laws;

(c) That any information or documents required by the Board under these Bye-Laws has or have not been duly furnished;

(d) That the building plan is not in accordance with these bye-laws framed by the Board under Section 260 or those framed under clauses (19) and (20) of section 348 of the Act;

(e) That the building would be an encroachment on defence land or land vested in the Cantonment Board;

(f) That the site of the building does not abut on a street or projected street and that there is no access to such building from any such street by a passage or path-way appertaining to such site; or

(g) That the erection or re-erection of the building is not in conformity with any general scheme sanctioned under section 240 of the Act.

(h) When the land on which it is proposed to erect or re-erect the building is entrusted to the management of the Board by the Government if the erection or re-erection constitutes a breach of terms of the entrustment of management or contravenes any of the instructions issued by the Government regarding the management of the land by the Board;

(i) When the land on which it is proposed to erect or re-erect the building is not held on a lease from the Government, if the right to build on such land is in dispute between the person applying for sanction and the Govt.

(j) That the minimum size of the plot for residential purposes is not less than 50 sq. mt. or

(k) That it is mandatory to provide Rooftop Solar Installation and Rain Water Harvesting, if the size of the plot exceeds 150 sq.mt.;

(4) The sanction once granted shall be valid for a period as provided in the Act from the date of issue of the sanction.

(5) The Building Sanction can be revalidated beyond the date of the original Sanction of building plans on payment of the required revalidation fees as decided by the Board under provisions of the Act. Application

for such revalidation shall be submitted on plain paper along with the following documents:

(a) Original Sanctioned Plan.

(b) Revalidation fees chargeable based on the decision and guidelines issued by Competent Authority from time to time.

(c) Documents in support of construction, if any, having been done within a valid period of sanction.

(d) Certificate of supervision from Architect/ Engineer/Supervising Engineer and the Applicant that the construction will be carried out under his supervision according to the plans sanctioned by the Competent Authority.

8. SCRUTINY OF BUILDING PLAN APPLICATIONS.⎯(1) Once the plans have been scrutinized and objections, if any, have been communicated online, the applicant may modify the plan, comply with the objections raised and resubmit online for the consideration of the Competent Authority.

(2) The responsibility of scrutinizing the building plans lies with the Engineers of the board.

9. REVOCATION OF SANCTIONED BUILDING PLANS AND THE LIABILITY OF THE APPLICANT TO CONFIRM TO BYELAWS.⎯(1) The Competent Authority may revoke any building sanction issued under the provisions of these Bye-Laws, whenever there has been any false statement, or any misrepresentation of material fact, or concealment of facts in the application on which the building[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 47 sanction was based, and the whole work executed on the basis of such sanction shall be treated as unauthorized. Further, any or all executed works in cases of deviation from the sanctioned plan shall be treated as unauthorized construction and would lead to revocation of accorded sanction.

(2) In the case of revocation of sanction during course of construction under the above Bye-law, no compensation /damages shall be payable by the Competent Authority.

(3) No such order of revocation shall be passed by the Competent Authority without giving a reasonable opportunity to the applicant of being heard.

10. NOTICE OF COMMENCEMENT AND COMPLETION OF WORK.⎯(1) On issue of building sanction the applicant shall commence the work for which the building sanction has been issued. The Applicant shall give notice to the Chief Executive Officer of his intention to start work on the building site by submitting Form D, set forth in the Appendix.

(2) On completion of work the Applicant shall submit a Notice of Completion of the building as per Form E, set forth in the Appendix through the Architect / Engineer who has supervised the construction within a period of thirty days from the date of completion of work.

11. COMPLETION-CUM-OCCUPANCYCERTIFICATE.⎯(1) The Chief Executive Officer on receipt of the notice of completion shall inspect the work and issue a certificate of occupancy within the period stipulated in the Act, as per Form F, set forth in the Appendix, if the building has been constructed in conformity with the sanction issued.

12. COMPOSITION OF UNAUTHORIZED CONSTRUCTION.⎯(1) The Cantonment Board may by resolution decide a formula to calculate quantum of penalty / fees for the regularization of unauthorized construction.

(2) Such composition of unauthorized construction shall be subject to the provisions of the Cantonments Act, 2006, the rules subsisting there under and other restrictions mentioned in these Bye-Laws including but not limited to FSI, set-backs, and ground coverage.

(3) In so for as constructions which are present and existing on the date of notifying of these Bye-Laws wherein such constructions are without sanction or in violation of approved plan including deviation, the applicants may apply to Cantonment Board for Compounding, which at the discretion of the Cantonment Board or GOC-in-C, as applicable, may be allowed subject to payment of compounding fees as determined by Cantonment Board or GOC-in-C, as applicable. This exercise shall be undertaken subject to the Bye-Laws framed hereunder after approval of Central Government.

CHAPTER III ZONING

13. ZONING.⎯(1) Cantonment should be divided into two broad zones, namely:-

(a) Zone - I: this would include notified civil area including freehold properties within the limit of notified civil areas. These are generally high density areas.

(b) Zone – II: All other land not included in Zone - l but inclusive of all OGBs and leases situated outside the Civil Area. This will be generally low density zone.

Zone II is further divided into:

(i) Bungalow area

(ii) Privately held lands.

(2) Zone I.⎯ The Zone comprises all lands as depicted in the Zonal Plan passed by the Board by resolution in this regard.

(a) REQUIREMENT OF SITE.⎯ No piece of land shall be used as a site for the construction of a building if the Competent Authority considers that the site is unsanitary or is not drained properly or is incapable of being well drained.

(b) PERMISSIBLE FSI.⎯The permissible FSI, depending on the plot size, shall be as per the table

below:48 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] Table 1: FSI in Zone I S. Plot Size in square metres Floor Space Index Maximum Ground No. (FSI) Coverage 1 50 - 150 sqm 2.0 90 Percent 2 151 - 300 sqm 1.75 80 Percent 3 301 - 500 sqm 1.5 70 Percent 4 501 - 1,000 sqm 1.25 60 Percent 5 More than 1,000 sqm 1.0 50 Percent

(c) TENEMENT DENSITY.⎯No independent dwelling unit of less than 50 sq. mt. can be constructed. The minimum plot size shall be considered as 50 sq.mt.No construction on less than 50 sqm plot is recommended except in existing plots where construction already exists as per GLR records.

(d) BUILDING HEIGHT.⎯Minimum height of floors in buildings falling in this zone shall be 3.0 metres measured from the surface of the floor to the lowest point of the ceiling i.e. bottom of slab and the total height of all buildings in all plot categories shall not be more than 16 meters from ground level including height of the stilt floor.

(e) MAXIMUM NUMBER OF STOREY PERMISSIBLE.⎯ The maximum number of storey permissible in all category of plots in Zone-I shall be G+2/stilt +3, if stilt is used for parking.

(f) GROUND COVERAGE.⎯The maximum permissible ground coverage for Zone-I shall be refer Table No1 in point No.13.1.2(b).

3. Zone–II.⎯The zone comprises all lands as depicted in the Zonal Plan passed by the Board by resolution in this regard.

(a) REQUIREMENT OF SITE.⎯No piece of land shall be used as a site for the construction of a building if the Competent Authority considers that the site is insanitary or is not drained properly or is incapable of being well drained.

(b) PERMISSIBLE FSI:

(i) The permissible FSI in zone-II shall be 0.5.

(ii) The permissible FSI for OGB shall be restricted to the existing authorized floor space of main Bungalow Area 10% floor space to be used strictly for verandah, kitchen and toilets.

(iii) For sites held on leases and freehold sites, permissible FSI shall be 0.50

(c) TENEMENT DENSITY.⎯No independent dwelling unit of less than 150 sq. mt. can be constructed if the plot size is more than 150 sq.mt. No construction on less than 50 sqm plot is recommended except in existing plots where construction already exists as per GLR records.

(d) BUILDING HEIGHT.⎯Minimum height of floors in buildings falling in Zone Il shall be 3.0 mt. measured from the surface of the floor to the lowest point of the ceiling i.e. bottom of slab and the total height of all buildings in all plot categories except OGB Bungalows shall not be more than 16 mt. from ground level including height of the stilt floor. Total height of OGB Bungalows shall not be more than 16.0 mt. while reconstruction.

(e) MAXIMUM NUMBER OF STOREY PERMISSIBLE.⎯The maximum number of storey permissible in all category plots in Zone-II shall be G+2/stilt +3, if stilt is used for parking.

(f) GROUND COVERAGE.⎯The maximum permissible ground coverage for Zone-II shall be 50% of the plot area for the sites held on lease and freehold.[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 49

CHAPTER IV SPECIFICITIES WITH RESPECT TO BUILDING CONSTRUCTION

14. OPEN SPACES/SETBACKS.⎯The building envelope shall be governed by the following minimum

clear open space and setbacks:

(1) FRONT SETBACK

(a) Every building abutting a street/ footpath shall have a front setback from the front property line to the front building envelope or building front main wall.

(b) External staircases in the front elevation of the building shall not be considered in the front setback calculation.

(c) Sunshades and balconies shall be within the front property line or shall be constructed within the front setback or within the boundary wall of the plot.

(d) In the case of school buildings, the front boundary wall shall be recessed by 6.0 metres to accommodate visitor parking within the setback area.

(2) SIDE AND REAR SETBACK

(a) Every building shall have a minimum clear side and rear setback as prescribed in these Bye-Laws.

No use is permitted in this open space except steps, staircases, rainwater harvesting pits, septic tank and soak pit or in case this space is 4.5 mtr. wherein parking of vehicles is allowed.

(b) External staircases in the sides and rear of the building shall not be considered in the setback calculation and shall be as per the following table and shall be constructed within the boundary wall of the plot.

(c) Sunshades and balconies shall be within the boundary wall of the plot.

The provisions for open spaces at the front, side and rear of the building shall be as per the table below:

Table 2: Minimum Building Setback S. Plot Size (in square metres) Minimum Setback in mt.

No.

Front Rear Side (1) Side (2) Zone - I 1 50 - 150 sqm 1.5 1.0 0.5 0.5 2 151 - 300 sqm 2.25 1.0 1.0 1.0 3 301 - 500 sqm. 3.0 1.5 1.5 1.5 4 501 - 1,000 sqm 4.5 3.0 3.0 3.0 5 More than 1,000 sqm 6.0 4.5 3.0 3.0 Zone – II 1 50 - 250 sqm 3.0 1.5 1.5 1.5 2 251 - 500 sqm. 4.5 3.0 3.0 3.0 3 501 - 1,000 sqm 6.0 4.5 4.5 4.5 4 More than 1,000 sqm. 9.0 6.0 4.5 4.5

Note: Minimum Front Margin / Setback distance is more than 1.0 mt.

Also, the following points should be considered while deciding on the setback:

(a) For small plots of size 50 sq. mt. or less, the Board may do away with the requirement of setbacks except for the front setback of the minimum 1.5 mt.

(b) For plot sizes between 51 sq. mt. to 100 sq. mt. a minimum 1.5 mt. front and 1.0 mt. rear setback should be given.50 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(c) For plots facing the main road, the setback shall be as per the road widening plan, if any; of the Board, otherwise the setback should confirm to the policy of maintaining a general building alignment on the road.

(d) Where a plot accommodates two separate buildings or where a building has two or more wings the distance between two buildings, or two wings of the same building shall be at least 3.0 mt.

(e) Where the external wall of the building abuts its plot boundary no opening for the purpose of light and ventilation shall be permitted in such wall so as to open on to adjoining plot / plots.

(f) The loss due to setback in existing buildings with the sanctioned plan may be compensated by allowing additional space on higher floors.

(3) INTERIOR OPEN SPACE - VENTILATION SHAFT.⎯For ventilating the spaces for the bathroom and water closet, if not opening on to front, side, rear or interior (courtyard) open spaces, these shall open on the ventilation shaft, the size of which shall not be below values indicated in Table.

Table 3: Minimum Size of Ventilation Shaft S. Building Height (in meters) Size of shaft square Minimum one No. in meters. dimension in meters.

1 Upto 10 3.0 1.0 2 11 - 15 4.5 1.5 3 More than 15 6.0 2.0 15 LANDS SITUATED IN ARCHAEOLOGICAL ZONE.⎯For plots falling in Archaeological Zone, NoC from Department from Archaeological Survey of India shall be submitted.

16. RESTRICTIONS TO HEIGHT IN THE VICINITY OF AERODROMES.⎯For buildings in the vicinity of Aerodromes, the maximum height of such building shall be decided in consultation with the Civil Aviation Authority and in such cases, applicant shall obtain ‘no-objection’ from the Civil Aviation Authorities.

17. PARKING SPACE.⎯(1) Parking provision for different types of buildings shall be as per norms laid out by the National Building Code of India (Code 10.3 Part 3) as amended from time to time and it includes parking of all vehicles like cars, scooters, cycles and light and heavy commercial vehicles.

(2) These parking norms shall be applicable to all new applications for Building Plan sanctions.

18. PLINTH OF MAIN BUILDING.⎯(1) The plinth of any part of a building shall be so located with respect to surrounding ground level that adequate drainage of the site is assured but not at height of less than 0.45 mt.

(2) In areas subjected to flooding, the height of the plinth shall be at least 0.45 mt. above the High Flood Level. Covered parking spaces and garages shall be raised at least 0.15 mt. above the surrounding ground level and shall be satisfactorily drained.

19. PLINTH OF INTERIOR COURTYARDS.⎯Every interior courtyard shall be raised at least 0.30 mt. above the surrounding ground level and shall be satisfactorily drained.

20. SIZE OF HABITABLE ROOMS.⎯(1) No habitable room shall have an area of less than 9.5. square metres.

(2) The minimum width of a habitable room shall be 3.0 metres.

(3) In a two-room tenement, one shall not be less than 9.5 square metres and other 7.5 square metres with a minimum width of 2.4 mt.

(4) In the case of a Special Housing Scheme for low-income families, economically weaker sections of society, the size of the single room tenement shall not be less than 12.5 sq. mt. with a minimum width of

2.4 metres.

21. HEIGHT OF HABITABLE ROOM.⎯(1) The height of all rooms for human habitation shall not be less than 3.0 metres measured from the surface of the floor to the lowest point of the ceiling i.e. bottom of the slab.[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 51

(2) In case of centrally air-conditioned building, height of the habitable room shall not be less than 2.75 metres measured from the surface of the floor to the lowest point of air conditioning duct or false ceiling.

(3) In the case of pitched roof, the average height of rooms shall not be less than 2.75 metres The minimum clear headroom under a beam, folded plates or eaves shall be 2.4 metres.

22. BATHROOMS AND WATER-CLOSETS (COMBINED).⎯(1) Size: The minimum size of a bathroom shall be 1.2 square metres and the minimum width of a side shall be 1.0 metre. The minimum size of a water closet shall be 1.1 square metres, and the minimum width of a side shall be 0.9 metre. The minimum size of a combined bathroom and water closet shall be 2.8 square metres, and the minimum width of a side shall be 1.2 metres.

(2) Height: The height of a bathroom or water closet measured from the surface of the floor to the lowest point in the ceiling i.e. bottom of slab, shall not be less than 2.1 metres.

(3) Other Requirements: A bathroom or water closet shall:

(a) be so situated that at least one of its walls shall open to external air and shall have a minimum opening in the form of a ventilator or window of 0.30square metre;

(b) not be directly under or above any room other than another water closet, bathroom, washing area or terrace unless it has a water tight floor;

(c) have the platform and/or seat made of water tight non-absorbent material;

(d) be enclosed by walls/partitions whose surface is finished with a smooth impervious material to a minimum height of 1.0 metres above the floor level;

(e) be provided with an impervious floor finish, with floor surface sloping towards the drain with a suitable grade and not towards any other habitable room.

(4) No room containing water closets shall be used for any purpose except as a lavatory and no such room shall open directly into a kitchen or cooking space by a door, window or other opening. Every room containing water closets shall have a door completely closing the entrance to it.

23. KITCHEN.⎯(1) Size: The minimum area of the kitchen shall be 5.5 square metres and the minimum width of a side shall be 1.8 metres. The minimum area of the kitchen which is also intended to be used as a dining room shall be 9.5 square metres and the minimum width of a side shall be 2.4 metres.

(2) Height: The height of a kitchen measured from the surface of the floor to the lowest point in the ceiling i.e. bottom of slab shall not be less than 2.75 metres.

(3) Other Requirements: Any room to be used as kitchen shall have:

(a) a height of not less than 2.75 mt;

(b) a window the size of which shall be subject to Byelaw No. 20.1.1 opening directly to an interior or exterior open space, but not into a shaft;

(c) unless separately provided for in a pantry, means for the washing up of kitchen utensils which shall lead directly or through a sink to a grated and trapped connection to the waste pipe;

(d) be enclosed by walls/partitions whose surface is finished with a smooth impervious material to a minimum height of 1.0 metre above the floor level;

(e) be provided with an impervious floor finish; with floor surface sloping towards the drain with a suitable grade and not towards any other habitable room.

24. PANTRIES.⎯Pantries shall have

(1) a floor area of not less than 3.0 square metres and a minimum width of a side shall be 1.4 metres;

(2) a sink for cleansing of kitchen's utensils which shall drain through a grated and trapped connection to the waste pipe;

(3) been enclosed by walls/partitions whose surface is finished with a smooth impervious material to a minimum height of 1.0 metres above the floor level.

(4) been provided with an impervious floor finish, with floor surface sloping towards. the drain with a suitable grade and not towards any other habitable room.52 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

25. LOFT.⎯(1) The maximum height of a loft shall be 1.5 metres and the loft may be provided over corridors and passage ways only.

(2) The clear head room under the loft shall not be less than 2.1 metres,

(3) Loft when provided in a commercial building, shall be located 2.0 metres away from the entrance.

26. MEZZANINE FLOOR.⎯(1) Size: Mezzanines shall not be sanctioned in residential buildings. When

provided in commercial buildings, the aggregate area of the mezzanine floor shall not exceed 33 % of the built-up area of that floor.

(2) Height: The minimum height of a mezzanine floor shall be 2.1 metres. The head room under the mezzanine floor shall not be less than 2.1 metres.

(3) Other Requirements: A mezzanine floor may be sanctioned over a room or a Compartment provided

that:

(a) In mezzanine floor, rooms and any structure constructed with closed roof and side walls for any purpose shall be included in FSI but in case the mezzanine floor is constructed for interior architectural decorative purpose and other passage purposes with adequate handrails shall not be counted in FSI.

(b) In case the size of the mezzanine floor is 9.5 square metres or more, it should conform to the standard of living room insofar as lighting and ventilation is concerned.

(c) It is so constructed as not to interfere under any circumstances with the ventilation of the space over and under it.

(d) Such mezzanine floor or any part of it shall not be used as a Kitchen.

(e) In no case shall a mezzanine floor be closed so as to make it liable to be converted into unventilated compartments.

27. GARAGE.⎯(1) Individual private garage: The size of a private garage in a residential building shall be not less than 2.5 metresX 5.0 metres. The garage if located in the side, open space shall not be constructed within 3.0 metres from the main building.

(2) Commercial / Public Garage: The size of a public garage shall be calculated based on the number of vehicles to be parked and the minimum parking space is as specified in Bye-Laws No.17.

(3) Height: The maximum headroom in the garage and parking area shall be 2.4 metres.

(4) The plinth of a garage located at ground level shall not be less than 0.15 metre above the surrounding ground level.

(5) The garage shall be set back behind the building line for the street/ road on to which the plot abuts, and shall not be so located to affect the access ways to the building.

(6) Corner Site: When the site fronts on two streets, the frontage would be as on the street having the larger width. In cases where the two streets are of the same width, then the larger depth of the site will decide the frontage and open spaces. In such cases the location of a garage if provided within the open spaces shall be located diagonally opposite the point of intersections.

28. ROOF.⎯(1) The roof of a building shall be so constructed or formed as to ensure effectual drainage of the rainwater there from by means of sufficient rain water pipes of adequate size, whenever required so arranged, joined and fixed as to ensure that the rain water is carried away from the building without causing damage in any part of the walls or foundation of the said building or those of an adjacent building.

(2) Rainwater from roofs and open areas on the plot shall be collected by suitable means to recharge pits and other devices. In this context reference may be made to Part 9 Plumbing Services Section 1: Water Supply, Drainage and Sanitation of the National Building Code of India as amended from time to time.

(3) Rain Water pipes shall be affixed to the outside of the walls of the building or in recesses or chases out or formed in such walls or in such other manner as may be approved by the Competent Authority.

(4) Terrace of buildings shall not be subdivided, and it shall have common access.

29. BASEMENT.⎯(1) Basements may be erected within the prescribed setbacks and prescribed building lines and subject to maximum coverage on ground floor.[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 53

(2) Basements shall not be used for residential purposes and to be constructed within the building envelope and subject to maximum coverage on floor 1(entrance floor) and used only for:

(a) storage of household or other goods except inflammable materials.

(b) strong room, bank cellars etc.

(c) air-conditioning equipment and other machines used for the services and utilities of the building;

(d) parking spaces.

(3) Basements shall have the following requirements, namely: -

(a) Every basement shall be in every part at least 2.4 metres in height from the floor to the underside of the slab or ceiling.

(b) Adequate ventilation shall be provided for the basement. The standards of ventilation shall be the same as required by the particular occupancy according to byelaws. Any deficiency may be met by providing adequate mechanical ventilation in the form of blowers or exhaust fans at the rate of one exhaust fan for 50 sq. mt. floor area.

(c) The minimum height of the ceiling of any basement shall be 0.9 metre and the maximum 1.2 metres above the average surrounding ground level.

(d) Adequate arrangement shall be made so that surface drainage or drainage water does not enter the basement.

(e) The basement shall not be partitioned. In cases where partitions are allowed by the Competent Authority and the ventilation standards as laid down in (b) above are met, the partitioning of the basement may be sanctioned, subject to the condition that no space shall be less than 50 square metres.

(f) Adequate protection against the fire shall be provided. The roofs separating the basement and floors above shall be constructed of material like R.C.C. or of such material which will provide resistance against fire for at least two hours.

(g) Where a basement is sanctioned in apartment houses (residential flats) and hotels, the Applicant/ Occupier shall display the basement plan at the entrance. Thimbles shall be provided in the roof of the basement and their positions clearly indicated on the plan. One fire extinguisher for every 30 square metres of basement area or part thereof shall be provided.

(h) The walls and floors of the basement shall be water-tight and so designed that the effect of surrounding soil moisture, if any, are taken into consideration and adequate damp proofing treatment is given.

(i) In the event of atmospheric water percolating into basement necessary arrangement to drain out the same shall be provided.

(j) Kitchen, bath and water closet shall not be sanctioned in the basement unless the sewer levels allow the same and there is no chance of backflow and flooding of sewage. If sanctioned they shall be placed against the external walls of the basement (which shall also be the external walls of the building) and shall be adequately lighted and ventilated. The area of such kitchens and baths shall be counted in the FSI. Only 01 water-closet provided in the basement shall be excluded from the FSI calculations.

(k) A kitchen, when sanctioned in the basement shall be equipped with electric ovens, stoves, gas only. No coke or fire wood will be used.

(l) The access to the basement shall be separate from the main and alternate staircase providing access and exit from higher floors. Where the staircase is continuous the same shall be enclosed type serving as fire separation from the basement floor and higher floors. Open ramps shall be sanctioned if they are constructed within the building line subject to suitable drainage provision.

(m) In case of basements of office and commercial occupancy, sufficient number of exit ways and access ways shall be provided as per norms stated in the National Building Code of India as amended from time to time.

30. CHIMNEYS.⎯(1) Chimneys, where provided shall conform to the requirements of I.S.1645-1960 Indian Standards Code of practice for fire safety of building (General) chimneys, Flues, Flue pipes and Hearths.54 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(2) The chimneys shall be built at least 0.9 metre above the top of the roof provided the top chimney shall not be below the tops of adjacent parapet wall. In the case of sloping roof, the chimney top shall not be less than 0.6 metre above the ridge of the roof in which the chimney penetrates.

31. LIGHTING AND VENTILATION OF THE ROOMS.⎯(1) The whole or part of one side of one or more rooms intended for human habitation and not abutting on either the front, rear or side open spaces shall abut on an interior open space whose minimum width in all directions shall be 1.5 metres in case of buildings not more than 12.0 metres in height and subject to the provision of increasing the same with increasing height of 0.2 metres per every meter height or part thereof beyond 12 metres. However, in case of buildings already constructed with 1.5 metres the open space for new construction on upper floor, the open space on this basis shall be ensured and would remain as mandatory open space.

(2) Where the lighting and ventilation requirements are not met through daylight and natural ventilation, the same shall be ensured through artificial lighting and mechanical ventilation as per part VIII Building Services Section 1 Lighting and Ventilation of National Building Code of India as amended from time to time published by the Indian Standard Institution. The latest version of the National Building Code of India as amended from time to time shall be considered at the time of enforcement of these Bye-Laws.

(3) The minimum aggregate area of opening of habitable room excluding doors and fixed glazing but including the frame shall be not less than 1/8th of floor area of the room.

(4) The minimum aggregate area of opening of kitchens excluding doors and fixed glazing but including the frame shall be not less than 1/8th of floor area of the kitchen.

(5) No portion of a room shall be assumed to be lighted if it is more than 7.5 metres from the opening assumed for lighting of that portion of the room.

(6) In lodges and hotels where attached toilets whose walls are not abutting on an external wall are provided, mechanical ventilation system should be installed as per the provisions of the part VII of National Building Code of India as amended from time to time published by the Indian Standard Institution.

32. PARAPETS.⎯(1) Parapet walls and handrails provided on the edges of roof terrace, balcony, etc. shall not be less than 1.0 metre and not more than 1.2 metre in height. The specified height shall not apply when the roof terrace is not accessible by a staircase.

(2) In the case of occupancies like educational, health etc. such parapet may be permitted up to 2.00 mt. height.

33. BOUNDARY WALL.⎯(1) Except with the permission of Chief Executive Officer, under Section 261 of the Cantonments Act, 2006 boundary wall, hedges, fences on any land in the Cantonment shall not be erected and the maximum height of the boundary wall shall not exceed 2.5 meters above the centerline of the street.

34. EXIT REQUIREMENTS.⎯(1) General requirements:

(a) Every building meant for human occupancy shall be provided with exits sufficient to provide for safe escape of occupants in case of fire or other emergency.

(b) In every building, the exit shall comply with the minimum requirement of this part, except those not accessible for general public use.

(c) All exits shall be free of obstructions.

(d) No building shall be altered so as to reduce the number, width or protection of exits to less than that required.

(e) Exits shall be clearly visible and the routes to reach the exit shall be clearly marked and sign posted to guide the population of the floor concerned.

(f) All exits shall be properly illuminated.

(g) Firefighting equipment provided along exits shall be suitably located and clearly marked but must not obstruct the exit way and yet there should be clear indication about its location from either side of the exit way.

(h) Alarm devices shall installed to ensure prompt evacuation of the population concerned through the exits, wherever required.[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 55

(i) All exits shall provide continuous means of egress to the exterior of a building or to an exterior open space leading to a street.

(j) Exit shall be so arranged that they may be reached without passing through another occupied unit, except in the case of residential buildings.

(2) Types of Exits.⎯(a) Exits shall be either of horizontal or vertical type. An exit may be doorway, corridor passageways, ramp, internal staircase or external staircase, to an internal or external open area, verandah and/or terraces which have access to the street or to roof of a building.

(b) An exit may also include a horizontal exit leading to an adjoining building at the same level; and

(c) Lifts, escalators and revolving doors shall not be considered as exits.

(3) Number and Size of Exits.⎯The requisite number and size of various exits shall be provided, based on the population in each room, area and floor based on the occupant load, capacity of exits, travel distance and height of buildings.

(a) Arrangement of Exits: Exits shall be so located that the travel distance on the floor shall not exceed 22.50 metres for residential, educational, institutional and hazardous occupancies and 30 metres for assembly, business, mercantile, industrial and storage occupancies. Whenever more than one exit is required for a floor of a building, exits shall be placed as remote from each other as possible. All the exits shall be accessible from the entire floor area at all floor levels. The travel distance to an exit from the remote point shall not exceed half the distance as stated above except in the case of institutional occupancy wherein it shall not exceed 6 metres.

(b) Occupant Load: The population in rooms and areas of floors shall be calculated based on the occupant load as provided in National Building Code of India as amended form time to time.

(c) Capacity of Exits: The capacity of exits (doors and stairways) indicating the number of persons of that could be safely evacuated through a unit exit width of 0.50 mt. shall be as per the National Building Code of India as amended from time to time.

(4) Doorways.⎯(a)Every exit doorway shall open into an enclosed stairway, a horizontal exit, on corridor or passageway providing continuous and protected means of egress.

(b) No exit doorway shall be less than 1.0 metres in width. Doorways shall be not less than 2.0 metres in height. Doorways for bathrooms, water closet stores etc. shall not be less than 0.75 metres wide.

(c) Exit doorways shall open outwards, that is, away from the room but shall not obstruct the travel along any exit. No door, when opened, shall reduce the required width of stairway or landing to less than 0.90 metres, overhead or sliding doors shall not be installed.

(d) Exit door shall not open immediately upon a flight of stairs. A landing equal to at least the width of the door shall be provided in the stair way at each doorway. Level of landing shall be the same as that of the floor which it serves.

(e) Exit doorways shall be open-able from the side which they serve without the use of a key.

(f) Revolving doors shall not be allowed.

(5) Stairway.⎯(a) For assembly, business, educational, hazardous, industrial, mercantile, multi-storey and public buildings, there shall be a minimum of two staircases and one of them shall be an enclosed stairway and the other shall be on the external wall of the building and shall open directly to the exterior, interior open space or to any open space for safety. Single staircase may be accepted for educational, business or residential building where floor area does not exceed 300 square metres and height of building does not exceed 18 metres and other requirements of occupant load, travel distance and width of staircase shall meet the requirement. The single staircase in such cases shall be on the outer wall of the building.

(b) Internal stairs shall be constructed of non-combustible materials throughout.

(c) Internal stairs shall be constructed as a self-contained unit with at least one side adjacent to an external wall and shall be completely enclosed.

(d) The minimum width of an internal staircase shall be 1.0 metre. Columns and other building features shall not reduce the width of the staircase.56 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(e) The minimum width of treads without nosing shall be 250 millimeters for an Internal staircase for residential buildings. In the case of other buildings, the minimum tread shall be 300 millimeters.

The treads shall be constructed and maintained in a manner to prevent slipping.

(f) The maximum height of riser shall be190 millimeters in the case of residential buildings and 150 millimeters in the case of other buildings. They shall be limited to 15 per flight.

(g) Handrails shall be provided with a minimum height of 0.9 metre from the center of the tread;

(h) The minimum head room in a passage under the landing of a staircase and under the staircase shall be 2.2 metres. Beams and other building features shall not reduce the head room of the staircase.

(i) No living space, store or other fire exits shall open directly into the stairwell of the staircase.

(j) The external exit door of the staircase enclosure at ground level shall open directly to the open spaces or should be reached without passing through any door other than a door provided to from a draught lobby.

(k) The main staircase and fire escape shall be continuous from ground floor to the terrace level.

(l) No electrical shafts/ AC ducts or gas pipe etc. shall pass through the staircase.

(m) Lift shall not open in staircase landing.

(n) No combustible material shall be used for any surface decoration in the staircase.

(o) A staircase shall not be arranged round a lift shaft.

(p) The exit signs with an arrow indicating the way to escape route shall be provided at a suitable height from the floor level on the wall and shall be illuminated by electric light connected to corridor circuits. All exit way marking signs of suitable size should be flushed with the wall and so designed that no mechanical damage shall occur to them due to moving of furniture or other heavy equipment. Further all landings of floor shall have floor indication boards indicating the number of floors as per bye-law. The floor signage indicator shall be placed on the wall immediately facing the flight of stairs and nearest to the landing. It shall be of size not less than

0.50 metre X 0.50 metre.

(q) In case of single staircase, it shall terminate at ground floor level and access to the basement shall be by a separate staircase. However, second staircase may lead to basement levels provided the same is separate at ground level by either a ventilated lobby with discharge points at two different ends or through enclosures.

(6) Fire Escapes or External Stairs.⎯(a) Fire escapes shall not be considered in calculating the evacuation time of a building.

(b) All fire escapes shall be directly connected to the ground.

(c) Entrance to fire escape shall be separate and remote from the internal staircase.

(d) The route to fire escape shall be free of obstructions at all times, except a doorway leading to the fire escape which shall have the required fire resistance.

(e) Fire escape shall be constructed of non-combustible materials.

(f) Fire external staircase shall have straight flight not less than 1.25 metre wide with 250millimeters treads and risers not more than 150millimeters. The number of risers shall be limited to 15 per flight.

(g) Handrails shall be of a height not less than 0.9 metre.

(7) Ramps.⎯(a) Ramps with a slope of not more than 1: 10 may be substituted for and shall comply with all the applicable requirements of required stairways as to enclosure capacity and limiting dimensions. Ramps shall be surfaced with approved non-slipping materials.

(b) The minimum width of the ramps in hospitals shall be 2.25 metres;

(c) Handrails shall be provided on both sides of the ramp;

(d) Ramps shall lead directly to outside open space at ground level or courtyard or safe place.[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 57

(8) Corridors.⎯(a) The minimum width of a corridor shall not be less than 0.90 metre in the case of 1 storey row housing residential building. For all other buildings minimum width shall be 1.2 metres.

(b) In case of more than one main staircase of the building interconnected by a corridor or other enclosed space, there shall be at least one smoke stop door across the corridor enclosed space between the doors in the enclosing walls of any two staircases.

35. NON-FSI SPACES.⎯The following shall not be included in FSI calculation:

(a) In the terrace above the top most storey, areas covered by stair-case rooms and lift rooms and passages thereto, architectural features, elevated tanks (provided its height below the tank from the floor does not exceed 2.4 metres) and WC (with floor area not exceeding 1.5 sq.mt.)

(b) Staircase and lift rooms and passage thereto in the stilt parking floor or upper floors used for parking.

(c) Staircase and lift rooms and passage thereto in the basement floor or floors used for parking.

(d) Area of the basement floor or floors used for parking.

(e) Area of the stilt parking floor provided it is open on sides, and used for parking.

(f) Servants or drivers bathroom and water closet for each block in cases of Non-High-Rise Buildings at ground floor or stilt parking floor.

(g) Watchman booth.

(h) Caretaker booth or room on ground floor or stilt parking floor.

(i) One toilet on each floor not exceeding 1.5 sq.mt.

CHAPETER V INCLUSIVE DESIGN

36. FACILITIES IN THE PUBLIC BUILDING FOR THE DIFFERENTLY-ABLED PERSONS.⎯The provisions are applicable to all buildings, recreation areas and facilities used by the public. It does not apply to private domestic residences.

(1) Site Planning.⎯Level of the roads, access paths and parking areas shall be described in the plan along with specification of materials. Every building should have at least one access to the main entrance/exit to the differently-abled which shall be indicated by proper signage. This entrance shall be approached through a ramp together with stepped entry. The ramp should have a landing after every 9.0 metres run and in front of the doorway. Minimum size of landing shall be 1.0 X 2.0 sq.mt.

(2) Access Path/Walkway.⎯Access path from plot entry and surface parking to building entrance shall be a minimum of 1.80 metre-wide having even surface without any step. Slope, if any shall not have gradient greater than 1:20. Selection of floor material shall be made suitably to attract or to guide visually impaired persons (limited to floor material) whose color texture is conspicuously different from that of the surrounding floor material or the material that emit different sound to guide visually impaired persons.

Finishes shall have a non-slip surface with a texture traversable by a wheel chair. Curbs wherever provided should blend to common level.

(3) Parking.⎯For parking of vehicles of differently-abled persons, the following provisions shall be made:

(a) Surface parking for two Equivalent Car Spaces (ECS) shall be provided near entrance for the differently-abled persons with a maximum travel distance of 30 metres from building entrance.

(b) The width of parking bay shall be minimum 3.6 metres.

(c) The information stating that the space is reserved for wheel chair users shall be conspicuously displayed.

(d) Guiding floor materials shall be provided or a device which guides visually impaired persons with audible signals or other devices which serve the same purpose shall be provided.58 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(4) Building Requirements.⎯The specified facilities for the buildings for differently-abled persons shall be as

follows:

(a) Approach to plinth level.

(b) Corridor connecting the entrance exits for the differently-abled.

(c) Stair-ways.

(d) Lift.

(e) Toilet.

(f) Drinking water.

(g) Braille signage shall be provided at the above specified facilities.

(5) Approaches to Plinth Level.⎯(a) Ramp shall be provided with non-slip material to enter the building minimum clear width of ramp shall be 1.8 metreswith maximum gradient 1: 12, between top and bottom of the ramp. The length of ramp shall not exceed 9.0 metres having 0.8 metres-high handrail on both sides extending 300millimeters beyond the ramp. Minimum gap from the adjacent wall to the handrail shall be 50millimeters.

(b) Minimum clear opening for the entrance door shall be 1.0metre.Threshold shall not be raised more than12 millimeters.

(c) For stepped approach, the size of tread shall not be less than 300millimeters and maximum riser shall be 150millimeters. Provision of 0.80 metre-high handrails on both sides of the stepped approach similar to the ramped approach shall be made.

(6) Corridor connecting the entrance/ exit for the differently-abled persons.⎯The corridor connecting the entrance/exit for the differently-abled persons leading directly outdoors to a place where information concerning the overall use of the specified building can be provided to visually impaired person either by a person or by signs, shall be provided as follows:

(a) Guiding floor materials shall be provided or devices that emit sound to guide visually impaired persons.

(b) The minimum width shall be 1.5 metres.

(c) In case there is a difference of level, slope ways shall be provided with a slope of 1: 12.

(d) Handrails shall be provided for ramps/slope ways.

(7) Stairways.⎯Stairways with open riser and provision of nosing shall not be sanctioned.

(8) Lifts.⎯Wherever lift is necessary, provisions of at least one lift shall be made for the wheel chair user with the following car dimensions of lift recommended for passenger lift for 13 persons' by Bureau of Indian Standard.

(a) Clear internal depth minimum of 1.10 metres.

(b) Clear internal width minimum of 2.0 metres. Entrance door width shall be 0.9 metres.

(c) A handrail not less than 0.60 metres-long at 0.90 metres above floor level shall be fixed adjacent to the control panel.

(d) The lift lobby shall be of an inside measurement of 1.8 metres X 2.0 metres or more.

(e) The Braille signage will be posted outside the lifts.

(f) Operational details of lifts shall conform to the National building Code of India as amended from time to time and will be the responsibility of the designer as well as manufacturer.

(9) Toilets.⎯One special water closet in a set of toilets shall be provided for the use of differently abled with an essential provision of a washbasin near the entrance for the differently-abled.

(a) The minimum size shall be 1.5 metresx 1.75 metres.

(b) The minimum clear opening of the door shall be 0.9 metre and the door shall be a swing or sliding type.[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 59

(c) A suitable arrangement for vertical/ horizontal handrails with 50-millimetre. clearance from the wall shall be made in the toilet.

(d) The water closet seat shall be 0.50 metres from the floor.

(10) Refuge.⎯An alternative to immediate evacuation of a building via staircases and/or lifts is required for the movement of differently-abled persons to areas of safety within a building. If possible, they could remain there until the fire is controlled and extinguished or until rescued by firefighters.

(a) A refuge area may be provided at the fire-protected stair landing on each floor that can safely hold one or two wheelchairs.

(b) The area shall have doorways with a clear opening width of 900 mm and

(c) The area shall have an alarm switch installed between 900 mm and 1200 mm from the floor level.

(d) Refuge area is mandatorily to be provided for the plot size of 1,000 sq.mt and above.

CHAPTER VI PROVISIONS OF STRUCTURAL SAFETY, ELECTRICAL AND PLUMBING SERVICES, WATER SUPPLY, ETC.

37. LANDSCAPING.⎯(1) Institutional, Industrial, Commercial and Group Housing Complexes shall be

required to plant a minimum number of trees as per the Table below:

Table 4: Number of trees to be planted Sr. Plot area No of trees required No. (square meter) 1 Upto 1,000 One tree per 80 sq. mt. of Open Space out of which a minimum 50 % trees to be in the category of evergreen / native trees having a height of

6.0 mt. or more.

2 More than 2,000 One tree per 80 sq. mt. of Open Space out of which a minimum 50 % trees to be in the category of evergreen / native trees having a height of

9.0 mt. or more.

(2) A detailed landscaping plan will have to be approved by the Competent Authority with specifications.

(3) Norms for planting in all plots belonging to individuals shall be as follows:

(a) Minimum of three trees in every plot for plot size above 500squaremetres.

(b) Selected trees should be more than 3.6 metres in height and be suitable for the local climate.

38. STRUCTURAL DESIGN AND SAFETY FEATURES.⎯The structural design of foundation elements made of masonry, timber, plain concrete, reinforced concrete, pre-stressed concrete and structural steel, shall be carried out in accordance with Part-VI Structural Design, Section-1 Loads, Section 2- Foundation,

Section 3. Wood, Section 4 Masonry, Section 5- Concrete, Section 6 - Steel of National Building Code of

India as amended from time to time taking into consideration all relevant Indian Standards given below:

(1) IS: 1893 (Part 1)-2002 "Criteria for Earthquake Resistant Design of Structures (Fifth Revision)”

(2) IS: 13920- 1993 "Ductile detailing of Reinforced Concrete Structures subject to Seismic Forces - Code of Practice" November 1993.

(3) IS: 13828- 1993 "Improving Earthquake Resistance of Low Strength Masonry Buildings" August 1993.

(4) IS: 4326-2013 "Earthquake Resistant Design and Construction of Buildings - Code of Practice (Second Revision)".

(5) IS: 13827-1993 "Improving Earthquake Resistance of Earthen Building Guidelines" Guidelines" October

1993.

(6) IS:13935-2009 "Seismic Evaluation, Repair and Seismic Strengthening of Buildings Guidelines”60 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(7) For Protection of Landslide Hazard:

(a) IS 14458 (Part 1): 1998 Guidelines for retaining wall for hill area: Part 1 Selection of type of wall.

(b) IS 14458 (Part 2): 1997 Guidelines for retaining wall for hill area: Part 2 Design of retaining/breast walls

(c) IS 14458 (Part 3): 1998 Guidelines for retaining wall for hill area: Part 3 Construction of dry-stone walls.

(d) IS 14496 (Part 2): 1998 Guidelines for the preparation of landslide - Hazard zonation maps in

mountainous terrains: Part 2 Macro-zonation.

(8) Whenever an Indian Standard or the National Building Code of India,as amended from time to time is referred, the latest provision in the standard should be adhered to.

39. MATERIAL AND CONSTRUCTION METHODS.⎯(1) Quality of Materials and Workmanship

(a) All materials and workmanship shall be of good quality, conforming generally to accepted standards of Maharashtra Public Works Department (MPWD), Indian Standard Specifications and Code as included in Part V Building Materials and Part VII Constructional Practices and Safety of National Building Code of India as amended from time to time.

(b) All burrow pits dug in the course of construction and repair of buildings, roads, embankment and the like shall be deep and connected with each other in the formation of a drain directed towards the lowest level and properly sloped for discharge into a river, stream, channel or drain and no person shall create any isolated burrow pit which is likely to cause accumulation of water which shall breed mosquitoes.

(2) New Materials and Design Methods

(a) The provisions of these Bye-Laws are not intended to prevent the use of any material or method of design or construction not specifically prescribed by Bye-Laws No. 39.1, provided any such alternative has been approved by BIS or any other statutory body.

(b) Such alternatives may be approved provided that it is found that the proposed alternative is satisfactory and confirms to the provisions of relevant parts regarding material, design and construction and that material, method, or work offered is for the purpose intended, at least equivalent to that prescribed, in the Bye-Laws in quality, strength, compatibility, effectiveness, fire and water resistance, durability and safety.

40. ELECTRICAL SERVICES.⎯The planning, design and installation of electrical installation, air conditioning installation and installation of lifts and escalators shall be carried out in accordance with Part VIII Building Services, Section - 2 Electrical installations, Section -3 Air Conditioning and Heating,

Section -5 Installation of Lifts and Escalators of the National Building Code of India as amended from time to time.

41. ENERGY CONSERVATION MEASURES.⎯(1) Use of Compact Florescent Lamps and Electric

Chokes:

(a) The use of incandescent lamps and conventional chokes in all new buildings, institutions constructed in the Government sector, Government Aided sector, Boards and Corporations and Autonomous bodies is banned.

(b) It will be mandatory that in these existing buildings, the defective incandescent lamps and chokes, when replaced, would be replaced by only compact fluorescent lamps (CFL), LED and electronic chokes.

(c) The Competent Authority will affect necessary modification in the local demand to promote the use of Compact Fluorescent Lamps, LED and electronic chokes instead of conventional bulbs and chokes while releasing/sanctioning new connections/loads in such buildings.

(2) All new cases may consider the following provisions of solar water heating systems for energy

conservation:

(a) An open space on the roof which receives direct sunshine; the roof shall have a load-bearing capacity of at least 50 kg. per square meter.[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 61

(b) The building must have a provision for continuous water supply to the solar water heating system.

(c) The building design should provide for an insulated pipeline from the heating system to all distribution points where hot water is required.

(d) The recommended minimum capacity of installation shall not be less than 100-300 liters per day for each bathroom and kitchen subject to the maximum of 60 % of the total roof area is utilized by the system.

(e) Installation of Solar Assisted Water Heating Systems shall conform to BIS specification IS

12933. The solar collectors used in the system shall have the BIS certification mark.

(3) Whenever the hot water requirement is continuous, an auxiliary arrangement either with electrical elements or oil-based systems of adequate capacity may be provided.

(4) No new building in the following categories shall be sanctioned unless this installation has a solar-assisted

water heating system:

(a) Industries which use hot water for processing

(b) All hospitals and nursing homes

(c) All hostels, hotels, motels, guest houses and banquet halls

(d) Large canteens, i.e. which serve more than 100 persons in a day.

(e) Office building on a plot area of 1,000 square metres or above.

(f) Residential buildings on a plot area of 150 square metres or above.

(g) Residential schools and colleges

(5) Off-Grid Roof Top Solar Power Plant at New Buildings.⎯All buildings on plot size 150 square meter more, which are proposed to be constructed afresh, shall install Rooftop Solar Power installation of adequate capacity, as per norms and parameters fixed by the Ministry of New and Renewable Energy or its subordinate organizations, from time to time.

42. LIGHTENING PROTECTION OF BUILDING.⎯The lightning protection for a building shall be

provided based on the provisions of Part III of the National Building Code of India as amended from time to time.

43. PLUMBING SERVICES.⎯The planning, design, construction and installation of water supply, drainage and sanitation and gas supply systems shall be in accordance with Part IX Plumbing Services, Section -1 Water Supply, Section -2 Drainage and Sanitation, Section -3 Gas Supply of the National Building Code of India as amended from time to time.

44. REQUIREMENT OF WATER SUPPLY IN BUILDING.⎯(1) The total requirements of water supply shall be calculated based on the Building Occupancy as follows and as per the National building Code of India as amended from time to time.

(a) Residential Building: Five persons per tenement.

(b) Other Buildings: No. of persons based on occupant block and floor area.

(2) Storage of Water: Minimum provision should be made for storage of water to meet the daily

requirements of the individuals using the building as follows:

Table 5: Minimum Domestic storage capacity S. No. No. of Floors Storage Capacity For premises occupied as tenements with common convenience.

1 Floor 1 Nil 2 Floor 2 and above 500 litre per tenement For premises occupied as flats or blocks 3 Floor 1 Nil62 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] 4 Floor 2 and above 500 litre per tenement

Note:

1. If the premises are situated at a place higher than the road level in front of the premises, storage at ground level shall be provided on the same lines as on upper floors.

2. The above storage may be sanctioned to be installed provided that the total domestic storage calculated on the above basis is not less than the storage calculated on the number of down-take fittings according to the scale given below.

-Down-take taps: 70 liters each -Showers: 135 liters each -Bathtubs: 200 liters each

(3) Storage of Water for Flushing Storage Capacity:

Table 6: Per Capita Water Requirements for Various Occupancies / Use:

Sr. Type of Occupancy Consumption per Head Per No. day (in Litres)

1. Residential a) In living units 135 b) Hotel with lodging accommodation (per bed) 100

2. Educational a) Day Schools 045 b) Boarding Schools 135

3. Institutional (Medical Hospital) a) Number of Beds not exceeding 100 340 b) Number of Beds exceeding 100 450 c) Medical Quarters and Hotels 135

4. Assembly – Cinema theatres, Auditoria etc. (Per seat of 015 Accommodation)

5. Government or Semi-public Business 045

6. Mercantile (Commercial) a) Restaurant (per seat) 010 b) Other business buildings 45

7. Industrial a) Factories where bathrooms are to be provided 45 b) Factories where bathrooms are required to be 30

provided

8. Storage (including warehousing) 30

9. Hazardous 30[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 63 Table 7: Flushing Storage Capacity according to Classification of Buildings S. Classification of Building Storage Capacity No.

1. For tenements having common convenience 980 litres Net per WC seat

2. For residential premises other than tenements 270 litres net for WC seat and 180 litres having common convenience for each additional

3. For factories and workshops 900 litres per WC seat and 180 litres per urinal seat

4. For cinemas, public assembly 900 litres per WC seat and 350 litres per urinal seat

45. RAIN WATER HARVESTING AND GROUND WATER REGULATIONS.⎯(1) Water harvesting through storage of water runoff including rainwater in all buildings on plots of 150 square metres and above will be mandatory.

(2) The adoption of a rooftop Rain Water Harvesting system is mandatory for all residential/ educational/institutional/hotel buildings/ industrial and commercial establishments which have a plot size of more than square metres and more.

(3) The plans submitted shall indicate the system of stormwater drainage along with points of collection of rainwater in surface reservoirs or recharge wells. These provisions will be applicable as per the Public Notice(s) of the Central Ground Water Authority issued from time to time.

(4) Undertaking of any operations connected with drilling, cleaning, construction or rehabilitation of groundwater abstraction structures and related works, including installation of pumps, cannot be taken up without prior permission of the Cantonment Board.

(5) Drilling contractors or Agencies/ Plot occupiers are required to take prior permission for works connected with drilling, cleaning, boring and installation of pumps.

(6) The Authority shall ensure that no drilling activity is undertaken without prior approval and is authorized to take action against offenders by seizing of drilling rig, sealing of tube well and disconnection of electric supply to the energized tube well.

46. REQUIREMENTS OF SANITARY FITTINGS.⎯(1) To ensure optimization of water, the following measures shall be adopted in case of all new building sanction where plot size is more than 50 square metres on a case-to-case basis as decided by the Competent Authority.

(a) Use of low duel flush capacity cisterns in water closets instead of the normal 9 litre capacity.

(b) Use of waterless urinals in all public buildings.

(c) Provision of storage and use of recycled water for toilet flushing where the minimum discharge in the building/complex is 10,000 litres per day or more.

(2) The sanitary fittings and installations for different occupancies shall be as per the National Building Code of India as amended from time to time.

CHAPTER VII SAVINGS, PENALTIES AND INTERPRETATION

47. SAVINGS CLAUSE.⎯(1)The existing buildings approved by the Board shall remain valid and the building erected as per the building plans approved by the Board before the date of entry into force by the Bye-Laws shall also be valid.

(2) For new erection of residential building there will restrictions on minimum size of plot area of 50 sq.mt.

However, this restriction shall not be applicable for re-erection of buildings on plots less than 50 sq. mt. where a building is an existing authorized structure and the plot size of construction is as per the area in the General Land Register (GLR).64 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(3) Wherever there is an existing sanctioned structure/ building that exceed coverage and FAR/ FSI etc, re- erection shall be permitted as per the approval granted to the original structure prior to the implementation of these bye-laws.

48. PENALTIES.⎯Any person who contravenes any of the provisions of these byelaws shall be punishable as per the provisions of the Act.

49 INTERPRETATION TO BE IN CONSONANCE WITH THE ACT, APPLICABLE RULES AND POLICIES.⎯Notwithstanding anything contained hereunder, the provisions of the Building Bye-Laws shall at all times be in consonances and within the provisions of the Act and other statutory rules under the Act. Wherever any discrepancy or ambiguity arises, the Act shall apply and shall prevail. The provisions of the Act, 2006 are in-built into these Bye-Laws and shall be read as part of the Bye-Laws for understating and applying the Bye-Laws. similarly, the terms of lease, terms of old grant and such other term as per the existing polices or any policy issued in this regard from time to time shall prevail and the Building Bye-Laws now promulgated shall be within the meaning of these polices and shall not be in any way contrary to the said policy terms. To the said extent, the terms of these Building Bye-Laws are conditional.

[F. No. 4/1-D/Bye-laws/Vol-II] C DINESH KUMAR REDDY, I.D.E.S. Chief Executive Officer Khadki Cantonment Board[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 65

FORM A: CERTIFICATE REGARDING SAFETY FROM NATURAL HAZARDS AND STRUCTURAL SAFETY (To be submitted by the Structural Engineer and applicant through the e-Chhawani Portal) To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Khadki Sir/ Madam, I hereby certify that the erection/ re-erection or addition/ alteration in building No. ___________on/ in plot no._________ no. in block no. ____________situated at road/street______________survey/GLRSNo._____________of KhadkiCantonment has been undertaken by me.

I certify that the building plans submitted for approval adhere to the safety requirements of the Bye-laws.

It is certified that the structural design, including safety from natural hazards based on soil conditions, has been duly incorporated in the design of the building, and these provisions shall be adhered to during the construction.

I, being a structural engineer, certify that the additions/alterations satisfy the requirements of structural stability and that all such alterations and repairs involving walls, columns, beams, roof, footings, foundations, etc., are covered under the provisions of building bye-laws requiring compliance.

Signature of Engineer __________________ Name in block letters __________________ Address __________________ _________________ __________________ Signature of Applicant __________________ Name in block letters __________________ Address __________________ _________________ __________________ Dated___________66 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

FORM B: CERTIFICATE FOR SUPERVISION (To be submitted by Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer and applicant through e-Chhawani Portal) To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Khadki Sir/ Madam, I hereby certify that the erection/ re-erection or addition/ alteration in building No.___________on/ in plot no._________ no. in block no. ____________ situated at road/street______________survey / GLRS No.

_____________ shall be carried out under my supervision, and I certify that all materials (type and grade) and the workmanship of the work shall be generally in accordance with the general specification submitted along with the building application and that the work shall be carried out according to the sanctioned plan. I shall be responsible for the execution of the work in all respects.

Signature of Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer _________________ Name of Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer _________________ License no of Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer _________________ Signature of Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer _________________ Signature of Applicant __________________ Name in block letters __________________ Address __________________ _________________ __________________ Dated___________[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 67

FORM C: INDEMNITY BOND FOR BASEMENT (To be submitted by applicant through e-Chhawani Portal) TO BE SUBMITTED ON NON-JUDICIAL STAMP PAPER OF RS. 20/- DULY ATTESTED BY THE OATH COMMISSIONER/MAGISTRATE FIRST CLASS Indemnity bond is executed by Shri ____________ s/o Shri _________________ R/o _________hereby called the Applicant of plot no.__________in _____________ of Khadki Cantonment in favor of the Competent Authority.

Whereas the Applicant has submitted the plan of basement and whereas the Applicant has represented to the Competent Authority that if sanction is granted for the construction of the said basement the Applicant shall indemnify the Competent Authority of any loss at time of digging of foundation of the said basement or in the course of construction of the basement or even thereafter.

And whereas the said Applicant has further agreed to indemnify the Competent Authority for any claims put up against the Authority either by way of damage, compensation or in any other way in case the Authority is required to pay any such amount to any person or the Applicant or Applicants of the adjoining properties. The Applicant hereby agrees/ free and undertakes to indemnify the Authority to pay the full extent of the amount the Authority may require to pay to the extent above-mentioned.

The Applicants further undertakes/undertake and agree to indemnify the Authority for any such amount the Competent Authority may require to pay/free either by way of compensation or damage or any other amount and further undertake to indemnify the authority of all cost and expenses that the Authority may require to defend such action in any court of law. The Applicant undertakes/undertakes that no excavation shall be carried out beyond permissible boundaries of the plot. Any damage occurring during or due to excavation made at the site to public sewer or water drains shall be made good by the Applicant.

In consideration of the above matter, undertaking and indemnity given by the said Applicant, the Authority hereunder, on this behalf, grant the sanction to construct the basement to the said Applicants.

In witness hereof, the Applicant abovementioned puts/put their hands and seal to the said indemnity bond on this _________day of ______________.

(Executants) (1) _________________

(Applicant) (2) _________________

Witness:

(1) ______________________

(2) ______________________68 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

FORM D: NOTICE FOR COMMENCEMENT OF WORK To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Khadki Sir/ Madam, I hereby state that the erection/ re-erection or addition/ alteration in/ on building No. ___________on/ in Survey no._________ road Khadki Cantonment will be commenced on _____________as per your permission granted vide office letter no. _____ dated __ under the supervision of ____________________ Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer / in accordance with sanctioned plans.

Signature of Applicant ___________________ Name of Applicant ___________________ (IN BLOCK LETTERS) Address of Applicant ____________________ ____________________ ____________________ Dated ___________[भाग II—खण् ड 4] भाित का िाजपत्र असािािण : 69

FORM E: NOTICE ON COMPLETION OF BUILDING (Section 242 of the Act) To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Khadki Sir/ Madam,

1. We hereby certify that the erection/ re-erection of building or addition/ alteration in building on _______________________________________________________________ (address) has been supervised by the undersigned and is strictly in accordance with the plan sanctioned vide letter ____________ dated ____________No provisions of the building bye-laws have been transgressed. The work has been completed to our satisfaction and the workmanship and materials used strictly adhere to the general and detailed specifications. Drainage/sanitation/water supply works have been executed as per building byelaws and sanctioned plan. No provision of the Building Byelaws and conditions prescribed, or orders issued thereunder have been transgressed in the course of the work. The building is fit for use for which it has been erected/re- erected or altered/constructed and enlarged.

2. Certificates:

2.1 Certified that the building/s has/have been constructed according to the Sanctioned Plan and structural design which incorporate the provisions of structural safety as specified in relevant prevailing IS Codes/Standards/Guidelines.

2.2 Certified that water harvesting as well as wastewater re-cycling systems have been provided as per the sanctioned building plan.

2.3 It is also certified that construction has been done under our supervision and guidance and adheres to the drawings submitted and the records of supervision maintained by us.

3. Permission to occupy or use the building may be granted.

4. Any subsequent change from completion drawings will be the responsibility of the Applicant(s) Signature of Applicant _________________________ Name _________________________ Address _________________________ Signature of Supervisory Architect _________________________ License No. _________________________ Name _________________________ Address _________________________ Signature of Structural Engineer _________________________ Name _________________________ Address _________________________70 THE GAZETTE OF INDIA :EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

FORM F: CERTIFICATE FOR COMPLETION-CUM-OCCUPANCY OF BUILDING (Section 246 of the Act) To, _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ Sir/Madam, With reference to your notice of completion dated ____________________ I hereby certify that building, as per description below at_____________________ (address) whose plans were sanctioned vide section no _______________ dated__________ has been inspected to ascertain if the same conforms to building bye-laws in respect of the structural safety, hygienic and sanitary conditions inside and in the surrounding. It is declared fit for occupation. The details of the construction work completed are as follows:

Brief description of each block with area:

1. ____________________________________________________

2. ____________________________________________________

3. ____________________________________________________

4. ____________________________________________________

5. ____________________________________________________

6. ____________________________________________________

7. ____________________________________________________

8. ____________________________________________________

9. ____________________________________________________

10. ____________________________________________________

11. ____________________________________________________

12. ____________________________________________________ Letter No. _________ Office Stamp Date ______________ Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Khadki Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.